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[期刊] 中国土地
[作者]
朱繁
A市因不同原因出现了两块闲置用地,其具体情况如下:例1:A市出让一宗面积为27.49亩的土地,容积率为1.0～1.5。2012年6月15日甲公司以挂牌方式竞得该地块,并依约缴清出让价款。按照合同约定,项目应于2013年9月14日之前交地,但因拆迁等问题,2017年5月12日才办理交地手续。例2:A市出让一宗面积为6000平方米的土地,容
[期刊] 中国土地
[作者]
蓝天宇
问题某市A公司于2014年6月以出让方式取得一块国有建设用地使用权,面积为800亩,并签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同规定:A公司应当于2014年9月前开工建设,并于2016年9月前完成项目施工建设。A公司在取得土地使用权后,于2014年8月开工建设,前期开发200亩土地,并于2015年4月完成施工。后因资金链断裂,剩余600亩仅打入
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的责任认定闲置土地的政府责任认定闲置土地的政府责任认定工作应由上一级国土资源管理部门承担，下级人民政府及其国土资源管理部门要协助上级部门，负责提供完备的土地审批信息和批后土地使用情况的相关基础信息。因出现下列情形而导致土地闲置的，其责任应认定为政府及其相关部门：１．因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的产生原因错综复杂，涉及行政、制度、价格、税收、市场、文化和规划等各方面的因素。在当前的制度环境下，我国对闲置土地的处理主要有以下几种方式：（１）征收土地闲置费；（２）延期开发；（３）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿；（４）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵小风 黄贤金 马文君 张兴榆
研究目的:探索中国闲置土地认定的理论思路及处置对策。研究方法:文献资料法,定性分析法。研究结果:(1)闲置土地的认定难,表现在闲置起算时点、闲置有效计算时段、动工开发建设面积和开发投资额度规定不明确;(2)闲置土地处置难,表现在查处的责任主体不明确,闲置费征收范围和标准不统一以及闲置土地收回程序不规范;(3)闲置土地的认定思路是分类型、限时间、测面积、算投资;(4)不能仅注重对现有闲置土地的处置,还要积极预防闲置土地的产生以及加强对闲置土地利用的动态监管。研究结论:本研究可为现行的闲置土地处理政策提供理论思路和有益补充,促进有效利用闲置土地及节约集约利用土地。
关键词：
闲置土地 认定 处置
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题某开发商取得一块土地之后，由于政府原因一直闲置，未按出让合同约定开发建设。现在开发商拟利用该土地向银行抵押融资并向登记机关申请办理抵押登记，请问登记机关能否办理？解答按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第５３号）的规定，闲置土地根据闲置的原因不同，被分为因国有建设用地使用权人原因造成闲置的土地和因政府原因造成闲置的土地，并规定了
[期刊] 中国土地
[作者]
蓝天宇
问题:某市国土资源局1995年与该市A公司签订了国有土地使用权出让合同,将5000平方米工业用地出让给A公司。A公司取得了土地使用证,并于当年竣工投产。2008年,该市规划调整,上述地块被调整为商住用地,国土局与A公司因此重新签订了国有建设用地使用权出让合同,A公司随后缴清了土地出让金,更换了土地使用证,并平整了该块土地。2010年1月,因债务纠纷,法院裁定查封了这块土地,查封期为两年。2012年1月,法院又续封一年。2012年5月,市国土资源局认定A公司该地块为闲置土地,拟进行处置。对于法院查封的土地,国土局能认定其为闲置土地吗?
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
如何更好地掌握并利用闲置土地，成为解决我国土地供需矛盾的一个重要方面。梳理闲置土地现状，探讨闲置土地的形成原因，对其类型进行具体划分很有必要。闲置土地的现状分析１．从土地督察和审计数据看闲置土地现状２０１４年，节约集约用地专项土地督察发现，全国批而未供土地达１３００多万亩，闲置土地１０５万亩；２０１５年７月，审计署对２９个省份、２９个中
[期刊] 中国土地
[作者]
赵秀敏
闲置地的清理处置,一直是土地管理工作中的一个难题。2011年下半年以来,湖北省荆州市通过调查、分类、处置、防范四个关键环节,确保不留空白、不留争议、不留后患、不走老路,扎实推进中心城区闲置地清理处置工作,取得了明显成效。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘英鹏
2015年3月，A公司与B市原国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》），约定投资建设项目在2017年6月30日前竣工。2021年9月，B市自然资源局（以下简称“B市局”）认定该土地闲置满两年且未开工建设的情况已构成闲置土地，向A公司作出《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有土地使用权。A公司不服，认为B市政府未完成《投资合作协议》（以下简称《协议》）（2014年12月与之签订）提供达到“七通一平”要求的土地以及办理天然气区域经营权和危险品货物运输资质等约定，应当属于政府原因造成土地闲置。
关键词：
闲置土地
[期刊] 中国土地
[作者]
刘雷 张春利 梁文涛
当前，全国耕保形势依然严峻。尽管中央加大了对土地的宏观调控，严格了土地征用审批制度。但一些地方土地征而未用、撂荒、闲置的现象仍客观存在。其中一个重要原因，就是＂政府成因＂所占比重过大。土地闲置成因中的政府因素从全国闲置土地案例来看，＂政府成因＂导致的闲置土地无论是宗数还是面积，都远超企业自身原因，所以有必要对土地闲置成因中的政府因素进行分析说明。非净地出让导致交地时间延迟、土地闲置。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙英辉 邹谢华 于丽娜
当前,工农争地、城乡争地、生活生产生态争地的矛盾不断加剧,土地资源供需矛盾日益尖锐。全面加强土地资源节约集约利用和科学保护,是我国实现科学发展的必由之路。可是,当前各地土地闲置浪费问题十分严重,且相当部分闲置用地是由政策与政府因素造成的,亟待采取有力措施予以整治清理。闲置情况盘点综观由"政策与政府原因"造成土地闲置的问题,大致可归结为以下三种情况:在现行政策下,不少地方政府受利益驱动直接出手囤地。工业化、城镇化建设既要用地,又要花钱,
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