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[期刊] 经济学动态
[作者]
丁建新
按揭贷款是一项新业务,建设银行保定分行办理按揭贷款业务经历了调研和制定方案、试办、全面推开三个阶段。 1、制定方案。我们学习了港澳地区及南方城市按揭贷款的作法和经验并结合保定的实际情况,制订了按揭贷款办法:(1)同房地产发展商签定“楼宇按揭贷款合作协议书”,明确双方责任、权利和义务,并进行法律公证。(2)业主凭同发展商签定的“购房合同”及首付交款凭证到我行房地产信贷部申请贷款,同时提交身份证、经济收入证明等资料。
[期刊] 金融研究
[作者]
金玉岐
浅论建行发展房改金融业务的设想中国人民建设银行盘锦市中心支行金玉岐住房制度改革在全国全面开展已有五年了。在推进住房制度改革过程中，金融部门，尤其是建设银行扮演了什么角色？应当扮演什么角色？怎样扮演？这都是值得金题工作者研究的问题。本文笔者结合盘锦市住...
[期刊] 浙江金融
[作者]
吕洪雁
民间金融是指个人、家庭、企业之间通过绕开官方正式的金融体系而直接进行金融交易活动的行为,如私人之间拆借、企业之间不以商业票据为基础的拆借、互助基金组织等。这种金融活动是经过有关部门许可或法律没有明确限制的,具有一定的创新性,对私营经济发展具有一定的支持作用;在我国还有一种称为"地下金融"的民间金融交易行为,如地下钱庄、高利贷等。这类金融活动可能是合理的,有市场需求,但法律禁止这类金融形态。
[期刊] 金融研究
[作者]
刘福毅 刘世明 唐伟
潍坊市房改金融业务发展现状及展望中国人民银行山东省潍坊市二级分行刘福毅，刘世明，唐伟房改金融业是建立社会主义市场经济、适应我国往房制度改革而开办的一项金融新业务。近几年来，潍坊市房改金融业务在不断开拓和努力中得到了长足发展，有力地支持和推动了住房商品...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
周红
债权拍卖：清收不良贷款的有效途径周红不良贷款——商业银行经营的绊脚石，严重困扰着银行业的生存和发展，历来是商业银行经营的难点，各家银行运用多种手段、采取各种办法投入大量的人力物力、尽其所能大力化解和清收不良贷款，取得了一定的成绩，但仍未能遏制住不良贷...
[期刊] 西南金融
[作者]
邵平桢
当前,科技的创新以跳跃式加速度前进,正在深刻改变着世界社会经济的面貌。随着高新技术在经济领域的广泛应用,世界即将迎来新一轮产业革命。先进制造技术正引领制造业转型升级,智能化、绿色化已成为制造业的必然发展趋势,智能制造装备发展已成为世界各国竞争的焦点。我国制造业自主创新严重不足,关键核心技术严重依赖外国。关键技术、核心技术缺乏成为制约我国产业转型升级的关键瓶颈。因此,尽快掌握和突破关键核心技术,对加快我国制造业转型升级具有十分重要的意义。
关键词：
科技创新 产业升级 技术瓶颈 途径
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨冬成 叶天翔
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 上海金融
[作者]
董建军
“转按揭”贷款是个人住房按揭贷款业务的一个衍生品种 ,最近 ,这一新型业务品种被引入国内住房信贷市场。本文对“转按揭”业务中若干问题进行分析和探讨 ,并提出相应措施。
关键词：
转按揭贷款 风险控制
[期刊] 技术经济
[作者]
米亚静 付广华
建设银行承办房改金融业务面临的形势和对策建设银行绥化地区中心支行米亚静，付广华在社会主义市场经济运行机制下，我国住房制度改革进一步深化，建设银行承办房改金融业务也得到了较快的发展。但是，由于我国各个领域改革步伐加快，金融体制改革滞后，无序争夺房改金融...
[期刊] 投资研究
[作者]
李光辉
房改：产权明晰与财政融资的统一─—兼评烟台房改的突破与局限李光辉作为我国经济与社会渐进式改革总体组成部分的住房制度改革，以１９８７年烟台、沙市等城市试点为标志已进行了８年。国家财政统包住宅投资开发经营的格局被打破，住宅供求由市场调节的格局初步形成。但...
[期刊] 金融论坛
[作者]
蔡云 于晓媛
文章在揭示住房按揭贷款的内涵与本质的基础上,总结出现阶段我国住房按揭贷款业务中借款人面临的主要问题有:开发商虚假承诺为业主办理按揭贷款、商业银行实施强制保险问题、商业贷款与公积金贷款问题、等额本金还款法与等额本息还款法的利息负担等。针对这些问题产生的原因以及影响,文章从保护借款人的角度分别提出相应的对策建议,包括:保费应与贷款余额同步减少,购房者应事前了解商业银行拒贷原因,购房者应结合自身的投资能力选择还款方式,人民银行应进一步明确对提前还贷违约金的规定等。
[期刊] 金融研究
[作者]
孔行 刘治国 于渤
本文基于房地产耐用消费品特征并引入使用者成本概念,对已有的房地产市场跨期均衡理论模型进行改进,并对按揭贷款影响房地产市场有效需求的作用机理进行了数理分析。结果表明,按揭贷款能够从使用者成本和预算约束两个方面影响房地产市场需求,二者作用方向相反。在此基础上发现,按揭贷款利率对房地产市场需求的影响程度远大于按揭成数影响,但按揭成数调整的累积效应更大。
关键词：
房地产 有效需求 融资效应 跨期均衡
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