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[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 当代财经
[作者]
阿斯哈尔·吐尔逊
我国现行房地产税制和房地产税收征管工作还存在许多问题。规范我国房地产税收征管应加强税收法律宣传,提高税务人员素质,健全房地产评估制度,强化部门合作、做好税收分析工作,加大税收稽查力度。
关键词：
房地产税 税收征管 信息共享
[期刊] 当代财经
[作者]
陈应斌
外商房地产企业的税收征管研究陈应斌随着市场经济的发育和土地有偿使用制度的实行以及城镇居民住房的日益商品化，房地产业已成为外商投资的热点产业，并成为涉外税收的重点税源。但是，房地产业的超前发展和住房的商品化，使得“炒楼”活动相当活跃，土地使用权的取得和...
[期刊] 银行家
[作者]
尹中立
<正>党的二十届三中全会明确指出要“完善房地产税收制度”。在有关房地产税收的制度体系中，最受关注的是房地产税，当前的房地产税收制度特点是重视交易环节的征税而忽视持有环节的征税，从国外经验看，在持有环节征收房地产税是地方政府的主要收入来源。房地产税对于调节居民的收入与财富具有重要意义。但当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产税的出台时机尚需等待。
[期刊] 税务研究
[作者]
陈洁 欧阳明
本文围绕着如何应对房地产税开征这一命题,以假设的房地产税制要素为前提,阐述了开征房地产税需要具备征管法律制度、房地产数据信息、房地产评估市场、社会征信体系、争议解决机制、财政预算公开等六方面条件,并结合现行征管实际,提出了房地产税开征应构建起申报征收、税基评估、争议解决等三方独立的征管模式和建立政府间信息共享平台、培育房地产中介市场、提高公共服务水平、推进预决算公开等四方面配套措施的建议。
[期刊] 国际税收
[作者]
武汉市地方税务局课题组 余汉芳 俞军 孙林
房地产税改革是整个税制改革和税制体系建设的重要组成部分,而较为完善的房地产税收征管模式是房地产税改革成功与否的关键。本文在对国内房地产保有环节税收征管存在的主要问题进行分析的基础上,为我国实施新的房地产税制后税收征管模式的建立提供初步的思路。
关键词：
房地产税 征管模式
[期刊] 税务研究
[作者]
谭军 李铃
我国房地产税的立法已提上议事日程,各项征管措施如何配套是开征房地产税必须要考虑的因素。日本在房地产税征管方面有坚实的法律保障体系、较为完善的房地产评估与定价机制,同时实行较有特色的固定资产台账登记、公开阅览制度及审查申请制度,很多方面值得我国在未来房地产税的征管中借鉴。
关键词：
房地产税 日本 征管 评估
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
房地产税作为地方税,在税政管理权上如何进行划分?征管与评估相分离的理念如何在机构设置中体现?本文通过对房地产税征管权划分和机构设置的国际经验的介绍,对这些问题进行了探讨。同时,纳税人的自我评估和对透明度的高要求,也是房地产税征管中需要考虑的。
关键词：
房地产税 征管权限 机构设置
[期刊] 财政研究
[作者]
包健
当前房地产市场出现的问题是我国经济社会发展中各种矛盾和问题的集中反映,在未来的房地产市场调控中,除了将税收调控政策的着力点从抑制需求转向调节供给方面以外,还需要从房地产税制建设、相关产业税收调整等方面进行改革,最终建立房地产调控的长效机制。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李俭峰 李雪
一个时期以来,为抑制房价持续上涨,政府曾出台多项调控政策,税收政策是其中之一。本文认为:由于种种原因,我国当前对房地产实施的税收调控政策效果并不显著,应从税收文化、税制设计等方面加以改革,以实现预定目标。
关键词：
房地产 宏观调控 税收政策 税负转嫁
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
金桂荣
批量评估能够低成本、高效率地完成大规模目标财产的价值评估,同时可以更好地体现纳税人之间的一致和公平。我国的房地产税税基评估应以批量评估方法为主。本文阐述了批量评估的概念和基本理论,并对批量评估应用中涉及的诸如影响因素选择与量化、评估区域确定、模型的构建与校准、评估质量控制等实际问题进行了有益探讨。最后,建议我国推行房地产批量评估技术必须首先做好基础工作,再按渐进的方式展开。
[期刊] 改革与战略
[作者]
覃顺梅
目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。
关键词：
房地产税 土地出让金 难点
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
徐伟红 杜钢建
当前房地产税开征在法理层面存在争议,相关法律法规、程序规范已经不能适应社会经济发展的需要,房地产税开征偏离了法治轨道。针对这些情况,对房地产税开征的税权配置、法律体系、立法主体、程序以及监督等维度所处的困境进行了分析,且从法治的角度依据税收法定原则提出了要构筑房地产税开征法治屏障的策略,以确保房地产税开征适应社会经济发展。
关键词：
房地产税 税权 程序 税收法定
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
程瑶
在房地产市场跌宕起伏的过程中,为遏制房价的过快上涨,促进房地产市场的健康稳定发展,国家屡次动用税收政策进行宏观调控。通过实际调研我们发现由于税制本身固有的缺陷、征管水平和征管手段的限制,虽然各项房地产税收调控政策大部分都起到了一定的效果,但是执行结果与预期的调控目标相比还是存在一定距离,可以通过个人所得税税目税率调整、改革对土地增值收益的调节方式、扩大房产税征收范围并调整税率、从根本上变革契税的税制设计和征管办法等举措进一步加强房地产税收调控。
关键词：
房地产税 税收政策 税制优化
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