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[期刊] 中国金融
[作者]
江会芬
住房是一个既有经济属性,又具有社会属性和政治属性的特殊商品。在大多数国家,为中低收入群体提供住房(包括廉租房)是一个重要的政治问题。不少发达国家住房金融体系中,除市场化运作的商业银行、抵押银行、保险公司外,还存在政策性住房金融机构,为中低收入群体或特定群体提供低息住房贷款、进行住房贷款担保或保险、支持公共住房建设、对住房金融机构二级市场进行流动性支持等,在帮
[期刊] 中国金融
[作者]
江会芬
住房是一个既有经济属性,又具有社会属性和政治属性的特殊商品。在大多数国家,为中低收入群体提供住房(包括廉租房)是一个重要的政治问题。不少发达国家住房金融体系中,除市场化运作的商业银行、抵押银行、保险公司外,还存在政策性住房金融机构,为中低收入群体或特定群体提供低息住房贷款、进行住房贷款担保或保险、支持公共住房建设、对住房金融机构二级市场进行流动性支持等,在帮
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘刚
“吃、穿、住、行”是民生问题,当人们的“吃、穿”问题基本解决之后,“住”的问题就被提升到首要位置,为此,世界各国政府都致力于建立政策性金融机构来解决住房问题。文章在阐述了几个典型国家的政策性住房金融机构后,着重比较了各国政策性住房金融机构的资金来源与资金运用,以探讨在中国建立政策性住房金融机构的必要性及相关举措。
[期刊] 国际经济评论
[作者]
汪利娜
住房事关民生福祉、国家经济发展与社会和谐稳定。政策性住宅金融是政府为解决国民住房问题做出的一种特殊金融安排。发达经济体运行模式多借助市场力量，微观主体多为商业金融机构，切入点多从需求入手，动员的社会资本远大于强制性储蓄。中国住房公积金曾对住房福利分配向市场化的转变产生积极促进作用，也存在覆盖面窄、普惠性差、用途单一、配贷机制不健全加剧分配不公等问题。长远发展看，去行政化可将住房公积金打造成真正的政策性住宅金融机构，但其运行模式不一定是国家住房银行，可以是混合所有制住房储蓄银行或住房基金。
关键词：
政策性住宅金融 模式比较 住房公积金
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杨巧
政策性住房金融机构的设立是为了解决居民住房问题,贯彻实施住房市场发展目标。政策性住房金融是住房保障体系的重要组成部分,为各国公共住房生产和消费提供有效资金融通。在介绍美国、德国和新加坡三国政策性住房金融机构设置和运作模式的基础上,对发达国家政策性住房金融发展模式和经验进行了总结,结合我国政策性住房金融业务的发展现状,提出了相关建议。
关键词：
政策性 住房 金融机构
[期刊] 农村金融研究
[作者]
高勇
研究发达国家的政策性住房金融模式,对我国具有重要的现实意义。论文在对美国、德国、新加坡等国的政策性住房金融模式进行比较分析的基础上,对各国相关实践经验进行了梳理。针对我国当前政策性住房金融模式存在的问题,提出以下建议:一是加强对政策性住房金融的立法和监管;二是构建完善的住房金融市场结构;三是政策性住房金融业务发展要与商业性住房金融业务发展相适应;四是对现行的住房公积金制度进行改革,择机建立国家住房储蓄制度。
[期刊] 中国金融
[作者]
郭敏 黄亦炫
我国政策性住房金融最初借鉴新加坡中央公积金制度的成功经验,以住房公积金专项建房贷款的形式介入住房领域,逐步建立了住房公积金制度,服务于经济体制转轨过程中的城镇住房制度改革。近年来,住房公积金制度改善了广大城镇居民的住房条件,然而随着我国城镇住房市场化改革目标的基本实现,"城中村"的安置与拆迁成为人们关注的焦点。面对棚户区改造持续性的资金需求,住宅金融专项债券应运而生,拓展了城镇化建设的融资方式,为政策性住房金融体系的升级提供
[期刊] 金融与经济
[作者]
王剑
发达国家和新兴市场国家的实践经验都表明,住房抵押贷款证券化有利于提高住房金融效率、发展资本市场和促进金融稳定。本文分析了住房抵押贷款证券化的发展条件、法律监管等问题,介绍了三种证券化业务在新兴市场国家的成功实践,结合中国住房金融体系和政策性住宅金融机构的实际情况,得出几点经验教训和启示。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 政策性住宅金融机构
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谭禹
保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
关键词：
保障性住房 政策性住房金融 融资创新
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李若愚
目前,我国尚无真正意义上的住房政策性金融机构,公积金制度作为住房政策性金融的主体发挥住房政策性金融的作用有限。发展政策性住房金融是一项紧迫的改革事项。为此,应加快构建我国住房政策性金融体系,积极推动住房公积金制度改革,组建全国性住房政策性融资机构,建立住房抵押贷款的政策性担保及证券化机构。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
罗华梅
[期刊] 统计与决策
[作者]
何林浩
文章以深圳市住房市场为例,详细测算了住宅政策性金融应承担的资金规模及占购房贷款总需求的比例。结果显示,为了有效促进深圳房地产市场平稳健康发展,住宅政策性金融需承担的购房融资需求规模处于1012亿元～1687亿元,其占购房融资总需求的比例为24.53%～31.70%,这个比例远高于目前的深圳住房公积金所占比例以及全国住房公积金的平均值。测算结果说明,目前的住房公积金对住房市场的支持不够,只有大力发展住宅政策性金融才能更好地促进房地产市场平稳健康发展。
关键词：
住宅政策性金融 资金规模 先行示范区
[期刊] 上海金融
[作者]
殷世波
住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。
[期刊] 中国财政
[作者]
于中元
政策性金融能有效促进经济社会发展和政府目标的实现,这已为多国实践所证明。总结各国政策性金融经营模式的经验教训,可以得出一个普遍性结论,即通过明确政府与政策性金融的责利边界,可以发挥政策性金融的正外部性、限制其负外部性,实现政府目标和政策性金融目标的统一。一、美国政府与房利美1938年,为刺激住贷市场发展,促进中低收入阶层自有住房率的提高,美国政府出资创建了房利美,用以增强二
[期刊] 金融与经济
[作者]
张江涛 闫爽爽
德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时,中国可以借鉴德国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。
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