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[期刊] 现代城市研究
[作者]
宋金萍 王承华
控制性详细规划在实施过程中难以避免会遇到与城市发展不相适应的问题,局部优化调整往往比整体修编更能适应实际需求,通过合法程序对既有控规成果进行"修补",越来越成为规划编制和管理工作的常态。本文通过对控规"修补"的意义、类型、审批程序、编制要点等进行初步探讨,结合部分案例进行归纳小结,力求对控规"修补"工作的进一步完善和推广起到一定的借鉴作用。
关键词：
控规 图则单元 优化 调整 修补
[期刊] 经济地理
[作者]
冯昌中,陆跃进,曾尊固
本文紧密结合经营城市这个热点问题 ,首次系统地阐述了地价杠杆在城市经营中的重要作用。并结合南京市 1998— 1999年的土地出让实际工作成果 ,运用文中提出的观点 ,设立不同的口径进行详细分析与对照。通过综合分析与尝试 ,一方面 ,说明地价杠杆在政府经营城市的过程中具有不可替代的地位 ;另一方面 ,城市政府完全可以运用地价杠杆的经济特性 ,趋利避害 ,更好地促进国民经济的健康有序发展。
关键词：
地价 经济杠杆 城市经营
[期刊] 现代城市研究
[作者]
葛大永 张飞
本文通过对地处新老城交界、多个利益团体纠葛的苜蓿园地区发展现状问题和利益诉求的研究,明确高度管控、路权诉求、用地兼容、开发强度、设施配置是该片区控规编制过程中需要重点研究的内容。据此,笔者提出以"平衡多方权益的管控措施"为研究重点,以"资源共享、整体最优"为规划目标的精细化管控策略,分别构建了基于公众视觉与开发诉求平衡的临山单元高度管控、基于路权适度共享的慢行友好TOD体系构建、基于存量公益优先与增量适度弹性的用地兼容引导、兼顾经济效益与公众利益的增量用地强度研究和兼顾标准适宜与便捷可达的公共服务设施配置的关键性技术方法。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
詹美旭 葛幼松
从南京城市空间快速扩张的过程分析入手,从经济、社会、环境生态三个方面建立了评价城市用地效益的指标体系。以1995年各指标数据为基准,进行标准化后得到了1995～2004年各指标的具体变化数值,改变传统测定指标权重方法,采用改进的信息熵法确定各个指标的权重,运用数据加权的方式量化得到了1995～2004年城市用地的经济、社会、环境综合效益。结果表明:1995～2004年南京城市用地扩展规模偏大,扩张速度偏快,并出现了局部发展失衡,但总体上城市用地的综合效益不断改善。南京市已从注重经济增长进入经济、社会、环境协调发展的阶段,其中土地的经济效益呈现阶段性提升的特征,社会、环境效益则持续改善,但工业用...
关键词：
空间扩张 用地效益 信息熵法 南京
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
陈子玉 赵静 马国强
正确的垃圾分类政策是实现垃圾分类的前提和保证。通过对南京市居民的问卷调查，运用政策执行模糊－冲突模型，对南京市垃圾分类政策进行了分析。结果显示：南京市垃圾分类政策是高模糊－高冲突的，一种象征性执行政策，是无法真正落实的。通过协议使分类政策转变为低模糊－低冲突，或者通过强制执行使之转变为高冲突－低模糊政策，这些政策在南京市也是行不通的。南京市应调整垃圾分类政策，执行自下而上的低冲突－高模糊的政策，通过不断的实践和总结，最终形成南京市垃圾分类政策。
关键词：
垃圾分类 模糊-冲突模型 南京市
[期刊] 生态经济
[作者]
刘钦普 郭玉玲
中小区域人口预测是当前人口预测的难点问题。综合运用相关分析、回归分析和时间序列分析法,把时间和空间结合起来建立时空回归模型对南京市及其区县的人口发展进行预测。研究表明,南京市在2020年和2030年的户籍人口数分别为673万和727万人,常住人口分别为873万人和1027万人。在影响人口发展诸因素不完全确知的条件下,用多个相邻小区域目前几年的人口数量通过时空回归方法对未来年份的人口进行预测,是一项简便而有效的方法。
关键词：
中小区域 人口预测 时空回归
[期刊] 现代城市研究
[作者]
莫文竞 夏南凯
控规编制(调整)过程中公众参与制度是贯彻和谐社会理念、实现规划决策的公平和正义的重要举措。该制度的可持续性、有效性以及发展路径等问题都是值得深入研究的课题。本文以新制度经济学中的演化理论为工具,将理论论证及经验研究相结合,采用定性及定量等多种方法对控规编制(调整)过程中公众参与制度的演进、绩效进行了研究,并根据研究结果提出相关政策建议,为我国控规编制(调整)过程中公众参与制度的改进提供参考借鉴。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
牛梦云 刘慧军 裘萍 祝琪瑞
