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[期刊] 会计之友
[作者]
敖小波
以我国房地产上市公司为研究样本,通过构建多元回归模型来考察政治关联对房地产公司融资和经营绩效的影响。实证结果表明:政治关联因素能够使房地产公司在进行银行贷款融资时获取更多的便利;政治关联因素有利于提高房地产公司的经营绩效;房地产公司的产权性质会显著影响公司的融资,国有房地产公司比民营房地产公司获取银行贷款更容易。
[期刊] 金融与经济
[作者]
林华
本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。
[期刊] 金融与经济
[作者]
林华
本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘辉煌 刘艳光
中国房地产市场泡沫会对经济和社会造成严重的负面影响。除了成本过高和需求过热,政治关联也可能是影响房地产价格泡沫的形成的重要因素。笔者基于包含政治关联的房地产价格决定模型,利用2002年~2012年房地产上市公司面板数据,检验了政治关联对房地产价格的影响。研究发现:政治关联对房地产企业融资具有有利影响,并且这种有利影响在不同所有制的房地产企业中表现形式不同;政治关联不仅对房地产价格有直接影响,而且通过土地供应计划和财政金融政策对房地产价格产生间接影响。
[期刊] 经济管理
[作者]
沈艺峰 刘微芳 游家兴
本文以沪深两市47家房地产上市公司作为研究样本,对企业社会资本对企业融资结构的影响进行了实证检验。实证结果表明,企业社会资本越大的企业,从银行获取贷款的能力越强。并且,企业社会资本对企业债务融资能力的影响主要体现在对短期债务的筹集上,即企业社会资本越大,企业的债务结构越趋于短期化,企业融资结构的财务弹性越大。
关键词：
嵌入性 企业社会资本 企业融资结构
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
廖俊平 罗党论 齐勇
本文以2003～2007年我国房地产上市公司的数据为研究样本,研究了房地产企业融资能力、经营效率与企业价值之间的关系。研究发现,无论是采用Tobin's Q还是BHAR(买入并持有超额回报)来衡量企业价值,房地产企业融资能力、经营效率与企业价值均存在正相关关系。这说明,房地产企业可以通过提高自身的融资能力和经营管理水平来提高企业价值。
关键词：
房地产企业 融资能力 经营效率 企业价值
[期刊] 财经论丛
[作者]
韦茜 王志华
企业在不同资本市场之间的选择往往是上市过程中一个重要决策。上市地点是否会影响其后续业绩表现以及价值？文章基于中国内地房地产企业数据的研究发现，在中国香港上市的企业比在中国内地上市的企业经营业绩更优，而两者在股市价值上并无显著差别。另外，在（中国）香港上市的房地产企业中，国有企业股市价值低于非国有企业；而在中国内地上市的房地产企业中，国有企业股市价值高于非国有企业。研究结果说明，证券市场完善的监管有利于降低代理人问题，提高企业经营业绩。
关键词：
上市地点 公司治理 公司业绩 所有权结构
[期刊] 北京师范大学学报(社会科学版)
[作者]
马丽华 王振山 李海霞
政治关联是世界各国普遍存在的一种非正式制度安排。特别是在我国当前市场化程度不高、法律制度和金融体系不够健全的制度环境下,政府在经济金融资源配置中仍然占据主导地位。民营企业为了获取更多的资源,积极地寻求并建立与政府之间的联系。然而,政治关联在给企业带来融资便利,缓解企业融资约束,进而弱化企业现金持有的预防性和交易成本动机(即政治关联的融资约束效应)的同时,也可能会加剧企业的代理问题,从而强化企业现金持有的代理动机(即政治关联的代理冲突效应)。那么,政治关联对民营企业的现金持有决策究竟会产生怎样的影响?本文选
关键词：
政治关联 现金持有 融资约束 代理冲突
[期刊] 会计之友
[作者]
孙海凤
检验了政治关联对公司融资资源配置的影响，发现政治关联与银行贷款、股权再融资之间具有系统性的关系。实证研究结果表明，存在政治关联的公司可以获得更多的银行贷款，政治关联指数越大，获得的银行贷款越多；政治关联对银行贷款的优惠效应尤其体现在长期贷款上，对短期贷款的影响则不显著。在配股审批中，有政治关联的公司比没有政治关联的公司通过率高，这在一定程度上表明政治关联和产权性质会影响资本市场资源的配置效率。针对结论，提出应加快设立金融改革试验区，推进中小金融机构、非国有银行的发展，拓宽企业尤其是民营企业的融资渠道；尽快推进和完善经理人市场建设，实行国有企业高管的选拔制度改革，促进国有企业用人市场化等政策性建．．．
