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[期刊] 财会月刊
[作者]
林霆
近几年来,受国内经济增长放缓、电商和互联网发展的影响,我国商业地产在快速发展之后遇到了阶段性发展瓶颈,存在局部投资过热、结构不合理、业态趋同、供需失衡等突出问题,百货业态、卖场、专业市场相继出现集中关店现象,商业地产正经历着前所未有的巨变,也深陷前所未有的困境之中。在新的数字经济和互联网时代,随着新的商业模式不断涌现,商业地产在商业谈判、拿地、设计规划、项目开发、项目定位、业态开发、品牌招商和项目营运等方面都发生了变化,为此,寻求与互联网和物联网的共同发展、引进和创新商业模式、充分发挥运营商资源平台作用、深入发展用户价值理念,都是商业地产转型发展的必然选择。
关键词：
商业地产 新商业模式 运营管理 风险
[期刊] 管理评论
[作者]
崔晓杨 闫冰倩 乔晗 胡毅 汪寿阳
本文基于微笑曲线理论，从全产业链视角对商业地产行业商业模式创新进行研究，以万达商业地产公司为案例，构建全产业链的＂微笑曲线＂分析框架，全面分析万达商业地产的技术研发、房产设计、房屋建造、市场营销和运营管理模式，为我国传统商业地产企业的商业模式创新提供参考。研究表明，通过构建全产业链的商业模式，万达商业地产成功地构建了地产行业＂微笑曲线＂，提升了企业的价值创造，同时，该商业模式保证了企业运营的良性循环和可持续发展。
[期刊] 商业时代
[作者]
翁南道 林平
本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珍莲
我国的商业地产开发至今仍保持着较高的发展势头,同时各地已经开发完成的商业地产所存在的问题也逐渐显露出来。招商乏力、人气难以聚集、经营不善、空置率高等问题不断涌现,这些问题的核心在于我国前几年采用住宅开发的模式来开发商业地产,要避免商业地产再陷入目前的困境,商业地产开发必需走出短线操作的误区,从长线投资的角度来获取经营利润,即今后我国商业地产开发将主要采取“只租不售”的模式。
关键词：
商业地产 开发模式 走向预测 只租不售
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
康琪雪
商业地产是我国房地产市场的一个重要组成部分。本文从商业地产的运行现状出发,对当前的发展阶段和近期商业地产发展模式的不稳定情况进行了分析。这种不稳定的发展会对商业地产市场造成负面影响,对此,本文提出了促进商业地产稳定发展的建议。
关键词：
商业地产 运行模式 自持经营
[期刊] 现代管理科学
[作者]
江生忠 杨汇潮 袁卓群
国内养老地产业发展如火如荼,但各投资机构并没能形成一个清晰的、多元化的商业模式,开发形式单一,高端养老社区重复建设;融资方式单一,地产或保险企业全能运作;运营模式单一,投资收益回收期长。利用合作模式、BOT模式、REITs投资、信托方式等投资方式,建设多社区共享养老设施、全龄社区内养老机构,配合以房养老入住模式,建设与物业分离的运营模式以形成新的、符合国情的、可供各种投资机构组合选择的商业模式,有助于以养老地产业的发展满足老龄化带来的养老需求,带动整个养老产业链的提升。
关键词：
养老地产 商业模式 REITS
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郄丁冉
体验经济的迅速发展引发了我国各行业经济模式的有效转变。与传统商业模式相比,体验经济强调顾客体验,重点关注商业设计、地理位置、业态组合等,使之形成能够吸引消费者的特色模式,在抓住消费者注意力的同时,让他们沉浸于轻松愉快的消费氛围中,使其不仅能够购买到心仪的产品,更能够从精神层面上满足消费需求。在此背景下,我国儿童业态商业模式也发生了重大变革。儿童需求本身具有多样化特征,
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
何大海 温海珍
