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[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题甲公司为国企,对一宗国有划拨用地拥有使用权。2016年1月,未经政府批准甲公司擅自与乙签订合同,约定将这宗用地使用权及地上厂房、设备转让给乙。2月,经政府批准后,当地国土资源局作出决定,收回甲公司的国有划拨用地使用权。4月,丙通过挂牌出让的方式与该国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。之后登记机构经审查为丙办理了国有
[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题甲公司为国企,对一宗国有划拨用地拥有使用权。2016年1月,未经政府批准甲公司擅自与乙签订合同,约定将这宗用地使用权及地上厂房、设备转让给乙。2月,经政府批准后,当地国土资源局作出决定,收回甲公司的国有划拨用地使用权。4月,丙通过挂牌出让的方式与该国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。之后登记机构经审查为丙办理了国有
[期刊] 中国土地
[作者]
刘羿婷 孟磊
1995年，甲县政府决定将10亩土地对价补偿给所欠工程款的A公司。同年，原甲县土地局给A公司颁发了《建设用地规划许可证》，双方签订国有土地使用权出让合同。但A公司就所得土地申请登记发证时，未写明土地用途。原甲县土地局在审核中亦未载明。1996年1月，甲县政府经审核为A公司颁发了《国有土地使用证》（以下简称《国土证》），随后A公司在土地上开办水泥预制厂。
关键词：
国有土地使用权
[期刊] 当代财经
[作者]
蒋岩波 刘江南 陈建南
完善我国国有土地使用权出让后的收回制度蒋岩波，刘江南，陈建南国有土地使用权有偿出让后的收回，是指国家将国有土地使用权以出让合同的方式确定给土地使用者开发利用后，由于法律事由的发生，国家收回土地使用权，致使土地使用者不再享有土地使用权的行为。国家收回土...
[期刊] 中国土地
[作者]
周为吉 刘璐祯 黄诗琪
规范收回国有土地使用权是一个较为复杂的法律问题，涉及各利益主体的合法权益。目前由于相关法律法规尚不完善，收回土地后的补偿及其他社会保障措施不健全，致使政府及土地管理部门在收回土地使用权时经常会遇到一些阻碍。加之各地的土地补偿标准各异，以及土地行政主管部门的工作人员对提前收回出让的国有土地使用权补偿问题理解不到位，给土地收回工作带来诸多困难。因此，为了保障土地使用权人的合法权益，落实依法行政，研究如何规范收回国有土
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
甲公司依法取得乙市某宗国有土地的使用权，用于建设疗养院，但由于政府迟迟未做好水、电、路等动工开发必需的前期市政配套设施建设，一直未能开工。后在规划调整中，为满足国土绿化的需要，乙市人民政府（以下简称“乙市政府”）将该土地性质由建设用地调整为林地，导致甲公司无法实现其建设目的。该公司遂向乙市政府及相关部门申请补偿。乙市政府拒绝了甲公司的要求，并以闲置土地为由，作出了无偿收回土地使用权的决定。
关键词：
国有土地使用权
[期刊] 中国土地
[作者]
杨慧娟
问题2010年,北京市某区人民政府向某工程局工程处颁发《国有土地使用证》,证载坐落为"北京市某区东街50号",使用权类型为"划拨"。2011年,某公司向当地政府提出申请出让北京市某区东街50号地块。随后,北京市规划委员会同意该地块拆迁定向安置房项目设计方案。2012年,北京市国土资源局与该公司签订《国有土地使用权出让合同》,出让宗地坐落于北京市某区东街50号拆迁定向安置房项目。随后,该
关键词：
国有土地使用权出让 行政复议 自然人
[期刊] 中国土地科学
[作者]
宋志红
研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让实践中签订的出让合同同时具有民事合同和行政合同双重法律属性;(2)这种双重法律属性给当事人和司法部门的法律适用带来困惑,使得出让合同所欲实现的民事目标价值和行政目标价值相互减损,也会导致例如规划部门和土地管理部门之间的行政处罚权的竞合;(3)解决上述问题的正确途径是剥离其中具有行政属性的内容,将出让合同纯化为纯粹民事性质的合同。研究结论:将国有土地使用权出让合同纯化为纯粹民事...
[期刊] 中国土地
[作者]
王治中
规范国有土地使用权出让合同、出让金、出让年限之管见王治中一、出让合同的规范国有土地使用权出让合同，是国有土地的产权代表机关──县以上人民政府土地管理部门（出让方），将土地使用权在一定的年限内有偿让与土地使用者（受让方），由土地使用者向政府支付出让金并...
[期刊] 中国土地
[作者]
张远索 张占录
国务院于2010年1月发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即"国十一条")表示,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限以及企业闲置地情况等因
[期刊] 中国土地
[作者]
黄新文
国有土地使用权出让中的违法认定及处理黄新文在国有土地使用权出让过程中，各地普遍出现了一些不容忽视的违法行为。这些行为扰乱了地产管理的正常秩序，侵害了国家及其它土地权利人的合法权益，也破坏了引进外资的软环境，给今后地产市场的发展留下了隐患。由于这些行为...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马庆林
"地王"的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响。"地王"不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环。"地王"增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展。为抑制"地王"产生,要坚决遏制投资投机性住房需求,严格房地产信贷资金管理,加大土地有效供给力度,探索完善土地供应方式,加快税制改革,建立财权与事权相匹配的体制。
关键词：
地王 房价 投资投机性住房需求
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国国土资源部令 第11号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。 部长 田凤山 2002年5月9日
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
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