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[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
梁虎 罗剑朝
利用宁夏229个信贷员样本数据,运用OLogit模型,实证研究了政府与市场不同主导模式下农地抵押贷款供给意愿及影响因素,揭示了在自变量影响下,因变量不同类别取值的概率及其变化情况。研究表明现阶段西部地区农地抵押贷款供给意愿总体较高,政府主导模式下的供给意愿要高于市场主导模式,且供给意愿在逐年递减;经过稳健性检验后发现,农户特征和业务特征等是制约农地抵押贷款供给意愿的重要因素;市场主导模式下,家庭收入、家庭支出、文化水平、贷款违约后处置抵押土地弥补贷款本息的程度、贷款业务量、业务风险、政策措施健全程度对农地抵押贷款供给意愿有显著影响;政府主导模式下,农户特征、工作年限、抵押土地特征、业务特征、政府部门的扶持和时间因素对供给意愿有显著影响。为更好促进农地抵押贷款业务开展,政府应该因地制宜地开展农地抵押贷款业务、完善政策依据、加大政府财政支持力度并改善农地估值方法。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
牛荣 陈思 张珩
以南阳市427户农户调查数据为样本,运用二元Logit回归模型对三类不同土地规模农户的农地抵押贷款可得性及其影响因素进行分析。结果发现,户主年龄、文化程度、家庭收入、房屋价值、社会资本、对贷款政策了解度及土地规模差异均对农户农地抵押贷款可得性具有显著影响。其中,家庭收入与房屋价值是影响不同土地规模农户农地抵押贷款可得性的共同因素,土地规模是影响农地抵押贷款可得性最为直接的关键性因素,随着土地规模增加,金融机构贷款审批更注重农户个人信用程度、社会资本和风险保障措施。
关键词：
土地规模 农地抵押贷款 贷款可得性
[期刊] 中国金融
[作者]
杨圣奎
近年来,农业产业化速度加快,新型农村经营主体发展迅速,资金需求也越来越大。但是,传统涉农主体的抵押物严重不足,金融供求缺口较大,迫切需要创新金融产品和服务方式。将农地经营权作为融资抵押权益,成为破解农业生产融资难题的一条重要途径。
[期刊] 经济问题
[作者]
林建伟
现有信贷制度下,信贷员负有收回贷款的责任,因此信贷员的风险认知对农地经营权抵押贷款的供给意愿具有一定的影响。分析表明信贷员的信用风险认知、市场风险认知、法律政策风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著影响;信贷员的抵押品处置风险认知、民生风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著的负向影响。这表明当前政府和金融机构的政策导向都存在一定的偏差,应进一步加强政策的经济激励和行政激励作用,以促进农地经营权抵押贷款业务的发展。
[期刊] 农业经济
[作者]
阿迪力·阿尤甫
在当前农村经济发展的过程中,农户资金短缺的问题非常突出,严重地制约了农村地区的发展。农地抵押贷款能够为农户获得资金,有助于农业的发展,对提高农民收入有重要意义。在本文中,笔者从农户特征入手,深入分析农户特征对农地抵押贷款产生的影响,并有针对性地提出应对策略,从而有利地推动农地抵押贷款的发展。
关键词：
农地抵押贷款 农户特征 影响因素
[期刊] 农业经济
[作者]
阿迪力·阿尤甫
在当前农村经济发展的过程中,农户资金短缺的问题非常突出,严重地制约了农村地区的发展。农地抵押贷款能够为农户获得资金,有助于农业的发展,对提高农民收入有重要意义。在本文中,笔者从农户特征入手,深入分析农户特征对农地抵押贷款产生的影响,并有针对性地提出应对策略,从而有利地推动农地抵押贷款的发展。
关键词：
农地抵押贷款 农户特征 影响因素
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
张树锋 安海燕
浙江省嘉兴市海盐县以统筹城乡综合配套改革试验为背景，开展了农地抵押融资制度改革试点工作。依托其完善的产权交易市场这一核心条件，通过土地流转与产权交易服务中心平台，完善土地流转，确权颁证等合理的制度安排，在避开与现行法律冲突的同时，在实践中，抵押物属性构建得到创新，产权中心促成产权交易市场形成，金融机构参与改革积极性大增，有融资需求的成熟农业经营主体受益颇丰，实施效果明显；但也存在全面风险控制机制不完善，农业经营主体遭受信贷配给现象未能从根本上解决等问题。基于此，在对＂海盐模式＂经验分析的基础上，从明确产权归属，完善制度安排保护、完善土地流转和产权交易运行机制、建立健全农地抵押政策和法律保障体系．．．
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
史卫民
美国、德国、日本农地金融制度的成功经验,在政府支持、政策优惠、组织机构、合作形式、法律制度等方面对我国农地金融制度的创建具有借鉴意义。我国贵州省媚潭县、宁夏平罗县、重庆、山东等地也已开展了农地抵押贷款制度的实践探索和实验试点。我国应该从修改完善立法,扫清农地抵押法律障碍;完善组织机构,组建农地抵押贷款银行;建立担保机制,创新农地抵押贷款模式;规范操作流程,明确农地抵押贷款程序;构建良好环境,培育农地抵押服务市场等方面入手,作为完善农地抵押贷款制度的路径选择。
关键词：
土地承包经营权 抵押贷款 制度构建
[期刊] 中国金融
[作者]
傅德汉 杨东晓
