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[期刊] 农村金融研究
[作者]
李宁
为适应经济形势的发展，银行开展了个人住房消费贷款，但目前开展此项业务的状况并不十分理想。因此笔者认为，要大力拓展个人住房消费贷款，银行应从以下几个方面入手：１、引导消费者转变观念。首先，要积极发挥政府部门的作用：一是尽快实现福利分房向货币分房的转变，...
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘默
[期刊] 财经科学
[作者]
宋猛
发展个人住房贷款业务的思考宋猛［成都市农业银行德盛支行成都６１００１５］随着经济的发展和人民生活水平的提高，目前，我国城市居民的消费热点正在由一般耐用消费品向住房、汽车方面转移，其中尤以住房的潜在消费需求最大。与一般耐用消费品不同的是，住房消费需要大...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
郭琳
“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有...
[期刊] 金融与经济
[作者]
钱瑾
关于《个人住房贷款管理办法》第25条所规定的“强迫保险”的无效性问题,实践中和理论界的争议都很多,本文从规避风险的角度出发,重新思考了这个问题,并提出解决办法。
关键词：
住房贷款 房贷保险 法律思考
[期刊] 银行家
[作者]
杨北京 张英男
贷款市场报价利率(LPR)改革作为利率市场化和金融供给侧结构性改革的重要组成部分,近期备受关注。商业银行个人住房贷款业务的LPR改革也在持续推进,但在定价基准切换过程中存在的问题值得探讨和商榷。本文通过对6家国有银行、12家股份制银行、13家城市商业银行、1家农村商业银行、12家外资银行、2家村镇银行共46家不同类型商业银行在个人住房贷款业务LPR改革方面的调研,分析执行过程中存在的问题、难点和原因,并提出相关建议。
[期刊] 投资研究
[作者]
林岚 韩晓杰
一、宏观调控下的商业银行个人住房贷款市场近几年,受国内宏观政策和国际金融危机影响,我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大波动。(一)稳定房价政策与国际金融危机作用下的短期低谷一方面,为防止房地产市场过热,自2005年起,我国房地产市场和个人住房贷款市场的调控政策逐渐趋紧。2005年我国政府先后发布了"新国八条"和"老国八条",取消了商业性个人住房贷款优化利率;
[期刊] 西南金融
[作者]
刘疆 游江
近年来,提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发,重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
唐成华 孙文峰 徐世杨 陈建丰
[期刊] 建筑经济
[作者]
何振才
随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
关键词：
个人住房贷款 二级市场 证券化模式
[期刊] 浙江金融
[作者]
孔德兰
据统计,自1998年以来,我国个人住房贷款年均增长率都在100％以上。个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。截至2003年,全国个人房屋商业贷款余额高达1.2万亿元,是1997年的20倍。虽然个人按揭贷款被公认为是商业银行中风险系数最小的部分,但是随着贷款额的急剧膨胀,最优质的业务也同样暗藏着诸多风险。如果出现房地产风险,那么这样的风险将全部集中在银行系统身上。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨红 陈德棉
文章主要从三个维度对个人住房抵押贷款违约相关变量选择进行了论述。在微观层面梳理个人住房抵押贷款违约特征变量是建立评分模型的重要步骤。文章基于借款人特征、贷款特性、房产特征三个维度构建了个人住房抵押贷款违约相关变量选择的分析框架。
关键词：
个人住房抵押贷款 特征变量 维度
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