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[期刊] 现代经济探讨
[作者]
许家军 葛扬
该文使用1999年以来北京、上海、广州和深圳等房地产一线城市不同收入等级居民生活水平的面板数据,运用协整分析法检验收入差距因素对房地产财富效应的影响。实证结果表明,高收入家庭存在正的财富效应,中、低收入家庭表现为负的财富效应,整体表现为负的财富效应。对此,我国必须加快改变目前房地产业在国民经济中的支柱地位,真正控制房价上涨,避免房地产市场带来负面的财富效应。
关键词：
房价 收入等级 财富效应 面板数据模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖宏
本文在标准的LC-PIH模型基础上建立了估计我国房地产市场财富效应的计量模型,并利用1998-2005年省际面板数据检验我国房地产市场的财富效应。结果表明,房地产财富的边际消费倾向为-0.028,并从房地产财富效应传导机制的角度做了简要解释。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张存涛
本文根据1987-2005年度的数据,对中国房地产价格的财富效应进行了分析。分析结果表明,中国房地产价格不具有财富效应。本文对此进行了经济学分析,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产 财富效应 实证分析 经济学分析
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁媛
文章分析中国房地产的结构性变动的基础之上,结合生命周期—永久性收入理论假说,使用误差修正模型检验了住房和可支配收入对于居民消费的影响及其因果关系。结果发现:在1994~1998年,住房价格对于居民的消费并不显著,而1998年之后的二个阶段,住房开始系统地影响居民消费。研究还发现,无论是哪一个阶段,住房对于消费的影响都要远远小于收入对于消费的影响;随着住房价格的提高,住房对于消费的边际影响呈现递减的趋势,并开始越来越直接地影响到居民的消费选择。
关键词：
房地产 财富效应 消费
[期刊] 财贸研究
[作者]
王子龙 许箫迪 徐浩然
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。
关键词：
房地产市场 财富效应 房地产价格
[期刊] 统计与决策
[作者]
王春梅
文章在分析中国房地产的结构性变动和区域差异的基础之上系统分析了中国房地产的财富效应。研究发现:我国一线城市房地产的财富效应显著为负,且呈现倒U型变动的趋势,三线城市房地产的财富效应显著为正,但是数值较小,而二线城市房地产的财富效应并不显著,且有重蹈一线城市覆辙的可能性,正是由于这种显著的区域差异,导致我国总体的房地产财富效应显著为负,房地产价格的快速上涨限制了消费者的选择,降低了边际消费倾向。
关键词：
房地产 财富效应 区域差异
[期刊] 武汉金融
[作者]
石艳华 曾辉
本文首先分析了财富的定义和度量,说明财富名义值含义的不确定性;其次对财富效应经典文献进行了深入分析,理论并不支持房地产能够产生财富效应的观点;最后对中国的房地产价格和消费数据进行了分析,说明房地产价格上升反而会降低消费。本文倾向于认为,在严格的经济学理论中,财富效应的存在范围和影响程度是受到严格约束的;市场实务分析中使用的财富效应概念在经济理论中得不到支持,多数情况下和在相当程度上它们不过是一种货币幻觉和预期错误。
关键词：
财富效应 消费传函数 价格指数
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 鞠方
总结和借鉴前人理论,结合我国房地产市场的现状,采用协整理论、误差修正模型和G ranger因果关系检验,对中国房地产市场与消费增长之间的关系进行实证分析。结论表明:中国同西方主要发达国家一样,房地产市场表现出了显著的财富效应,这种财富效应将随着时间的推移而增强。
关键词：
房地产 价格波动 财富效应 实证研究
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈伟
本文界定了广义财富效应,分析了广义房地产财富效应影响居民投资行为的作用机理,并利用省际面板数据,采用FMOLS、DOLS的面板协整分析方法,对广义房地产财富效应如何影响我国政府、居民的投资行为进行了实证分析。结果表明:我国房地产投资、非房地产投资以及总的固定资产投资主要受居民可支配收入、货币供应量的影响;房地产价格波动对居民投资的影响主要表现在房地产投资领域,对非房地产投资的影响不显著。因此,需加强我国房地产市场的投资、投机行为的宏观调控,促进房价理性上涨。
关键词：
房地产 广义财富效应 投资行为 实证分析
[期刊] 上海金融
[作者]
黄平
本文以房地产“财富效应”作为切入点,分析了房地产“财富效应”传导货币政策的机制,以及房地产“财富效应”对货币政策可能产生的影响,并结合中国数据对我国的房地产财富效应作了初步检验,结果显示我国房地产市场存在微弱的财富效应。最后,对当前我国货币政策是否应该考虑房地产价格信息作一初步探讨。
关键词：
房地产“财富效应” 货币政策 实证检验
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩丽鹏 谢秀娥 郭晓杰
随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。
关键词：
房地产价格 财富效应 传导途径 面板数据
[期刊] 财经问题研究
[作者]
纪晗
本文首次研究了家庭风险态度对我国房地产财富效应的影响。基于家庭微观调查数据的研究结果表明：经济社会生活中的不确定性会提高家庭风险厌恶程度；而家庭风险态度对房地产财富效应产生了显著影响，住房财富对消费的影响随着风险厌恶程度的增大而减弱，较高的风险厌恶程度显著削弱了正向的房地产财富效应。这一结论可以为房地产财富效应与微观主体行为特征间的关系研究提供更多依据，并且预示着提高各项政策的持续性以降低居民面临的不确定性，可以有效提升房地产正向财富效应，进一步促进居民消费影响。
关键词：
家庭风险态度 房地产财富效应 居民消费
[期刊] 统计与决策
[作者]
李阿姣
文章运用基尼系数和阿特金森社会福利函数模型,使用中国家庭金融调查数据,分别采用全国样本税率和省级样本税率,针对设计税收减免方案前后房地产税对收入差距的调节效果进行对比分析,进而评估房地产税的福利效应。结果显示,未设计税收减免方案时,房地产税对收入差距起逆向调节作用;设计税收减免方案时,人均价值免除方案缩小了居民收入差距。进一步研究发现,当居民对收入不平等的厌恶程度较深时,房地产税能够增进社会福利,但作用有限;房地产税对不同省份社会福利的正向影响有强有弱;房地产税更多地增进了低收入群体的社会福利。
关键词：
房地产税 收入差距 社会福利
[期刊] 现代管理科学
[作者]
冯铄
房地产财富效应的存在性和大小一直是理论研究的重点,文章以生命周期—持久收入假说为基础,利用1999年-2014年中国31个省份的面板数据对所构建理论模型进行实证检验后发现:其一,房地产具有显著的财富效应;其二,股票的财富效应并不显著。并在此基础上,从居民资产结构的可持续优化、抑制房地产市场的过度投机需求和房地产价格的谨慎平稳调整三个方面提出了针对性的政策建议。
关键词：
财富效应 房地产 城镇居民消费影响
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