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了＂赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能＂后，人民银行安庆市中心支行结合扶贫实际，选择安徽省农村综合改革试点县的国家级贫困县宿松县的洲头、复兴、汇口３个乡镇，探索开展农地经营权抵押贷款精准扶贫试点，受到试点地区广大农户的热烈欢迎，取得了良好成效。截至２０１５年９月末，累计发放１８笔共计５６００万元的农地抵押贷款，受惠
[期刊] 财经科学
[作者]
宋坤 徐慧丹
农地经营权抵押贷款在试点地区存在"自上而下"政府主导型和"自下而上"市场主导型两种模式,且当前大多数试点地区均选择政府主导型模式来发展。本文重点关注抵押贷款模式选择的决定因素、政府主导型模式的可持续性问题及其向市场主导型模式变迁的路径。结果发现:(1)模式选择取决于农地经营权抵押贷款的供给量,当农村金融机构接受度较低时,应采用政府主导型模式,反之选择市场主导型模式;(2)政府主导型模式下贷款易陷入"停滞"状态,且农业经营主体参与意愿也偏低,该模式不具可持续发展性。因此,文章进一步讨论政府主导型模式变迁至市场主导型模式的速度和路径,发现最优变迁速度随时间推进呈衰减状态且衰减力度递增,最优路径依赖于最优变迁速度且随变迁速度递增。最后从动力机制、保障机制和运行机制三方面提出模式变迁的相关建议。除农村土地经营权外,上述结论与建议在一定程度上也适用于农民住房财产权、集体建设用地使用权等其他农村产权抵押融资。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘钰 宋坤
在农地"三权分置"的背景下,为放宽对土地融资的限制性规定,农地经营权抵押贷款试点在全国展开。成都温江实施政府主导模式的农地经营权抵押贷款,创新引入了花乡农盟合作社作为第三方处置企业,成功将贷款违约率降至零。基于不完全契约理论,结合花乡农盟合作社参与放贷的案例研究了成都温江农地经营权抵押贷款的履约机制,为该项贷款在其他地区推广提供创新思路。研究结果显示:法律参与的第三方实施机制和信任、声誉、奖惩等自我实施机制相结合时能促进不完全契约的履约。此外,有效的评估机制和市场化处置机制能为契约的正常履行提供基本保障。
[期刊] 武汉金融
[作者]
王君妍 宋坤 唐海春
本文从宏微观层面建立政府主导模式下农地经营权抵押贷款风险预警指标体系,运用熵值法和层次分析法衡量各风险指标权重,采用3σ原则确立各风险指标预警区间,依据类高斯型隶属度函数的模糊综合评价法得到各指标风险值,并确定其风险预警级别。并基于四川省成都市温江区、崇州市的实地调研数据,对政府主导的成都模式的农地经营权抵押贷款风险预警进行实证分析。结果表明,银行抵押物处置风险在成都市农地经营权抵押贷款风险中权重最大,其次是借款人的经营风险和信用风险;成都市农地经营权抵押贷款风险处于轻警级别,其中宏观方面经济发展水平及微观方面第三方组织,包括贷款担保、资产评估机构和地方政府的风险最高。据此提出政策建议,以期农地经营权抵押贷款的现实红利得以充分释放。
[期刊] 中国金融
[作者]
杨圣奎
２０１６年３月，中国人民银行及相关部委联合印发了《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，依此农地经营权抵押贷款工作在全国各试点地区推进。试点工作在各地探索出了不同的模式，也发现了一些现实难点问题，突出地表现在以下五个方面。抵押物价值评估农地经营权作为抵押物，其价值评估工作的难点突出表现为三个方面：一是农村土地的条件、位置、产出能力等各
[期刊] 农业技术经济
[作者]
黄惠春 陈强
意愿调查被广泛应用于对农户信贷需求尤其是创新型信贷产品需求的研究中。为了验证意愿调查结果是否可靠,本文以农地抵押贷款为例,通过随机控制实验方法模拟了贷款决策现实环境,利用298户规模农户的实验数据,比较了两轮意愿调查农户农地抵押贷款需求的差异并对其成因进行了分析。研究结果发现:意愿调查明显高估了规模农户的农地抵押贷款需求;本实验通过自然灾害模拟和贷款产品信息干预构建了接近现实的贷款决策环境,影响了规模农户的风险决策态度,进而影响了规模农户对贷款需求的表达。据此,相关研究应当完善意愿调查方案以降低假想偏差的影响,提高意愿调查结果的可靠性。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
张珩 罗剑朝 王磊玲
本文基于农地经营权抵押贷款试点地区的农户调查数据,利用固定效应模型,探讨了农地经营权抵押贷款对农户收入增长的影响效果。研究发现,总体上讲,在控制了农户户主个人特征和家庭特征等变量后,农地经营权抵押贷款能使农户农业收入平均提高7.99%,且该正向影响具有持续效应;进一步从农户的农业生产要素投入和产出角度剖析农地经营权抵押贷款影响农户收入增长的内在根源,发现农地经营权抵押贷款对资本要素投入有显著的正向影响,但对劳动力要素投入无显著影响;农地经营权抵押贷款会显著提高资本要素投入和劳动力要素投入的产出弹性,但不会提高土地要素投入的产出弹性。此外,政府主导型农地经营权抵押贷款和市场主导型农地经营权抵押贷款对农户收入、农业生产要素投入和要素投入产出的影响效果存在显著差异。相较于政府主导型农地经营权抵押贷款,市场主导型农地经营权抵押贷款的影响更为显著。
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