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[期刊] 经济师
[作者]
常城
近几年以来,因为房价不断的升高,房地产行业受到了越来越多的关注。所以,不稳定的房地产价格和房地产泡沫可能会影响到人们的生活,对于银行金融有些一定的影响。甚至可能还会影响到国家的经济,现如今,人们面前呈现的房地产泡沫和房产价格和银行推行的政策有关。
关键词：
房地产评估 金融风险 策略分析 风险防范
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
近几年 ,我国以住宅为主的房地产业高速增长 ,成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是 ,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫 ,这已成为政策决策者和业内人士关注的焦点。那么 ,房地产泡沫生成的机理是什么 ?如何评价中国房地产业的现状与问题 ,如何防范房地产泡沫诱发的金融风险 ,是本文的要点
关键词：
房地产 泡沫 经济增长
[期刊] 工业工程与管理
[作者]
潘耘 蓝海 刘铁军 屠梅曾
构建了一个多阶段效用博弈模型,用以说明中央/地方两级政府在面对房地产市场泡沫出现的时候,如何围绕房地产业的收益和居民生活福利下降等核心指标实现均衡的过程。通过模型的演绎说明:GDP考核导向体制下,无论是中央政府还是地方政府均无动力推进房地产泡沫遏制举措的实施。相反其效用偏好反而影响市场进一步推动房地产市场泡沫。因此有必要对各级政府的考核目标做出必要的修正,以切实有效地降低房地产市场价格泡沫带来的风险。
关键词：
房地产泡沫 政府干预 关系
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
韩振国 王利
笔者利用博弈论从微观个体的角度出发,论证了房地产泡沫的产生、膨胀、破裂是微观个体理性选择的均衡结果,如果没有合适的干预机制,商业银行的个体理性会诱发银行危机,证明了政府干预的必要性;同时也对泡沫干预政策不能产生预期影响的原因做了分析,并提出了为控制房地产泡沫采用“自动调节器”所需规则的建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
聂晶
房地产业与银行业通常相互依存、相互促进。目前我国部分地区房地产市场已出现高“银行依存度”导致的“信贷杠杆推动型”泡沫.但在房产周期波动与房产新政双重约束作用下,我国房价在经历一个盘整期之后仍有可能趋于下调,随之而来的就有可能是渐趋上升的房地产贷款违约率,这必然会导致大量新不良贷款产生。所以商业银行应加强信贷监管,调整贷款结构,遏制不良贷款率的上升。
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
本文根据房地产泡沫的涵义及其形成的原因,阐述了房地产泡沫测度的主要方法,并剖析了所述方法的基本思路与操作程序,以期能对完善房地产泡沫测度理论与实际应用有所裨益。
关键词：
房地产 泡沫 测度
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘茂伟 夏德东 费磊
作为国内的三线城市之一,近年来山东省日照市房地产价格逐年上涨,房地产信贷规模逐步增大。根据中国指数研究院发布的2013年8月百城房价指数报告,日照房价涨幅已列全国第三。本文拟对近年来的日照房地产市场泡沫程度进行研究,并提出相关对
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 赖雪文
我国房地产市场在2014年的持续冷却是一个社会、政府以及理论界十分关切的问题。本文首先介绍了日本20世纪80年代中后期房地产泡沫的形成和破灭过程,及其对日本股市、金融业以及整体经济造成的严重影响;以此为基础,本文在分析我国房地产市场冷却与日本房地产泡沫破灭在基本面基础上的两大不同的同时,着重阐述了日本房地产泡沫破灭教训对我国在调控政策、信贷管理、产业结构转型等多方面的警示。
[期刊] 投资研究
[作者]
李瑞红
一、我国房地产泡沫引起国内国际社会广泛关注2003年以来,我国城市房价连续大幅上涨,以最具代表性的北京、上海、深圳三市为例,2003年三市国土房管局公布的每平方米房屋均价分别为4456元、5881元、5459元,2009年11月,三市房屋成交均价分别为每平方米17810元、19634元、19124元,较2003年分别上涨2.99倍、2.34倍、2.52倍,已超过日本和美国房地产泡沫时期的房价涨幅(日本房价从1986年到1989年涨了两倍,美国房价从2000年至2006年2季度上涨1倍
[期刊] 亚太经济
[作者]
朱海洪 谢经荣 周健
90年代以来，为了追求更高的发展速度，马来西亚过度投资，信贷盲目扩张并大量吸收外国资金。由于金融体制不完善、金融监管不力，大量的资金涌入投机性较强 的房地产业，引发了国内的房地产泡沫。1997年金融危机爆发，房地产泡沫也随之破灭。马来西亚政府紧急采取一系列克服房地产泡沫的措施。
关键词：
房地产泡沫 金融监管 信贷扩张
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王全良
近年来,我国房地产业发展迅速,房地产市场持续升温,一些城市房价快速上涨,产生了大量的房地产泡沫,对经济的健康、可持续发展产生了严重的影响。针对金融危机下房地产业出现的新情况,本文阐述了金融业与房地产泡沫的关系,深入分析了当前金融危机背景下房地产泡沫防范的必要性,并提出了解决问题的对策。
关键词：
金融危机 房地产泡沫 房地产市场
[期刊] 清华金融评论
[作者]
熊园
2016年国庆以来,我国房地产调控不断加码,截至2017年7月底已历时10个月,调控效果有成效也有不足。本文对如何抑制房地产泡沫提出意见。"房子是用来住的,不是用来炒的。"过去几年我国房价一路飙涨,居民持续加杠杆并且购房抵押率不断上行,一方是刚需者买不起房,一方是炒房团越来越多,一定程度上,房地产泡沫已成为我国最大的"灰犀牛"。往后看,拴住拴好房地产
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
樊京嬿
目前,对我国房地产业中是否存在泡沫的问题还有争议,但从近几年我国商品房的空置情况,当前的“圈地潮”、商品房结构失调、各种资金和各部门纷纷涌入房地产业等诸多方面看,泡沫的确存在。防范工作主要是建立健全预警系统,完善土地政策、调整结构和加强银行信贷监管等。
关键词：
房地产 银行贷款 监管
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