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[期刊] 商业时代
[作者]
李彩霞
随着我国社会主义市场经济的发展和进步,房地产市场也在不断完善并逐步规范,企业持有的房地产除用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,将房地产用于赚取租金或增值收益的活动也随之出现了,在这种前提下投资性房地应运而生。投资性房地产应当按照投资性房地产准则的相关规定及成本进行初始计量和后续核算,成本模式和公允价值模式作为投资性房地产后续计量的两种模式,两种模式下会计核算方法完全不同,一种模式只能被同一企业采用,对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种模式。但如果选择了公允价值模式的投资性房地产由于用途的改变而消失,这种模式也跟随消失,如果之后又重新出现了投资性房地产,企业可以重新选择一种...
关键词：
投资性房地产 公允价值 转换
[期刊] 会计研究
[作者]
王鹏
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
张先敏
在公允价值计量模式下,投资性房地产的会计处理与税法存在较大差异,如表1所示。笔者拟通过实例对不同情况下投资性房地产与非投资性房地产的相互转换、投资性房地产的后续计量及处置加以具体说明。
[期刊] 财会通讯
[作者]
唐海鸥
本文对我国《企业会计准则》中＂投资性房地产＂适用范围的具体规范逐条进行了会计学的定性分析，并与《国际会计准则》中＂投资性房地产＂适用范围进行比较，指出存在的重大差异，并由此提出质疑，旨在为今后我国《企业会计准则》的修订提供一些有益建议。
关键词：
会计准则 投资性房地产 适用范围
[期刊] 财会月刊
[作者]
郭昌荣
根据我国现行会计准则的规定，以公允价值计量的投资性房地产转换为固定资产时，以转换时的公允价值入账，不进行追溯调整。这不仅会对企业的财务状况造成巨大的影响，而且不符合可比性信息质量的要求，笔者认为应进行完善，改为追溯调整的方法核算。
关键词：
投资性房地产 公允价值 转换
[期刊] 经济经纬
[作者]
汪祥耀
投资性房地产作为一种新颖投资保值方式 ,备受一些企业青睐。但如何对投资性房地产进行确认、计量、列报和披露 ,却是会计准则需要规范的一个新的领域。最新发布的国际会计准则第 40号“投资性房地产”与其他相关准则在定义、内容、确认、计量和披露等方面进行国际分析、比较 ,提出一些结论与启示 ,我国在条件成熟时 ,应适时推出这一方面的会计准则。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王华
新会计准则对上市公司利润产生影响是不容置疑的。房地产企业作为会计准则变化后的分析主体,主要论述了公允价值政策、投资性房地产、所得税政策、债务重组、存货计价方法等主要会计政策发生变化后对上市公司利润带来的影响,同时以上市房地产企业的财务数据为依托,分析新准则实施对于房地产企业利润产生的具体影响,并对新会计准则的实施提出建议。
关键词：
新会计准则 上市公司 利润 房地产
[期刊] 南方金融
[作者]
高宇峰
金融资产转移的会计处理是会计实务的难点。本文首先比较了金融资产终止确认的三个标准:风险与报酬分析法、金融构成法和继续涉入法,然后通过实例分析了金融资产转移确认的三种情形,并按照是否符合金融资产终止确认条件来分析金融资产转移的会计计量。
关键词：
金融资产转移 终止确认 计量
[期刊] 涉外税务
[作者]
梁俊娇 付丽娟
2006年2月15日,财政部正式公布了由1项基本会计准则和38项具体会计准则组成的新会计准则。其中,《企业会计准则第12号——债务重组》(以下简称“新准则第12号”)相对于旧准则有两点主要变动。一是重新界定其含义,把清算改组债务重组和非财务困难的债务重组排除,限定了只有在债务人发
[期刊] 财务与会计
[作者]
薛东成 王慧娟
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘东芳 陈惠迎
《企业会计准则第3号——投资性房地产》(CAS3)自2007年开始在我国上市公司中运行,充分发挥了对企业会计处理业务的指导作用。但随着企业经营的多元化发展,该准则与配套文件之间的分歧问题逐渐凸显,在实际应用中遇到了一定的阻碍,会计信息横向可比性降低。本文基于投资性房地产相关准则的国内外对比,重点通过多个案例对持有待增值、用于出租但尚未出租、融资租入以经营租出之用三类投资性房地产的会计确认与计量进行分析,并就CAS3现存问题提出针对性的改进建议,完善现有准则,进一步实现国际趋同与等效,为企业提供更为规范的会计指引。
关键词：
持有待增值 投资性房地产 公允价值计量
[期刊] 财会通讯
[作者]
曹文芳
本文通过对投资性房地产处置业务会计处理的分析，从收入与费用的定义、收入的来源及两者的配比原则三方面进行了探讨，指出投资性房地产处置会计处理存在不合理之处，并提出了切实可行的改进意见。
关键词：
投资性房地产处置 会计处理 优化处理
[期刊] 武汉金融
[作者]
王红卫
由于会计与税收目标的不一致,使得投资性房地产某些事项的会计处理和税务处理产生一定的差异,正确认识并处理好这些差异,是会计工作者也是税务工作者不可回避的现实问题。
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