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[期刊] 中国土地科学
[作者]
冯右骖
研究目的:用GIS改进不动产估价市场比较法中区域因素修正的方法,设计区域因素自动修正的可视化系统。研究方法:文献分析,GIS,MapObjects,Visual Basic。研究结果:(1)将区域因素归类为点、线、面状三类空间地理特征;(2)设计并编制了区域因素修正可视化自动系统。研究结论:从改进市场比较法中待估和可比不动产特征地物的选择和范围确定入手,利用缓冲区和距离查询的GIS方法,改进传统的估价方法,可以实现区域因素修正的量化、自动化和可视化。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王秀丽 李恒凯 刘小生
研究目地:针对房产市场比较法估价模型可比交易案例选取和因素修正过度依赖专家经验的问题,提出了利用GIS重新构建市场比较法估价模型的新思路。研究方法:利用GIS技术对该模型进行了具体建模和编程实现,并以该模型为基础开发了房产估价系统,最后利用该系统对赣州某房产进行了估价实践。研究结果:某待估房产经过本系统的价格评估后,得到其价格为3335元/m~2,而该待估房产实际成交价格为3400元/m~2,与估价结果非常接近。研究结论:模型应用实践表明该估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,具有广泛的应用推广价值。
关键词：
不动产价格 市场比较法 评估模型 GIS
[期刊] 建筑经济
[作者]
覃民武
在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上，引入层次分析法，通过分析主要因素对房地产价格的影响情况，对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象，对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析，用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。
关键词：
市场比较法 层次分析法 房地产 定价
[期刊] 档案学研究
[作者]
陈忠海 杨欢欢
借鉴外国档案法律法规对"公共档案"定义的经验,总结外国法定"公共档案"定义的共性和差异,分析各国在定义"公共档案"的所有权归属倾向、立法定位、保存与管理主体的确立,以及保存时间和公开利用限制的规定等5个方面产生差异的原因,在此基础上,从形成者与形成过程、价值、特点、属概念以及与其他法律法规协调等5个方面对定义我国"公共档案"的方法提出建议。
关键词：
公共档案 法律法规 外国 比较法
[期刊] 管理评论
[作者]
汪淼 吕本富
本文将标杆比较法运用到IT投资回报的评价中,从支持内外沟通、支持经营管理、支持竞争战略三个方面建立了一套评价指标体系,并运用蛛网法以及多目标决策法从直观对比和综合量化测度两方面构建标杆比较法的指标体系评价模型。系统地介绍了标杆比较法在IT投资回报评价中的应用,为企业选择评价IT投资回报的方法提供借鉴,以促进信息化的建设发展。
[期刊] 企业管理
[作者]
孙继伟
选取管理标杆时不一定要找本行业的,大多数管理方法可以应用于不同行业的企业。常言道"不比不知道,一比吓一跳",比较法也是简单而有效的挖掘问题方法。一、简易比较法1.不同时期比较。例如,今年与去年比,某个问题是缓解了?还是更严重了?增减幅度是多少?现
[期刊] 经济问题
[作者]
任中秀
代理商的权利义务是代理商制度的重要内容。未来民法典总则中代理商制度构建应当借鉴国外及国际立法，确立代理商的基本权利和义务，即请求委托人支付佣金的权利、请求委托人提供相关信息的权利、留置权、商誉补偿请求权、及时告知义务、保密义务、竞业禁止义务等。
[期刊] 改革与战略
[作者]
蒋亚娟
全球能源危机和可持续发展的思想对我国能源税的研究走向提供了现实背景和理论支持,中国能源税的改革必将是基于未来和可持续发展的改革。从澳大利亚系列能源税立法研究中可以得出能源税立法应当是广泛、特色和技术规范的集合体。
关键词：
能源战略 能源税 比较法
[期刊] 中国土地科学
[作者]
蔡剑红 朱道林
