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[期刊] 中国软科学
[作者]
李延喜,栾庆伟,迟国泰
本文针对现行的房地产抵押贷款评估方法中将自有资金与借贷资金混合评估，从而导致评估结果的失真、误导贷款决策的弊端，从而提出将两者分开进行评估的细化评估模型。真实评估抵押物的价值，减少信贷风险，对于解决房地产抵押贷款评估中评估结果失真问题具有参考价值。
[期刊] 浙江金融
[作者]
虞晓芬
论房地产抵押贷款中的价格评估虞晓芬房地产抵押贷款是当今世界经济活动中资金融通的一种常见的有效形式。随着我国房地产业和金融业的迅猛发展，房地产抵押贷款正以较快的速度替代过去银行通常采用的信用贷款、担保贷款、固定资产抵押贷款等。特别是《中华人民共和国城市...
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
毛洪涛 张庆安
近年来,我国房地产业迅速发展,并且趋于成熟,房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业,政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点,房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前,房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价值,2006年新会计准则中的《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
马进兵 王景东
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈海蓉
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施，银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到８％的四个新的经济增长点之一...
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 建筑经济
[作者]
张莹洁
由于房地产估价技术等问题,造成房地产抵押价值高估,对抵押贷款的放贷金额会产生直接影响,进而影响商业银行房地产抵押贷款安全。采取对房地产抵押估价报告易出现问题地方进行重点审核等措施,可以防止房地产抵押价值过高,防范商业银行房地产抵押贷款的风险。
关键词：
房地产 抵押估价 抵押贷款 风险防范
[期刊] 浙江金融
[作者]
韩国强
随着金融机构对贷款风险管理的加强,以房地产抵押作为贷款的担保,因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等优点,而成为各金融机构首选的担保方式。但在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,其中,以抵押评估问题最为突出。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王直民 孙淑萍 鲍海君
研究目的:分析农民住房财产权抵押(简称农房抵押)贷款困境的主要原因以及抵押物处置对农房抵押贷款行为的影响机理。研究方法:演化博弈论。研究结果:农房抵押贷款发展面临困境的关键在于金融机构惜贷,而抵押物处置难是激发金融机构惜贷的重要原因,但是降低抵押物处置难度只是推动农房抵押贷款发展的必要而非充分条件。研究结论:要促进农房抵押贷款发展,除了必须降低抵押物处置难度外,还需要构建完善的农房抵押贷款制度体系。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李轶,袁媛
[期刊] 财政研究
[作者]
郑毅 戴盛
近年来我国房地产市场的增长速度惊人,其中既有城市建设与更新的合理需求也有投机性的需求在推动。而从金融市场的角度来看,由于土地使用权的购买、开发商筹资以及消费者抵押等都可从银行贷款得到资金, 房地产市场的高速增长必然导致金融机构贷款成分的集中化,目前我国部
[期刊] 亚太经济
[作者]
刘小群
我国房地产抵押贷款难以顺利推进的原因是多方面的，其中银行贷款风险高是主要原 因之一。借鉴美国房地产抵押贷款证券化的经验，是加速我国房地产抵押贷款力度、降 低金融风险、提高居民购买力的主要途径。
关键词：
抵押贷款 贷款证券化 银行信贷
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