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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
黄大志 亚得列·雅蒲 张占力
住房能够满足人们多种层次的需求,是促进家庭流动的社会表征之一。此外,住房也能够检验新加坡提供基本福利物品,以及应对不断壮大的中产阶级日益摒弃公共住房这一批量化生产的消费品、追求更高居住品质时的管控能力。高端私人住房需求已经影响到了新加坡的发展轨迹,此种需求能否得到满足甚至成为获取中产阶级持续政治支持的谈判筹码。为了证实渴望获得私人住房的房屋所有者的一般态度,作者进行了问卷调查。文章讨论了1960年后新加坡住房政策背后的基本原理,尤其是深入探究了为何有效的公共住房提升要与质量更好、社会地位更高的私人住房相结合,即便国家为改善公共住房质量做出了不懈努力之后依然如此。20世纪90年代早期的住房价格螺...
关键词：
住房 住房购买力 住房需求 新加坡
[期刊] 城市问题
[作者]
王晶 莫自元
[期刊] 中国软科学
[作者]
高清辉
在欧洲和北美洲关于地区经济合作计划的宣传铺天盖地,而人们看到的只是一些政治形象。令人寻味的是日本虽然没有正式计划把东亚地区经济进一步紧密结合,但是贸易和投资正成倍地增长——日本人说得很少却取得了很多实际的成果。在80年代初,美国在亚洲的直接投资与日本大略相当,可是接着日本就赶上来了:1984年到1989年间,日本投向东亚的直接投资飞速增长了五倍。这一期间日本在欧洲及美洲的直接投资大约增长了八倍。
[期刊] 财贸经济
[作者]
李扬 汪利娜 殷剑峰
住房是一国最大的民生问题,而建立普遍住房保障制度是解决这个问题的关键。本文对各国住房普遍保障制度进行了比较,分析了美国政府主导的抵押市场模式、德国住房储蓄银行模式和新加坡公积金加公共组屋模式等三种代表性模式的基本运行机制和特点。由于中国的社会经济背景与这三个国家均存在巨大差异,简单照搬并不可行。文章随后对中国目前的公积金制度进行了分析,指出其在资金归集、使用和收益分配方面的问题,并提出了改革公积金制度、建立有中国特色的住房普遍保障制度的设想。
关键词：
住房保障 公积金
[期刊] 城市问题
[作者]
陈培吉 林姆从涯 泰布纳哥
低收入和市场的不完善造成了住房服务上的低消费,要想有效地提高穷人的居住水平,就必须提高他们的收入水平并减少或停止市场的无效运行。据估计,一般家庭在住房上要花费收入的20％～50％,贫困家庭由于收入低,即使用高于20％～50％的收入也很难买得起住房。很显然,有了更多的钱,人们才有可能付较高的租金,住上好一些的房子。大体上说,改善穷人的住房条件主要从两方面进行。一是从需求方面入手,包括提
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张祚 刘艳中 陈彪 朱清
伴随着新加坡经济40余年的持续增长,其公共住房发展取得了巨大成功。基于新加坡住房体系和公共住房发展概况,回顾新加坡公共住房分配体系演变历程,对比分析当前新加坡实施的各种公共住房分配制度并对其进行分类,试图从整体上把握新加坡公共住房分配体系的特点。文章得出结论:新加坡公共住房分配体系是一个动态的、不断完善的体系。该体系中各种不同的分配制度都有各自的适用性,并且相互间互为补充,为不同时期公共住房的发展目标服务。
关键词：
新加坡 公共住房 分配体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
王建红 刘友平
分析发展私人住房租赁市场(PRS)的必要性,比较各国PRS发展程度存在的差异,总结不同国家的税收减免、提供补贴、金融支持等扶持政策,以及控租、租约保护及房屋质量和安全标准等监管制度。结合国内住房租赁市场现状,提出推动PRS发展的政策建议。
关键词：
住房租赁市场 PRS 扶持政策 监管制度
[期刊] 当代财经
[作者]
曾广录
保障性住房准公共产品性质决定了其私人融资的不足性,需要政府和社会力量来弥补。在各保障对象群体私人边际效益不变的条件下,这种不足性与保障对象群体相对收入水平负相关。保障性住房融资可以分为廉租房、公共租赁房和经济适用房等几种基本类型,其弥补性资金依次递减。从理论和中国的现实出发,弥补性资金的融资是保障性住房建设中的核心和关键。因此,政府应进一步完善保障性住房结构及管理体系,建立市场化与非市场化相结合的立体融资体系,完善融资管理体系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王建红 刘友平
分析发展私人住房租赁市场(PRS)的必要性,比较各国PRS发展程度存在的差异,总结不同国家的税收减免、提供补贴、金融支持等扶持政策,以及控租、租约保护及房屋质量和安全标准等监管制度。结合国内住房租赁市场现状,提出推动PRS发展的政策建议。
关键词：
住房租赁市场 PRS 扶持政策 监管制度
[期刊] 中国金融
[作者]
陈炳才
新加坡保障性住房(组屋)制度的成功,在于其有良好的制度设计和政策执行1959年新加坡200万人口中,40%的人口居住在贫民窟和窝棚内,大多数居民只能栖身在用木板和铁皮搭建的棚屋之中,能够住上像样住房的人只有9%,人均住房面积只有3.3平方米。极端恶劣的住房条件和安全状况,导致居住区内两次失火,烧死了数十人,迫使政府痛下决心,实行居者有其屋计划,把居民从人口和居住集中的市中心向四
[期刊] 财经科学
[作者]
毛中根 叶胥
党的十九大报告指出,经过长期努力,中国特色社会主义进入了新时代,这是我国发展新的历史方位。中国特色社会主义进入新时代,社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。新时代新要求,消费发展的方向、思路、理
关键词：
社会主要矛盾
[期刊] 农村经济
[作者]
冯大力 李后强
所谓的"住房刚性需求"实际上是住房刚性需要。住房刚性需要包括新婚住房刚性需要、拆迁住房刚性需要、城市新增农民工刚性住房需要和本埠大学应届毕业生住房刚性需要四大类。对住房刚性需要的测算只能而且必须以城市为单位、以年度为坐标、以人群为分类、以户型为依据,进行具体测算。满足住房刚性需要必须坚持以人为本的原则,分类满足。
关键词：
住房刚性需求 住房刚性需要 以人为本
[期刊] 消费经济
[作者]
胡少维
住房消费展望──关于住房建设与新增长点的思考胡少维（国家信息中心经济预测部，北京，１０００４５）一、目前我国住宅建设中存在的主要问题改革开放以来，我国住宅建设无论是在速度上，还是在规模上，都取得了令世人瞩目的成就。１９７９年至１９９５年，全国城镇住宅...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张昕
新加坡的公共住宅政策比较好地解决了新加坡住宅短缺问题,同时对城市可持续发展起到了很大作用。随着经济社会的发展、住宅数量的增加,新加坡政府出台了一些新举措,在资金来源方面出现了新的发展特点。在我国大规模发展保障房的新形势下,研究新加坡公共住宅政策具有一定的借鉴意义。
关键词：
新加坡 公共住宅政策 保障性住房
[期刊] 中国流通经济
[作者]
曾国安 张河水 胡晶晶
城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响。中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势。新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长。
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