当前,城市设计作为非法定规划,其在城市空间塑造上有独特的优势[1],可弥补控规编制过程中对"三维"空间管控的不足,城市设计纳入控规是实现控规精细化管控的必然途径。在构建国土空间规划体系的大背景下,针对宁波城市设计纳入控规的困境,借鉴国内先行城市的经验,提出了优化技术手段,明确分区、分类、分级管控,完善技术规范等建议,将城市设计纳入控规管控体系中实现"法定化",指导后续城市发展建设。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李灵芝 张嘉澍 仇白羽 谷甜甜
大规模保障房住区＂选址偏远、老龄化高、低收入群体聚居＂的先天特点使得养老设施的配置出现规模不足、功能欠缺、供需失衡等失效问题。为了优化大规模保障房住区养老设施的配置，本文选取南京市＂四大保障房住区＂为例，融合地理学、城市规划与社会学各个领域的研究视角，通过问卷调查与深度访谈，剖析大规模保障房住区养老设施高效配置的影响因素，并构建养老设施配置模型，以实现养老设施在规模与服务上均达到供给与需求的匹配，以期缓解城市低收入老年群体日益严峻的养老问题。
关键词：
大规模保障房住区 养老设施 配置 南京
[期刊] 现代城市研究
[作者]
戴翔
文章在对南京河西地区社区中心实地调研基础上,分析河西社区层面公共设施规划建设的现状与问题,评价《南京城市新建地区配套公共设施规划指引》的实施效果。分析结果显示《指引》对于公共设施规划建设发挥了积极作用,但在设施规模、操作性方面还存在一些问题。文章总结河西中、北部片区社区公共设施规划建设及运营管理的经验和教训,对《指引》中存在的问题、不足及背离实际之处予以修正和完善,并引导各地城市新建区社区公共服务设施的合理规划和有序建设。
关键词：
城市社区 公共设施 优化配置 南京河西
[期刊] 中国农业大学学报(社会科学版)
[作者]
郭忠兴 苏雪晨
乡村振兴的关键是实现乡村作为地域空间的多元价值。基于列斐伏尔空间生产理论“空间的表征—空间的实践—表征的空间”三个分析维度，构建乡村价值实现路径的理论分析框架。通过深入解析南京市浦口区“珍珠村”的建设案例，凝练乡村价值实现的有效经验。即从“空间的表征”看，要科学制定乡村发展规划，强化整体设计，创新乡村多元价值的实现路径；从“空间的实践”看，要从乡村资源禀赋出发，促进三产融合，有效落实乡村多元价值的实现手段；从“表征的空间”看，要建立利益共享机制，确保乡村多元价值的可持续实现。因此，乡村建设行动应该遵循“科学设计乡村空间布局——统筹推进乡村产业融合——实现乡村各主体利益共享”的实施路径。
[期刊] 中国成人教育
[作者]
车焱森 许建康
社区文化建设的基本要义在于营造良好社会风气,提升公民文化素养,而对区域内传统文化资源的深入挖掘和创造性呈现,能够激发传统文化活力,提升公民认同感。以南京市特色社区街道的实践研究为例,从社区文化空间的构建、文化产业的发展和文化育人的实现三个方面,探讨社区文化建设与传统文化传承相融合的现实可能性与基本实现路径。
关键词：
社区文化 传统文化 实践研究
[期刊] 中国农业大学学报(社会科学版)
[作者]
郭忠兴 苏雪晨
乡村振兴的关键是实现乡村作为地域空间的多元价值。基于列斐伏尔空间生产理论“空间的表征—空间的实践—表征的空间”三个分析维度，构建乡村价值实现路径的理论分析框架。通过深入解析南京市浦口区“珍珠村”的建设案例，凝练乡村价值实现的有效经验。即从“空间的表征”看，要科学制定乡村发展规划，强化整体设计，创新乡村多元价值的实现路径；从“空间的实践”看，要从乡村资源禀赋出发，促进三产融合，有效落实乡村多元价值的实现手段；从“表征的空间”看，要建立利益共享机制，确保乡村多元价值的可持续实现。因此，乡村建设行动应该遵循“科学设计乡村空间布局——统筹推进乡村产业融合——实现乡村各主体利益共享”的实施路径。
[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
严金明
应用系统分析的原理提出了土地利用结构系统分析与优化设计的基本思路,探讨了模型设计的程序,并应用线性规划方法对南京市2000年土地利用结构进行了系统分析和优化设计,对资源的影子价格和模型的灵敏度进行了初步的研究。
关键词：
土地 利用结构 系统分析 优化设计
[期刊] 开发研究
[作者]
徐梦洁 张周青
目前,学区房和教育地产引起了社会的广泛关注。首先通过选取7个教育变量,用不同的方法进行量化;然后以南京市为例,分别构建单一市场和细分市场的特征价格模型,定量探索各类教育设施对住房价格的影响。结果表明:1各类教育设施对房价均具有正向影响;2住房价格的“学区”效应显著;3南京市单一市场中对房价影响的大小顺序为初中质量、小学质量、重点大学、幼儿园数量和重点高中、高中数量;4教育设施对房价的影响在老城区和新城区存在差异。
关键词：
教育设施 住房价格 特征价格模型 南京市
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