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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曲泽静 姚明
住房问题是当前社会关心的热点问题。本文主要基于对江苏省淮安市共有产权住房模式进行研究。首先,分析了淮安市共有产权住房模式的定价特点,并指出该机制具有一定的可操作性和合理性;其次,探讨了推广共有产权住房定价机制存在的阻碍;最后,提出了建立和完善共有产权住房定价机制的对策建议。
关键词：
共有产权 住房模式 定价机制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吕萍 修大鹏 李爽
保障性住房产权既影响保障房的配置效果,也制约保障房建设的融资能力,并关系受保障群体的福利水平和财富变化,探讨保障房产权模式对于保障房制度建设具有重要意义。本文采用比较分析和产权分析的方法,在对目前多种保障性住房产权分析的基础上,从理论上探讨保障性住房共有产权模式的基本构架,并对保障性住房共有产权模式的运行及其实践意义予以论证。保障性住房共有产权模式不仅有利于解决保障性住房问题,而且更有利于提高保障性住房的政策效率。
关键词：
保障性住房 共有产权 模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴立群 宗跃光
共有产权保障性住房,涉及相对单一的私有产权和国有产权以共有产权形式结合在一起,通过应用共有产权理论并结合姜堰、如皋、淮安等城市试点实践加以分析,这在产权理论上是可以探讨的,在现行法制下是可行的,在实践中是可操作的,但应因地制宜,灵活应用。
关键词：
共有产权 住房保障 城市
[期刊] 保险研究
[作者]
何小伟 庹国柱 李文中
"政府引导、市场运作"是近年来我国政策性农业保险推行的基本原则。尽管这种安排有助于发挥政府和市场两方面的力量,但是却赋予了地方政府对农业保险市场过大的干预权限。江苏淮安市农业保险市场的案例表明,政府的干预会导致寻租竞争现象的产生,最终损害农业保险的运行效率。为完善农业保险市场运作机制,我国可借鉴美国的经验,统筹农业保险监管职能,合理约束地方政府权限,完善基础数据信息,建立服务评价机制。
关键词：
农业保险 政府干预 寻租 市场运作
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓宏乾 王昱博
共有产权住房模式是我国保障性住房供应体系的创新,它不仅能解决"外夹心层"的住房问题,而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累。建立科学合理的定价机制是完善共有产权住房制度、实现可持续发展的关键。本文在比较分析我国六个试点城市定价方式的基础上,探讨了基于供应方建设成本和居民住房负担能力的双赢定价机制,研究了共有产权住房的初始定价、租金价格以及增购和回购定价机制,并提出了促进共有产权住房可持续运营的相关建议。
关键词：
共有产权 住房负担 可持续营运 定价机制
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
石光耀
本文在总结江苏省淮安市"十一五"中职课程改革的成效与问题的基础上,力图从中职的课程理念、内容、开发、实施、管理等方面理清思路,研究对策,实施改革;从组织、经费、师资、科研、制度、质量等方面进行规划,落实措施,强化保障,从而进一步深化区域的中职课程改革工作,努力提高教学质量。
关键词：
“十二五” 中职 课程改革 思考
[期刊] 城市发展研究
[作者]
崔光灿 姜巧
上海共有产权保障住房是在完善经济适用住房基础上形成的,体现了家庭自助与政府帮助相结合的保障形式,在申请审核、产权份额设计、分配供应及后期上市等方面都有新的做法,并体现了市场经济规律要求,比较适合房价相对较高的大城市住房供应体系。同时,要形成长期的共有产权保障住房制度,还要解决申请供应的常态化,后期管理的有效性等问题。建议在供应过程中形成轮候机制,在后期管理中形成属地化管理机制,以促进共有产权保障住房可持续的发展。
关键词：
住房保障 共有产权 运行模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
谢雨 王成礼 林华东 王丰 朱鸿英
城管执法为解决城市问题,满足人民日益增长的美好生活需要发挥了重要作用。当前城管执法体制处于改革转型时期,城管执法跨部门协同机制存在着部门壁垒、权力运行不畅等问题。江苏淮安市建立的"城管+公安+律师"跨部门协同机制,破解了执法保障难题、增强了执法叠加效应、达到了执法与普法双赢的效果。从政策议程、竞争驱动、政绩共融、公众参与等多重维度透析其内在运行机理。
