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[期刊] 经济科学
[作者]
戚成芝
本文针对寻租经济学中关于租金来源——“政府创租”的讨论 ,结合经济后起国家和经济转型国家普遍存在的政府利用租金干预企业运行这一现象 ,提出政府“善意创租”这一说法 ,阐明在特定的政治经济条件下 ,政府实行“条件性租金”对提高企业运行效率所具有的积极作用。
关键词：
政府善意创租 条件性租金 金融约束
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
贺卫 戚成芝 徐彦利
针对主流寻租理论在寻租活动分析中基于的前提假设和分析方法存在不完善之处 ,结合我国普遍存在的政府运用“租金政策”有效干预企业运行的现象 ,提出了政府“善意创租”的观点 ;阐述了在特定政治、经济条件下 ,发展中国家政府实行“租金导向”政策 ,对提高企业运行效率和促进经济发展的积极作用。
关键词：
租金来源 政府善意创租 租金导向政策
[期刊] 投资研究
[作者]
刘郁葱
国内银行融资市场中金融约束政策所创造的租金主要来自于低利率政策导致的居民储蓄存款中利息收入的损失。本文提出两种不同的租金规模测算思路,分别采用基于扩展的泰勒规则以及基于通货膨胀税视角的方法对租金规模进行测算,同时对两种方法的结果进行比较分析。数据证明,低利率政策所创租金的规模有逐年加重的趋势。
关键词：
金融约束 政策租金 租金测算
[期刊] 上海经济研究
[作者]
于晖
金融约束政策能使银行部门和生产部门获得租金创造的机会 ,从而提高银行的特许权价值和增加企业的股本金积累 ,以减少信息不对称和非均衡市场中金融体系的代理成本。通过金融体系配置资源效率的提高来支持经济发展。同时 ,本文还认为 ,“金融抑制”和“金融自由化”政策阻碍了我国金融深化的进程 ,使金融体系难以有效支持经济发展 ,而温和的“金融约束”政策能在加快金融深化的同时推动经济的健康、可持续发展。
关键词：
金融约束 租金 经济发展
[期刊] 财贸研究
[作者]
刘郁葱 黄飞鸣
股权分置改革及其过程中存在的问题所产生的长期后续效应制约了中国股票市场的良性发展。将基于银行信贷市场中管制利率和限制竞争等政策行为而提出的金融约束理论扩展到证券市场，并对中国股权分置改革中支付对价的不合理性进行分析，结果表明：金融约束政策租金的大小与支付对价不合理性程度之间存在紧密的联系，政策租金经ＩＰＯ高定价行为与股权分置政策得以累积，又通过股权分置改革中不合理的对价支付水平而得以释放；通过建立一个合理对价率模型以测算合理对价率与实际对价率的偏离度程度，核算出非流通股股东对流通股股东侵占的政策租金规模。
[期刊] 上海金融
[作者]
陈玉婵 钱利珍
金融约束政策作为我国转轨时期的重要金融制度安排,对我国经济起飞起到了非常重要的作用,但是随着我国经济的发展,该政策的弊端开始凸显。本文基于租金分配的所有制偏好特征,建立理论模型分析了金融约束政策下国有企业对经济增长的"双重拖累",并利用省际面板数据,采用系统广义矩估计方法实证分析了国有经济份额和金融发展对经济增长的影响,验证了金融约束政策下国有企业对经济增长的拖累作用。
关键词：
金融约束 经济增长 所有制偏好
[期刊] 财贸经济
[作者]
陈宇峰 贵斌威
本文基于金融抑制的财政理论对金融抑制、政府财政和金融改革之间的内在关系进行了系统的考察分析。当正规财政税收体系不完善时,金融抑制可以为政府提供必要的资金支持,以维持政府的财政平衡和正常运行。政府在放松金融抑制、推进金融体制市场化的时候面临着自身利益的再平衡,严格的财政和金融纪律意味着政府不能再通过金融抑制随意获取隐性财政收入。因此,政府财政是否能够维持平衡构成了金融改革的一个重要先决条件。本文全面分析了金融抑制租金的四种类型:传统铸币税、利差型铸币税、金融抑制税和隐性铸币税,并对其进行分别估算。结果表明,金融抑制为政府财政提供了巨大的支持,金融抑制租金的平均规模相当于历年GDP的12.83%、...
