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[期刊] 财会通讯
[作者]
孟化
近年来，政府采用宏观调控手段加强对房地产行业的控制，就国内房地产行业而言，市场分割已趋于稳定，因此控制成本成为房地产企业的重要任务。本文采用挣值法分析房地产项目成本，阐释挣值法的概念和分析指标，并结合案例深入探讨挣值法在房地产项目中的优势及具体应用。
关键词：
挣值法 房地产项目 成本管理
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
陈长亮
文章通过对目前中国房地产企业开发项目在成本管理方法上存在的一些问题进行分析,指出了先进的项目管理工具——挣值法进行成本管理的具体应用流程。
关键词：
挣值法 房地产 项目成本管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
朱晓芸
项目管理作为一种现代化的管理手段和方法论,成为控制项目范围、成本、进度和质量,确保项目成功实施的有效手段而被广泛采用。本文通过吉电公司大型空冷系统项目Y为研究对象,模拟挣值管理法在空冷项目管理中的应用,为综合管理项目目标和风险进行有益尝试,改善当前空冷项目管理中出现的各种问题,并希望将这些分析运用到实践中,形成诸如项目绩效分析报告、风险描述模板、经验教训手册等项目管理组织过程资产,为完善项目管理制度做一些初步尝试。
关键词：
项目管理 挣值管理 成本控制 风险管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
朱晓芸
项目管理作为一种现代化的管理手段和方法论,成为控制项目范围、成本、进度和质量,确保项目成功实施的有效手段而被广泛采用。本文通过吉电公司大型空冷系统项目Y为研究对象,模拟挣值管理法在空冷项目管理中的应用,为综合管理项目目标和风险进行有益尝试,改善当前空冷项目管理中出现的各种问题,并希望将这些分析运用到实践中,形成诸如项目绩效分析报告、风险描述模板、经验教训手册等项目管理组织过程资产,为完善项目管理制度做一些初步尝试。
关键词：
项目管理 挣值管理 成本控制 风险管理
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
殷焕武 刘伟
本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。
关键词：
价值工程 项目管理 房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
董慧文
概述成本策划的定义、目的、原则,以平各庄项目在开发过程中的成本策划为例,深入分析成本策划在房地产项目管理中的应用,包括项目规划设计阶段、招采阶段、建设施工阶段等,以期为房地产开发项目的成本策划管理提供参考。
关键词：
成本策划 房地产 项目管理 市场导向
[期刊] 财会通讯
[作者]
李小敏
我国房地产企业想要提升运营效率，获得预期的经济收益，必须不断完善自身的成本管理体系，通过控制成本来增强自身在市场中的竞争力。本文以房地产企业开发项目为切入点，基于全成本管理理论探讨应该如何对这类项目实施更加科学高效的成本管理，从而最终实现最大化企业收益的管理目标。
关键词：
全成本管理 房地产 开发项目
[期刊] 经济师
[作者]
韩洁
随着市场竞争日益激烈以及房地产调控政策密集颁布，房地产高利润时代日渐消失，有效的成本控制成为房地产开发企业实现可持续发展的根本保证。如何合理确定目标成本、有效控制动态成本，成为房地产企业成本管理的重要工作。文章提出了目标成本测算、动态成本管控、成本数据库的模型，希望能给成本管理人员实践提供帮助。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王柳燕 刘训梅
为应对当前项目进度、成本控制中的问题，以BIM-5D为平台在建筑项目中运用挣值法(EVM)对项目进度和成本进行动态控制。建立BIM-5D与挣值管理联合模型，完善挣值管理流程，利用BIM 技术优势弥补挣值管理的缺陷，进一步提高了挣值管理在实际工程应用中的可操作性。
关键词：
BIM-5D 挣值管理 进度成本 控制
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
杜燕蓉
文章拟将现代成本管理的理论与我国房地产企业成本管理的现实状况相结合,进行房地产开发项目的成本管理和控制研究,不仅可以为房地产企业的成本管理理论注入一些新的元素,而且可以为房地产企业的成本管理提供一个理论上的平台,指导房地产企业的成本管理实践工作。
关键词：
房地产项目 成本管理 成本控制
[期刊] 审计研究
[作者]
贺桂珍 吕永龙 刘达朱 王本强
为了寻找一种有效的技术对环境项目的成本、进度及绩效进行综合审计,本文引进了挣值管理理念。首先介绍了挣值管理的内涵、十个主要指标和三个基本值,然后在项目结构分解和执行数据采集的基础上,对挣值分析的过程和方法并结合实际案例进行了详细的分析,结果表明该方法与传统分析方法相比具有更加客观、全面的优点。最后对挣值管理方法在环境审计中的应用提出了有针对性的建议,以期为我国环境审计人员提供一种新的思路和技术支持。
关键词：
挣值管理 基本值 环境审计 挣值分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 沈青 周滔 邹倩
针对传统的房地产项目规划方案评价方法注重定性分析,且只需符合规范要求的现状,提出将BIM技术运用到规划方案评价中,通过量化日照、采光、通风指标,使其分析更为客观科学,而且将方案评价从只满足于规范要求深入到生态微环境分析层面,确定是否宜居,以提高房地产的附加值。最后,以实际案例对量化后的指标日照、采光及通风进行分析说明。
关键词：
BIM 房地产 规划方案 评价指标
[期刊] 经济师
[作者]
陶云 姚国荣
基于营销STP理论,以南京云邸国际项目为例,对项目本身及周边环境进行分析,通过实地问卷调研的方式了解南京房地产市场消费群体的产品需求特点,在考虑项目实际情况的基础上进行客户细分以及目标市场选择及定位的研究,在目标客户群和客户细分的基础上有针对性提出项目产品设计的意见和建议,以适应不同客户的不同需求和不断变化的市场环境。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
加华 姜加宏
近几年来,我国房地产行业的发展较为突出,由此引发的房地产开发企业竞争日趋激烈,在这场竞争中决定胜负的一个关键因素就是开发企业自身产品的成本管理。在其它条件不变的情况下,开发产品的节约也就意味着企业利润的增加。而我国房地产开发企业产品成本核算却存在着很大的成本核算弊端,无法真正做到准确、正确的房产开发核算。鉴于此,本文拟提出一种新的成本核算方法———作业成本法并将其引入到房地产开发产品成本核算中,从而引发出作业成本法在房地产行业应用的有益探索。
关键词：
房地产 作业成本法 成本动因 成本库
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
孙宪华 刘振惠 张臣曦
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。
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