关键词：
政治关联 股权再融资 银行贷款 配股
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵晓琴 万迪昉 付雷鸣
以2007年1月～2010年6月发行短期融资券和中期票据的上市公司为研究对象,实证检验了在银行间债券市场,政治关联对公司新增债务融资规模和债务期限结构的影响。研究发现,高管政治关联有利于公司获得更高水平的融资规模,而且这种便利性在短期融资券和中期票据融资中都有体现。不同于以往研究,当以增量法刻画债务期限结构,并以债券种类代表公司新增债务期限时,研究发现政治关联公司更可能以短期融资券融资,而不是中期票据。
关键词：
政治关联 短期融资券 中期票据 债务结构
[期刊] 会计之友
[作者]
彭宇
文章以我国2007—2010年在沪深交易所上市的民营企业为样本,实证检验了政治关联对民营企业债务融资的影响。研究发现:政治关联能为民营企业带来更多的债务融资,并且,在制度环境较为落后的地区,政治关联帮助民营企业获得债务融资的效应更显著。这说明在我国制度环境发展落后的条件下,政治关联作为一种非正式的机制,可以缓解制度环境发展水平落后给民营企业带来的消极影响,并帮助民营企业获得债务融资。
关键词：
政治关联 债务融资 民营企业
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王仁曾 刘程
本文利用我国地级市非房地产上市公司数据检验房价与企业投资之间的关系,试图从房价视角出发探讨我国实体经济投资面临的挑战。结果表明:房地产价格通过融资约束效应和经营成本效应以及投资偏向效应影响企业投资行为,房价上涨对企业投资的抑制作用占主导。其中,经营成本效应起负面作用。同时,还发现房价上涨诱发了企业投资房地产市场的积极性,抑制了企业总投资;进一步考虑房价对不同地区企业投资的影响,结果表明中部地区城市房价上涨对投资的抑制作用显著大于东部地区,而西部地区则不显著。
[期刊] 经济问题
[作者]
周琳
2004年以来,我国房地产市场呈现上升趋势,为了抑制房价,保障普通居民的住房需求,政府出台了一系列控制房价的政策。研究了政府在2005年公布的《关于切实稳定住房价格的通知》以及其后两年间的政策调整对房地产企业公司价值和会计行为的影响。运用2001～2006年的混合数据研究发现:房地产企业的公司价值在政策出台期间受到显著的负面影响;同时,房地产企业出于自身利益的考虑,通过降低应计项目的手法,进行盈余管理,降低报告利润,从而达到降低政治成本的目的。
关键词：
经济政策 公司价值 盈余管理 政治成本
[期刊] 统计与决策
[作者]
柳松,颜日初
房地产业是在投资和消费两端都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文首先对影响我国房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行理论分析,然后以房地产业上市公司为样本,运用现代统计分析方法,首次实证研究了公司的控股股东结构、公司规模、盈利能力、成长性、资产结构、股权流通性、收入变异程度、非负债税盾和所得税等与其资本结构之间的关系,并得出了公司规模与其负债比率在1%或5%的显著性水平下显著正相关等六个重要结论。
关键词：
资本结构 相关性 影响因素 房地产业
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
于文领 张力派 王静静
利用"投资—现金流敏感度"模型实证分析房地产企业股权集中度和制衡度对融资约束的影响及股权集中度与股权制衡度的交互作用对企业融资约束的影响。结果表明,中国房地产企业普遍存在融资约束问题,而提高股权集中度有利于缓解融资约束,这种作用对于股权高度集中的企业更为明显;增强股权制衡度也有利于缓解融资约束,表现为无论股权高度集中或是相对分散,这种作用表现明显。促进企业优化股权结构,可缓解当前房地产出现的融资约束问题。
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