关键词：
跨部门协同 城管执法 多元主体 实践考察
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘璨 于法稳 任鸿昌 薛同良 吴水荣
农田林网和小片林在我国农村经济发展中的地位与作用一直是人们关注的一个热点问题。本文以江苏省淮安市为例 ,采用随机前沿生产函数和超越对数生产函数 ,分析了农田林网和小片林对农业总产值、种植业产值和畜牧业产值的生态贡献程度。结果表明 ,农田林网对上述三个产值的生态贡献率均为负值 ,小片林对上述三个产值的生态贡献率均为正值 ,并且林业、种植业和畜牧业之间存在明显的联合生产效果。
[期刊] 企业经济
[作者]
张琳
发展城市品牌已经成为拉动城市经济发展、提高城市经济效益以及促进城市可持续性发展的新动力,其难点和重点是城市品牌定位问题。本文根据城市品牌定位理论,结合淮安城市发展历史,确立了"魅力淮安,运河名都"的品牌定位,围绕定位进一步提出了城市品牌建设须采取"大交通、大产业、大流通、大文化、大旅游"五大举措。
关键词：
淮安 城市品牌 定位
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
许加明 华学成
随着我国人口老龄化的快速发展,"未富先老"的基本国情使得空巢老人的养老问题备受关注。在空巢老人聚居的城市单位型社区中,社会资本比较丰富,空巢老人彼此之间存在比较频繁的日常交往,并自发形成了非常普遍的互助之风,由此导致了空巢老人对于互助养老的广泛认同和支持。为了实现个人分散的养老资源的集聚与互补,可以组织空巢老人开展诸如男女互助、轻老互助、精英与大众互助等多种形式的互助养老实践,构建一张多元立体的互助养老网。这也是创新社会治理时代背景下开展"社区建设"和"社区治理"的有益探索和尝试。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
顾正欣 吴翔华 聂琦波
共有产权经济适用房以其保障性和商品性的优势,可以从根本上解决传统经济适用房体制中存在的问题。本文对共有产权经济适用房的定价,从房屋的价格构成和中低收入者的可支付能力两方面入手进行分析,并指出应根据购房者的可支付能力对经济适用房的价格进行测算,以确保价格合理。
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
石光耀 蒋慕东
名师是个人努力的结果,更是环境和机制造就的产物。本文从可操作性角度出发,立足江苏淮安实际,确立中职名师认定标准,试图通过构建"省级以上、市、县(区)和校"4级名师培养认定体系,"政府及有关部门、社会、学校和名师"并力前行的培养机制,科研引领、改革为重、创新优先,强化实践、彰显特色,力求大幅度、整体提升中等职业教育师资队伍建设水准。
关键词：
中职 名师 培养 机制 探究
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈思 叶剑平 薛白
共有产权住房模式将国有土地使用的机会成本、政府公共投入成本等内部化,使传统保障性住房的产权归属更加清晰,从而有效降低有限产权制度下的寻租行为。本文通过对典型城市实施模式的比较分析和各方参与主体的成本收益考察,提出共有产权住房模式的系统性优化思路:土地应由无偿划拨逐步向有偿出让转变,发挥市场定价的核心作用;赋予购房人回购政府产权的权利,加快共有产权住房流转;尽快推动管理机构的专业化和市场化。
关键词：
共有产权 产权配置 政策选择
[期刊] 建筑经济
[作者]
柳杨
为落实我国住房改革政策,进一步解决城市居民的住房困难问题,地方政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权房。随着多种共有产权住房相继满足取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)就成为社会各界关注的热点问题。从现行公共住房上市价格评估现状入手,分析上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳实际,提出并分析依托专业评估机构测算项目上市基准租金和借助价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。
关键词：
共有产权 上市价格 价格评估 完全产权
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