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[期刊] 中国金融
[作者]
阎庆民
[期刊] 统计与决策
[作者]
李立华 张强
文章研究了长株潭区域房地产信贷风险的评估与监控问题。以该区域内的房地产企业为研究对象,运用主成分分析法、Logistic回归模型对其信贷风险进行了评估;实证表明,基于主成分分析法的Logistic回归模型对信贷风险的评估具有80%以上的平均准确率。并就信贷风险的监控问题进行了有益的探索。最后,就准确评估和有效监控估该区域内房地产信贷风险实现房地产信贷业务的健康、持续发展提出了一些政策建议,从而为长株潭城市群"两型"社会的建设服务。
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王坤 王泽森
房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家,更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。
关键词：
房地产贷款 信贷风险 房地产周期
[期刊] 商业时代
[作者]
孙超
随着我国房地产调控政策的频繁出台,房地产行业的发展面临较大的政策压力,房地产价格下行风险较大。在这种新的调控环境下,我国商业银行在房地产相关信贷的风险控制措施设计上应当依据新的形势采用更加动态化的创新控制手段,从而实现对银行房地产信贷风险的有效控制。
关键词：
房地产调控 房地产信贷风险
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周启清 韩永楠
文章将层次分析法与模糊数学模型相结合,建立了基于模糊层次综合评价法的评价矩阵,构建某房地产项目四个方面总体框架及各阶段的具体风险指标并由专家对风险指标的重要程度打分。再通过数学统计法,建立了阶梯层次结构和判断矩阵,据此计算出了各层的指标权重。最后算出房地产项目各阶段中,销售管理阶段的风险最高,其次是投资前期阶段和开发建设阶段、经营阶段的风险最小,该项目综合风险等级属于中等水平。从评估结果中还可以看出市场供需水平的变动和政策变动的风险评估等级较高,这两者对投资项目的风险影响较大。在此基础上,结合我国当前的房地产发展形势提出合理化建议。
关键词：
房地产项目 投资风险 风险评价 风险规避
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
宋夏云 丁佳伟
投资性房地产潜在的审计风险很高，如何有效控制其审计风险值得深思。本文首先分析了投资性房地产的核算内容及其审计风险特征；其次构建了投资性房地产审计风险的计量模型；最后，在投资性房地产审计风险模型应用举例基础上，提出投资性房地产审计风险的控制对策。
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
高静
美国房地产信贷风险防范制度健全,高度体现了"把风险分散到愿意并有能力承担它的人身上"的理念,形成了有效的风险预防、分摊、转嫁和监管体系。即便如此,2007年美国还是爆发了次级债危机,引起了全球金融动荡,这让人不得不重新审视美国的风险防范体制。分析其利弊,有助于我国建立和健全房地产信贷风险防范体系,分散和化解潜在的金融风险。
关键词：
房地产金融 风险防范 制度分析
[期刊] 金融论坛
[作者]
匡小平 苏南宏
在中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,由于房地产价格的持续增长、利率上行压力的存在、现行政策的不完善、消费需求基础的削弱以及银行自身信贷管理水平不高等原因,国内商业银行房地产信贷风险日益凸显。因此,必须全方位、多角度对房地产信贷业务进行风险控制,包括系统性风险和非系统性风险控制。系统性风险控制包括加强市场预警、拓宽房地产融资渠道、实行区域管理;非系统性风险控制主要有明确定位、规范准入、加强信贷风险度量模型研究、对客户信息实行统一管理、对地产商实行分类管理以及严控抵押品价值缺口等。
关键词：
商业银行 房地产信贷 信贷风险 风险控制
[期刊] 当代经济科学
[作者]
成荣妹 周伟
房地产贷款的风险管理与控制成荣妹周伟纵观我国现状，房地产市场已经在向商品化、社会化方向发展，住房制度改革正在逐渐深入开展，整个房地产经济正处于转型阶段。在这个过渡期间，必然会出现这样或那样的不稳定因素影响房地产业的正常发展。而房地产信贷资金运动过程是...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 上海金融
[作者]
臧国华 徐晗笑
房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源 ,由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险 ,加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险 ,并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。
关键词：
房地产住房信贷 风险管理
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