关键词：
金融抑制租金 政府财政 金融改革 铸币税
[期刊] 价格月刊
[作者]
肇越 朱明方
一、租金资本化决定房地产产品的内在价值房地产产品具有两重性,既可以作为消费品用于消费,又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品,其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说,就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论,资产的内在价值可以表示为:
[期刊] 中国工业经济
[作者]
臧旭恒 何青松
本文提出了产业集群租金的概念,并将产业集群租金按源泉分为产业租金、地理租金和组织租金。本文认为,产业集群起因于生产要素对产业集群租金的追逐,租金的耗散导致产业集群的衰败。随着产业集群租金的主要来源由产业租金、地理租金向组织租金演变,产业集群从非正式产业集群向有组织的产业集群、创新型产业集群演进。
关键词：
产业集群 租金 产业集群演进
[期刊] 南方金融
[作者]
程雪军
金融科技的深化发展促进了消费金融与场景的深度融合,驱动了场景消费金融的快速发展,但也有些金融机构或类金融组织采取金融科技对各类消费场景过度创新,给金融稳定与发展带来了潜在风险。本文通过文献分析与比较研究,分析场景消费金融的基本原理与发展概况,并运用产业链研究方法,从消费金融监管方、需求方、供给方与服务方的视角,具体分析场景消费金融发展中存在的监管失灵风险、信用违约风险、平台异化与垄断风险和信息侵害风险。在此基础上,以长租公寓"租金贷"为案例,测算场景消费金融的潜在金融风险。为引导我国场景消费金融有序发展,需要推动场景消费金融转变发展方向:坚持审慎监管,积极培育监管科技;强化信用体系建设,防范信用违约风险;完善平台端的市场规制,防范平台异化与垄断风险;加强金融科技应用监管,建立消费者信息保护机制。
[期刊] 管理现代化
[作者]
李咏梅
本文讨论了不完全信息和非完备契约条件下,代理人获取公司治理制度下的公司治理租金等问题,建立了非共谋监管状态下的委托人、代理人效用增长模型,分析了信息在公司治理制度中的作用,以及存在道德风险条件下私人信息租金和监管租金对公司治理租金的影响;进一步建立监管代理人模型,分析了监管部门的官员作为监管代理人而不是监管委托人的情况下,影响监管租金的各因素。最后得出结论:(1)存在道德风险的条件下,公司治理的有效性是有限的。公司治理租金由代理人的私人信息租金和监管租金两部分组成。(2)信息披露是公司治理制度有效发挥作用的关键。(3)存在监管部门官员败德行为的情况下,应考虑加强对官员的监督和激励,降低监管租金...
关键词：
公司治理 私人信息租金 监管租金
[期刊] 南方金融
[作者]
程雪军
金融科技的深化发展，促进了消费金融与场景的深度融合，进而驱动了场景消费金融的加速发展。但也有些金融机构或类金融组织采取金融科技对各类消费场景过度创新，给金融稳定与发展带来了潜在风险。本文通过文献分析与比较研究，分析场景消费金融的基本原理与发展概况；运用产业链研究方法，从消费金融监管方、需求方、供给方与服务方的视角具体分析场景消费金融风险；对长租公寓“租金贷”进行案例研究，测算其潜在金融风险。为引导我国场景消费金融有序发展，需要转变场景消费金融的发展方向：坚持审慎监管，积极培育监管科技；强化信用体系建设，防范信用违约风险；完善平台端的市场规制，防范平台异化与垄断风险；加强金融科技应用监管，建立消费者信息保护机制。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赖芨宇 王颖林 郭丰敏 郭美芳
首先，对欧洲、北美以及亚洲几个代表性国家的公租房定价机制进行分析，总结其可借鉴经验。然后，对国内包括福州、北京、广州等六个城市公租房定价现状进行研究，并对其租金定价方法、标准以及政府补贴等问题进行总结。
关键词：
公租房 租金定价 租金标准 政策研究
[期刊] 世界经济研究
[作者]
胡国恒
本文从租金分成角度考察外资并购的股权博弈与政策选择问题。契约不完全和竞争不充分导致的准租金是并购双方股权博弈的经济动因,而外资政策决定了双方的博弈顺序。分析表明:中性外资政策导致静态博弈,均衡股权比例收敛于双方相对能力;偏向性政策导致Stackelberg博弈,均衡股权比例偏离企业相对能力并引发先动方对跟随方的利益剥夺。由于租金规模的变动,行业竞争越不充分、资产专用性程度越低,政策因素的扰动效应越强。因此,通过适当的政策安排控制租金规模可以实现经济增长与产业安全的双重目标。这一研究为中国实行差异化外资政策和投资甄别制度提供了切实的理论依据。
关键词：
外资并购 租金分成 股权博弈 政策规制
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