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[期刊] 经济学动态  [作者] 丁建新  
按揭贷款是一项新业务,建设银行保定分行办理按揭贷款业务经历了调研和制定方案、试办、全面推开三个阶段。 1、制定方案。我们学习了港澳地区及南方城市按揭贷款的作法和经验并结合保定的实际情况,制订了按揭贷款办法:(1)同房地产发展商签定“楼宇按揭贷款合作协议书”,明确双方责任、权利和义务,并进行法律公证。(2)业主凭同发展商签定的“购房合同”及首付交款凭证到我行房地产信贷部申请贷款,同时提交身份证、经济收入证明等资料。
[期刊] 金融研究  [作者] 金玉岐  
浅论建行发展房改金融业务的设想中国人民建设银行盘锦市中心支行金玉岐住房制度改革在全国全面开展已有五年了。在推进住房制度改革过程中,金融部门,尤其是建设银行扮演了什么角色?应当扮演什么角色?怎样扮演?这都是值得金题工作者研究的问题。本文笔者结合盘锦市住...
[期刊] 浙江金融  [作者] 吕洪雁  
民间金融是指个人、家庭、企业之间通过绕开官方正式的金融体系而直接进行金融交易活动的行为,如私人之间拆借、企业之间不以商业票据为基础的拆借、互助基金组织等。这种金融活动是经过有关部门许可或法律没有明确限制的,具有一定的创新性,对私营经济发展具有一定的支持作用;在我国还有一种称为"地下金融"的民间金融交易行为,如地下钱庄、高利贷等。这类金融活动可能是合理的,有市场需求,但法律禁止这类金融形态。
[期刊] 金融研究  [作者] 刘福毅  刘世明  唐伟  
潍坊市房改金融业务发展现状及展望中国人民银行山东省潍坊市二级分行刘福毅,刘世明,唐伟房改金融业是建立社会主义市场经济、适应我国往房制度改革而开办的一项金融新业务。近几年来,潍坊市房改金融业务在不断开拓和努力中得到了长足发展,有力地支持和推动了住房商品...
[期刊] 农村金融研究  [作者] 周红  
债权拍卖:清收不良贷款的有效途径周红不良贷款——商业银行经营的绊脚石,严重困扰着银行业的生存和发展,历来是商业银行经营的难点,各家银行运用多种手段、采取各种办法投入大量的人力物力、尽其所能大力化解和清收不良贷款,取得了一定的成绩,但仍未能遏制住不良贷...
[期刊] 西南金融  [作者] 邵平桢  
当前,科技的创新以跳跃式加速度前进,正在深刻改变着世界社会经济的面貌。随着高新技术在经济领域的广泛应用,世界即将迎来新一轮产业革命。先进制造技术正引领制造业转型升级,智能化、绿色化已成为制造业的必然发展趋势,智能制造装备发展已成为世界各国竞争的焦点。我国制造业自主创新严重不足,关键核心技术严重依赖外国。关键技术、核心技术缺乏成为制约我国产业转型升级的关键瓶颈。因此,尽快掌握和突破关键核心技术,对加快我国制造业转型升级具有十分重要的意义。
[期刊] 武汉金融  [作者] 杨冬成  叶天翔  
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 上海金融  [作者] 董建军  
“转按揭”贷款是个人住房按揭贷款业务的一个衍生品种 ,最近 ,这一新型业务品种被引入国内住房信贷市场。本文对“转按揭”业务中若干问题进行分析和探讨 ,并提出相应措施。
[期刊] 技术经济  [作者] 米亚静  付广华  
建设银行承办房改金融业务面临的形势和对策建设银行绥化地区中心支行米亚静,付广华在社会主义市场经济运行机制下,我国住房制度改革进一步深化,建设银行承办房改金融业务也得到了较快的发展。但是,由于我国各个领域改革步伐加快,金融体制改革滞后,无序争夺房改金融...
[期刊] 金融论坛  [作者] 蔡云  于晓媛  
文章在揭示住房按揭贷款的内涵与本质的基础上,总结出现阶段我国住房按揭贷款业务中借款人面临的主要问题有:开发商虚假承诺为业主办理按揭贷款、商业银行实施强制保险问题、商业贷款与公积金贷款问题、等额本金还款法与等额本息还款法的利息负担等。针对这些问题产生的原因以及影响,文章从保护借款人的角度分别提出相应的对策建议,包括:保费应与贷款余额同步减少,购房者应事前了解商业银行拒贷原因,购房者应结合自身的投资能力选择还款方式,人民银行应进一步明确对提前还贷违约金的规定等。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 曾宪岩  
在我国特殊的行政管理体制下,政府融资平台贷款的主要风险并非偿债能力问题,而在于地方政府契约精神的缺失和贷款期限的错配。将部分政府融资平台贷款进行证券化,不仅可以有效分散商业银行系统性风险,提高商业银行流动性和满足监管要求,而且可以通过信息透明、公开监督等措施,强化地方政府的信用意识和还款意愿。由于证券化操作流程的复杂性,在真实出售、破产隔离尤其是基础资产的风险管理等环节应引起高度重视。
[期刊] 中国工业经济  [作者] 王博  张晓玫  卢露  
传统金融机构对长尾群体的信贷需求存在交易成本居高不下和难以有效克服信息不对称的问题,这使得长尾群体的信贷需求往往被边缘化。网络借贷重塑了金融组织的形态,作为信息中介,网络借贷通过信用认证机制以及信息披露机制,发挥了传统金融机构的信息聚集机制和监督功能。基于信息不对称理论和交易成本理论,本文主要关注两个问题:(1)在纯信息中介前提下,借贷平台对长尾群体软硬信息的生产、传递、监督等过程能否降低信息不对称以及交易费用?(2)长尾群体通常缺乏充足的硬信息,网络借贷能否提供某种机制,使得长尾群体能够缓解自身的融资约束?基于"人人贷"数据的实证结果表明,软硬信息的披露均有助于抑制信息扭曲,提高借贷市场的信息透明度。充足的可验证硬信息会主导投资者的投标决策;对于硬信息不足的长尾群体,可通过累积自身的软信息来缓解信贷约束,借款人声誉的作用主要体现在缓解融资难问题上,同时,可验证硬信息与借款人声誉存在替代效应。因此,网络借贷有望成为长尾群体实现普惠金融的一条有效路径。在融资成本高的问题上,声誉的激励机制未能起到应有的作用,主要是由于"人人贷"借贷利率的设定机制缺乏弹性。
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