研究目的:为了提高公信力,有必要对市场比较法进行可靠性研究,用定量的指标对该方法自身的优劣程度进行评估。研究方法:采用误差理论中的误差传播律来定量研究市场比较法整个估价流程对最后评估结果的影响程度,包括因比较案例的选择、交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正以及多个比准价格的加权平均所存在着的诸多不确定性因素最后导致估值的不确定性程度,同时,在比准价格的加权平均中,通过各比准价格的不确定性程度来定权。研究结果:应用误差理论,得出估值的不确定度,可作为评估地价评估值的质量指标。研究结论:应用可靠性理论可以衡量市场比较法的不确定性程度。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
杨小丽 尉京红 杨珣
一、传统市场法下评估结果确定及优缺点分析在市场比较法运用中,当交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正相继完成后,就可综和修正结果,求出某一可比实例的修正价格(比准价格),其计算公式如下:
[期刊] 上海金融
[作者]
李政辉
我国现有的场外交易市场分为三个部分:代办股份转让系统、专门股权转让市场与区域产权市场,具有强烈的行政色彩。在可借鉴的经验上,美国与我国台湾地区的场外交易市场在发展上都体现出自主性特征。实际上,我国证券市场一直以来采用的建设路径就是"行政主导+准入门槛"的模式。未来我国场外交易市场的建设在既有路径制约下,应尽量发挥市场力量,构建出多中心、多层次的场外交易市场。
关键词：
场外交易市场 行政主导 准入门槛 自主
[期刊] 教育发展研究
[作者]
周彩云
比较法冠被以"法"的称谓,并不是因为比较法成为了独立的法律部门。在现代社会,把比较法视为一种法律科学已经是必然趋势。而作为一门科学,比较法自身就承担着提供科学方法的责任。由茨威格特、克茨所著的《比较法总论》属于《外国法学名著》系列,是一本关于西方当代比较法研究体系性概论的成果。其中,全面介
[期刊] 经济问题探索
[作者]
卢建新
本文从理论上分析了我国区域房价的动态特征,并用30个省市1997-2011年的面板数据进行了实证分析,进而讨论了区域房价动态特征的差异及其因素影响。研究表明:区域房价动态具有强均值回归和弱序列相关特征,真实收入和建造成本的变化对前者有正的显著影响,地区市场化程度和人口总量对后者有显著影响;各地区的参数值均位于收敛区内,东部和少数中西部地区的拟合值落入震荡收敛区,其余地区的拟合值全部落入无震荡收敛区;全国的平均拟合值落入收敛区内,但2002年以后房价震荡幅度在不断扩大。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
罗若愚 邹玲
区域经济的规划与发展通常被认为是促进区域协调发展中资源配置的纯经济问题,事实上,它的发展也伴随着国家公共管理体制的演进。国际产业转移的深化极大的推动了我国东部沿海经济区域的区域治理模式的变革,那么,当前日益深入的由东向西的区际产业转移为我国中西部地区区域管理制度的创新提供了新的机遇。本文分析了区域经济发展中政府间合作治理的形成,并运用三圈理论,以长株潭和成渝经济区为例对区域合作治理战略进行分析,找出区域治理中价值、能力、支持因素的变化对合作成败的影响,并提出相应的解决措施。
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
孙祯锋
在数字化时代,科学研究成为一种典型的数据应用场景。科学研究大规模处理个人数据隐含的“道德伦理问题上的非对称性”引致个人权利与公共利益之间的权益冲突。中国既有法制对于科学研究处理个人数据行为的规制呈现规范内容不一致、指向模糊、保障措施不足等问题。以《一般数据保护条例》为代表的域外法制从规范定位、可处理数据范围、目的限制原则的适用、数据主体同意的规定、数据主体权利克减、技术性与组织性保障措施等方面确立了相对完整的法律规制体系。中国可以考虑《中华人民共和国个人信息保护法》中增设“科学研究”相关条款,同时,通过适当豁免研究人员的数据处理义务、附条件克减数据主体的个人权利以及调整同意模式,打造激励相容的数据处理行为要件,此外,尚需完善技术性和组织性保障措施以确保数据处理规范有序。
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