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[期刊] 建筑经济
[作者]
周涛
阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周涛
阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘文涛
2011年1月26日,国务院办公厅发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,即"国八条",提出了更明确房价的控制目标,以及在更大范围内施行更严厉的调控政策。作为2011年国务院办公厅的1号文件,国八条的发出彰显了中央政府调控房地产市场,缓解房价上涨预期的决心。国八条并非是孤立的政
[期刊] 金融与经济
[作者]
林华
本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。
[期刊] 金融与经济
[作者]
林华
本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。
[期刊] 财务与会计
[作者]
孔凡爱
虽然《企业会计准则第17号——借款费用》对借款费用开始和停止资本化时点做了规定,但实践中房地产企业对准则的理解仍存在差异以致执行情况存在差异,具体如下:(一)房地产企业借款费用资本化开始时点执行情况业内对借款费用资本化开始时点的理解差异主要体现在对准则"为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已
[期刊] 财务与会计
[作者]
姚小秋
2017年7月财政部正式发布《企业会计准则第14号——收入》,对房地产企业收入确认带来深刻的影响。本文基于案例深入分析在新收入准则下房地产企业收入确认时点和确认方法,并对房地产开发企业如何应对新收入准则变动提出了具体的建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
张世兴 魏仁华 刘东山
2017年7月修订的《企业会计准则第14号——收入》,明确以商品控制权转移为收入确认标准,同时保留了在一段时间内确认收入的例外做法。出于不同的动机和需求,不同房地产企业对收入确认采取了截然不同的方式,不利于行业财务报告信息的客观、统一评价。本文从会计职业判断角度出发,重点探讨房地产销售合同收入确认方式选择及其经济后果、"时点法"下收入确认时点的选择、特殊开发商品如何按"时段法"确认收入等问题,并就规范房地产企业收入确认标准、收窄盈余操作空间、完善收入确认系统配套措施和信息披露提出建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
朱纯文
目前房地产企业除了利用权益性资金解决部分资金缺口外,通常会采取借款方式筹措生产经营所需资金。准确完整地对借款费用的确认、计量,既有助于如实反映企业的资金成本,同时也有助报表使用人客观地评估企业的财务状况和经营成果。实务中,对房地产企业借款购买土地或土地购买后再借款发生的利息能否资本化存在争议,本文拟对此问题进行探讨。
关键词：
土地 借款费用 核算 探讨
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈剑君
由财政部发布的《企业会计准则——借款费用》对房地产开发中借款费用的会计核算的四个组成部分资本化的金额作出了不同的规定。这对规范房地产借款费用的会计核算,提高会计信息质量,遏制企业的操纵行为具有重大的现实意义。
关键词：
房地产 借款费用 资本化
[期刊] 税务与经济
[作者]
陈湘 朱丽波
在数字经济时代，信息的获取与分析效率大幅提升，分析师盈余预测数据是投资行为的重要参考。基于2016～2020年上市房地产企业数据，研究分析师盈余预测准确性的影响因素，发现上市房地产企业的预测误差率较高，盈余预测的准确性不仅与房地产企业信息披露质量有关，还受到宏观经济环境的影响。实证结果表明，良好的宏观经济环境和较高的信息披露质量可以降低分析师盈余预测误差率。因此，提高宏观经济趋势预测能力，构建企业高水平治理模式，加强企业风险应对准备，对稳定盈余波动，推动企业真实信息披露具有积极意义。
[期刊] 企业经济
[作者]
吴婷
本文从房地产企业及其营运资金的特点着手,分析了我国房地产企业营运资金管理负债过度、流动资金占用过高、营运资金周转期长的现状,并从实际出发探讨提升房地产企业营运资金管理绩效的措施:一方面积极拓宽融资渠道,降低融资成本,减少融资风险;另一方面引入"零负营运资金"管理思想,加强营运资金的风险管理,加强对流动资金,包括对存货和应收账款的管理。另外,构建新型的营运资金绩效管理体系,从供应链管理和渠道控制、客户关系管理的角度改进营运资金的管理。
关键词：
房地产企业 营运资金绩效 现状 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘揽月
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：
增值税 房地产企业 合约管理 财税改革
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘揽月
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：
增值税 房地产企业 合约管理 财税改革
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
郭惟佳
文章在新资产减值准则执行背景下,选用2004年至2009年房地产业沪深A股上市公司作为研究样本,通过建立回归模型,研究新准则颁布实施对于上市公司利用资产减值进行盈余管理行为的影响。结果表明:新准则实施后,房地产业上市公司过度计提资产减值准备的行为有所抑制;经济因素对于房地产业上市公司资产减值计提行为影响较实施前更为显著;同时,盈余管理动机对资产减值变动的影响程度反向变动。由此可知,新资产减值准则的颁布实施,在一定程度上遏制了企业的盈余管理行为,提升了会计信息质量。
关键词：
资产减值准备 盈余管理 房地产业上市公司
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导出文件格式：WXtxt
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