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[期刊] 财务与会计
[作者]
张晨燕 严佳佳
本文以嘉凯城并购明星时代与艾美影院为例,分析并购中存在的标的公司选择风险、融资与支付风险、溢价收购与商誉价值风险、并购整合与产业协同风险等风险因素,建议在新形势下我国房地产企业应进一步强化混合并购风险管理意识,兼顾硬指标和软指标筛选标的企业、构建科学融资管理体系、注重并购后整合。
关键词：
房地产企业 混合并购 风险控制
[期刊] 商业时代
[作者]
唐丽春
随着国家宏观调控政策的不断实施、市场竞争的加剧以及市场观望情绪不断加重等不利情况的出现,房地产企业间的竞争日益激烈,在这种形势下,企业除了要找准自身市场定位和开发出质量优良定价合理的产品外,还要强化成本控制,有效降低成本,以提高企业竞争力。本文在分析目前房地产企业成本控制存在不足的基础上,提出了新形势下房地产企业成本控制措施。
关键词：
房地产 成本控制 目标成本管理
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
于月超
随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热"。与此同时,不少房地产企业承受着巨大的财务风险。文章从宏观和微观两个层面对目前我国房地产企业面临的财务风险及成因进行分析,进而提出房地产企业财务风险控制的对策。
关键词：
财务风险 房地产企业 财务风险管理
[期刊] 商业时代
[作者]
孙超
随着我国房地产调控政策的频繁出台,房地产行业的发展面临较大的政策压力,房地产价格下行风险较大。在这种新的调控环境下,我国商业银行在房地产相关信贷的风险控制措施设计上应当依据新的形势采用更加动态化的创新控制手段,从而实现对银行房地产信贷风险的有效控制。
关键词：
房地产调控 房地产信贷风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
张小富 苏永波
在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择。考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向。
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈奇 鲍一鸣
结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。
[期刊] 财务与会计
[作者]
郑雪莲
本文对A公司"楼塌事件"背后的财务战略进行深层次分析,发现A公司存在高负债下的快速发展导致资本结构不合理、对行业特征下的潜在风险缺乏有效评估、忽视企业发展战略与财务战略的协调配合、考评体系与监管机制过分依赖财务指标等问题,建议新形势下,我国房地产企业应注重发展战略与财务战略的耦合度,建立全面预算管理体系来规范企业生产经营活动,兼顾财务指标与非财务指标的考核与监督,进一步强化风险管理意识。
关键词：
房地产行业 坍塌事故 财务战略 优化路径
[期刊] 财会通讯
[作者]
尹钧惠 李琪
并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组,优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大,实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来,国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入,加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模,同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模,房地产企业纷纷走上并购市场,掀起了一轮并购高潮。并购是
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩彦峰 王蕊
一、引言在最近一个时期,国家通过多项措施来抑制不断上升的房价,如对楼市的严厉调控、房贷政策地改变、资金链地收紧。面对着严峻的行业政策,对于一些资金不足的中小房地产企业,被并购成为无法回避的事实。而大规模有实力的企业正在寻找可以并购的目标,寻求新的发展机会,房地产行业新的"并购潮"已经慢慢开始。据统计2011年,1-8月房地产企业并购交易已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年全年的84宗,而交易金额更是
[期刊] 财会通讯
[作者]
郑秀丽
本文选择2009—2017年沪深两市发生并购事件的A股上市企业为研究对象,对混合并购和机构持股对财务风险作用与影响机理进行研究,得出:混合并购不利于财务风险控制,即混合并购与财务风险之间显著负相关;机构持股能显著抑制企业财务风险,还能显著削弱混合并购对财务风险的促进作用。
关键词：
混合并购 财务风险 机构持股
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
汪云林 沈体雁 牛文元
并购重组是企业扩大经营规模、提高资源使用效率的重要途径。合理的税收筹划可以降低企业并购的成本,实现并购的最大效益。本文试图分析我国现行税收法律法规体系下,企业并购各个环节中税收筹划的可能性和具体途径,以实现企业并购的最大经济效益。
关键词：
企业并购 税收筹划 并购成本
[期刊] 企业经济
[作者]
卢永红
随着我国经济的高速发展,并购已经成为当前企业实现快速扩张、增强自身竞争力的一种策略,对于企业并购的相关研究也成为财务管理的一个重要内容。从以前很多的并购案例来看,由于有些企业忽视了并购的财务风险而最终导致失败。因此,对并购中财务风险的分析和管理有着重大的现实意义。本文通过对近年来我国企业并购的各项统计数据进行分析,阐述企业并购中财务风险的各种形成因素,并提出了相应控制财务风险的政策建议。
关键词：
企业并购 财务风险 风险控制
[期刊] 投资研究
[作者]
周勇
随着世界经济一体化的发展,我国企业正在融入到一个以全球市场为基础、自由竞争为基本原则的国际经济体系中。走向国际市场,参与全球市场的资源配置,以获取更大的经济利益,成为许多中国企业的选择。其中,海外并购成为中国企业走向国际市场的重要方式。近5年来,中国企业海外并购规模急剧扩大,并有明显上升趋势。然而,中国企业的海外并购行为受到诸多因素的影响,不可避免地面临各种风险,本文通过对中国海外并购的风险分析,提出了中国企业海外并购风险控制的一些建议。一、我国企业海外并购面临的风险分析一般情况下,海外并购风险分为前期战略选择风险、中期评估实施风险、后期并购整合风险三个阶段,基于近5年来的典型案例,结...
[期刊] 经济师
[作者]
杨健
在我国进行改革开放后,房地产行业得到了相应的发展,并且逐渐壮大起来。随着生活水平的不断提高,人们对房地产业有了更高的标准,旧的房地产行业已经不再满足于现在人们的要求。所以我们要针对新形势下我国房地产周期波动性因素进行研究。这也是房地产业正在面临的一个巨大挑战。房地产业要立足好自身的建设,根据市场波动周期的规律来应对。在各种区位条件的影响下,都会对房地产经济造成影响,如土地、资金、市场等因素。房地产行业与国家生产总值有着紧密的联系,房地产的发展与国家的经济发展之间有着很重要的关联,调控好房地产行业的发展,可以稳定国家的经济,促进GDP的增长,所以在国家发展的新形势下,要积极对房地产周期性波动因素进行研究。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周霞 周晓静 何佰洲
随着外资房地产并购力度的加大,政府对外资房地产并购政策日益从紧。与此同时,业内关于外资并购是否引发房地产产业安全的争论甚嚣尘上。对现阶段我国房地产市场外资并购的特点进行了深入剖析,初步探讨了外资并购对房地产产业安全的影响,并指出简单限外不利于房地产经济的健康发展,建立预警和应急机制、加强对外资并购的监管、提高民族房地产业竞争力,才是保障房地产产业安全的有效途径。
关键词：
外资并购 房地产 产业安全
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