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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周中质 张胜强
随着政府监管力度的增大 ,房地产企业的竞争必然日趋激烈 ,这便对企业人员的素质提出了新的要求。具体而言 ,这种要求包括房地产企业人员的基本素质要求、不同环节人员的素质要求以及人员结构要求
关键词：
房地产业 人员素质 人员结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
张小富 苏永波
在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择。考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
何正林 程元军 何跃
从2004年至今,国家对房地产行业采取了一系列宏观调控措施。如:紧缩银行信贷;土地实行招标、拍卖、挂牌。本文主要研究在国家宏观调控形势下影响房地产企业核心竞争力的相关因素,以及资金的重要程度,对房地产企业核心竞争力进行评估。结果表明资金的重要性有所提高,但还不是房地产企业核心竞争力的决定因素。
关键词：
房地产企业 企业核心竞争力 AHP
[期刊] 商业时代
[作者]
唐丽春
随着国家宏观调控政策的不断实施、市场竞争的加剧以及市场观望情绪不断加重等不利情况的出现,房地产企业间的竞争日益激烈,在这种形势下,企业除了要找准自身市场定位和开发出质量优良定价合理的产品外,还要强化成本控制,有效降低成本,以提高企业竞争力。本文在分析目前房地产企业成本控制存在不足的基础上,提出了新形势下房地产企业成本控制措施。
关键词：
房地产 成本控制 目标成本管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈奇 鲍一鸣
结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何远秀 赵光洲
本文在分析当前我国房地产开发企业现状及问题的基础上,考察了在国家宏观调控政策下,企业面临获取资金及土地的巨大挑战。同时提出了房地产开发企业应对挑战的对策,即政府部门加强调控,优化房地产开发环境;企业要内练素质、外树形象;企业应积极拓展融资渠道,积极转换地产运作模式。
关键词：
房地产开发企业 宏观政策 资金 土地
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
步余君 王瑞飞
朱基总理指出：“当前需要优先解决的问题，第一是管理，第二是管理，第三还是管理。管理是当前最困难、最崇高的任务。”管理的关键是人，尤其在一个企业中，企业家本身的素质往往就决定了企业的管理水平。企业家的素质关系着企业的兴衰成败。一个具有较好素质的企业家...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
白亚鹏
知识经济的到来必然影响作为“国际商业语言”的会计体系 ,文章对知识经济环境下财会人员应具备的素质要求、素质状况、存在问题及实现转变的对策进行了阐述。
关键词：
知识经济 财会人员 转变
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
唐舒 冯璇
一、充分利用加计扣除项目节税现行土地增值税制度对房地产开发中作为财务费用的利息支出规定了两种列支方法:一是在商业银行同类同期贷款利息范围内的据实扣除,同时对其他房地产开发费用按取得土地使用权所
[期刊] 中国内部审计
[作者]
杨家卫
新的时代背景下,内部审计不再是单纯的内部监督角色,而是公司治理的手段之一,董事会、管理层、外部审计和内部审计已被公认为是有效公司治理的四大基石,内部审计在组织治理中的角色大大提升。新的时代给内部审计带来了新的发展机遇,那么,作为国有企业的内部审计部门,应如何抓住机遇做好内部审计工作?笔者认为,当前
[期刊] 经济师
[作者]
张帅 陈海涛 孙玉明
审计人员的执法素质直接关系到审计工作水平。新形势下,审计人员必须强化法治思维,提高执法素质能力,切实做到守土有责、守土尽责,发挥审计捍卫法治功能作用。
关键词：
新形势 执法人员 素质
[期刊] 财务与会计
[作者]
张晨燕 严佳佳
本文以嘉凯城并购明星时代与艾美影院为例,分析并购中存在的标的公司选择风险、融资与支付风险、溢价收购与商誉价值风险、并购整合与产业协同风险等风险因素,建议在新形势下我国房地产企业应进一步强化混合并购风险管理意识,兼顾硬指标和软指标筛选标的企业、构建科学融资管理体系、注重并购后整合。
关键词：
房地产企业 混合并购 风险控制
[期刊] 财务与会计
[作者]
郑雪莲
本文对A公司"楼塌事件"背后的财务战略进行深层次分析,发现A公司存在高负债下的快速发展导致资本结构不合理、对行业特征下的潜在风险缺乏有效评估、忽视企业发展战略与财务战略的协调配合、考评体系与监管机制过分依赖财务指标等问题,建议新形势下,我国房地产企业应注重发展战略与财务战略的耦合度,建立全面预算管理体系来规范企业生产经营活动,兼顾财务指标与非财务指标的考核与监督,进一步强化风险管理意识。
关键词：
房地产行业 坍塌事故 财务战略 优化路径
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡育科
本文通过对建筑企业营销工作特点的分析,论述了在当前激烈竞争的市场条件下,建筑企业要提升营销工作水平、加大在投标竞争中求胜砝码,就必须重视对企业营销队伍的素质建设。对如何提高营销人员素质、具体做法进行了初步的探讨,并结合实例加以分析说明。
关键词：
建筑企业营销 人员素质
[期刊] 教育与职业
[作者]
刘春生 阮海涛
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