零售业的对外全面开放引发了国内商业地产开发建设的又一浪潮,本文通过分析两个商业地产项目的成功案例,提出了商业地产经营模式创新的必要性和具体操作的建议。
关键词：
商业地产 经营模式 创新
[期刊] 当代财经
[作者]
孙哲峰 谢志华 韦京
商业地产的发展对于刺激消费、扩大内需、城市化进程及更新已有商业设施促进房地产行业乃至国民经济的稳定发展有着重要的现实意义。在"五力模型"价值链的理论基础上,结合商业地产目前运营的现状与资金障碍分析,基于拓宽融资渠道,提出商业地产的全价值链股权投资基金模式,并说明整合政府、建设总包方、潜在购买客户等价值链上的金融资源,挖掘其经济价值并利用股权基金的平台实现各参与方对项目融资价值最大化的实际操作过程,并对该过程的完善提出了建议。
关键词：
全价值链 商业地产 股权投资 金融创新
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 张建伟
为解决资金需求巨大的商业地产开发运营融资渠道单一的问题，在分析商业地产融资现状及发展趋势的基础上，结合商业地产融资的特点和国外经验，提出基于互联网金融视角的商业地产ＣＰ－Ｒ融资新模式，并阐述该模式的构建及运作机制，为拓宽商业地产融资渠道、促进商业地产可持续发展提供参考。
关键词：
商业地产 互联网金融 融资模式 信托基金
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
程子潇 韩平 陈媛媛
中国的商业地产发展已经初具规模,但仍然缺乏科学的发展方式作为指引,因而存在着较大的风险。房地产企业所有权性质的不同,会导致其商业地产发展模式的差异,因此不能一概而论。我国开发商的所有权性质可大致划分为国有企业、民营企业和我国香港地区企业,选取它们之中具有代表性的绩优公司作为研究标杆,可以进一步分析其商业地产发展的优势与劣势,从而综合提炼出相关的发展模式,以供参考。
关键词：
企业所有权性质 商业地产 房地产模式
[期刊] 企业经济
[作者]
羊卫辉 夏洪胜 周枝田
集团企业“地产+商业”的商业模式是我国新型商业地产商业模式,本文在分析这种商业地产商业模式的优劣基础上,分析该种模式产生竞争优势的内在机理,介绍了这种模式在ShoppingMall开发运营中的应用,进而指出这种模式对集团企业的战略意义。希望通过对这种模式的探索,有力促进我国商业地产的发展。
关键词：
商业地产 地产+商业 产业整合 商业模式
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王炳成 范柳 高杰 丁浩
在今天快速变革的环境中,企业持续性竞争优势的来源经常是从商业模式创新中获得的,但无论是学术界还是企业界的人士,对于新商业模式的形成机制还缺乏深入的研究。论文通过有限理性理论、知识分散理论和经济人假设的分析,深入探讨了新商业模式形成的两种机制——自发生成观与理性创设观。在此基础上,论文对当前的研究进行了比较深入地讨论,指出新商业模式形成的自发生成观更符合实际,而理性创设观只能是一种美好的愿望,虽然企业的高层管理者可能更愿意接受后者。
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 迟凤玲
俗话说,柳无千年绿,花无百日红。企业的业务发展和产品销售往往也遵循着这一规律。因此,根据科技和人类社会发展需要,企业进行创新尤为必要。创新不仅是指企业在技术上取得进步,更指在技术上取得进步的同时,如何与新技术相结合,寻找到符合新技术、新产品的组织、流通和管理的新路径,或称之为商业模式创新。在新的产业、新的产品快速更新或取代旧的产业和产品的同时,新兴和传统企业要迅速适应并取得成功,商业模式创新成为企业家工作的至关重要的组成部分。
[期刊] 企业管理
[作者]
张敬伟
商业模式创新是当前管理理论界和实业界共同关注的焦点之一。那么,商业模式创新有哪些基本路径呢?在对30余家企业的案例研究基础上,本文提出了商业模式创新的五个基本路径(如图1所示)。
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