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[期刊] 财贸经济
[作者]
商季光
房地产经济是世界各国国民经济中的重要产业支柱,尤其是住宅产业是发达国家经济中最重要、最活跃的行业。它的发展当然受制于社会生产的发展水平,但它也对整个社会生产有着很大的影响作用。因为住宅建设会影响到诸多领域,如建筑业、建材业的发展,社会和人民的消费水平,以及国家的产业结构等。
[期刊] 武汉金融
[作者]
孙正发
一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到。目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%。近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同。虽然开发商数
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
陈信
积极筹措资金拓宽房地产金融业务陈信【关键词】房地产住房信贷金融机构“按揭”业务在新建商品房买卖过程中，单纯的买方和卖方已远远不能支撑这一过程的正常运作，一方面是商品房价格居高不下，另一方面是居民收入不可能在短期内翻番；一方面房地产公司对建成的商品房急...
关键词：
房地产,住房信贷,金融机构,“按揭”业务
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
张洋 张红 李恒
近年来在房地产经济学领域应用实验经济学方法的研究成果逐渐出现,但对于实验方法的合理实验步骤、适用范围和实验工具等方面的认识尚不明确,未形成标准的、成熟的研究范式,学术界缺乏对房地产经济学领域实验研究方法论的总结。基于房地产经济学领域实验研究现状,分析房地产经济学实验研究的可行性和特殊性,认为房地产市场微观主体决策、信息问题和政策检验是比较适宜采用实验经济学方法研究的领域。
[期刊] 上海金融
[作者]
葛瑛 王慧娟
随着金融自由化及经济资本化的深入,房地产金融属性的增强成为以美国为代表的全球房地产市场发展最大的特点。房地产的异质性被金融属性抹平,而波动的同步性增强,全球房地产市场首次同步繁荣,甚至开始脱离实体经济而自我膨胀。房地产金融属性的增强,使其更容易产生"繁荣-萧条"式的大幅波动。因此,需适当控制房地产金融属性。
关键词：
房地产 金融属性 过度繁荣
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
韩强
经济发展过程中，随着恩格尔系数的降低，人们用于住房的储蓄和支出也越来越大，这部分储蓄和支出所形成的相当大的资金流量使房地产金融业务在整个金融活动中占有了越来越大的份额，也使得各国金融业都十分重视这项业务的开展和创新。从我国的情况看，建国以来一直实行的...
[期刊] 长江大学学报(社科版)
[作者]
郭红丽
为解决房地产经济出现的诸如区域差异等问题，政府通过实施西部大开发、中部崛起、振兴东北老工业基地等政策，支持并引导中西部地区经济社会的发展，并以此带动当地房地产经济的快速发展。同时在经济新常态下，国家推行新城镇化、＂一带一路＂、长江经济带等战略，并极力发展绿色建筑、绿色建材的生态型房地产业，这将成为房地产经济持续发展的新机遇、新动力。
[期刊] 银行家
[作者]
王力
<正>2021年以来，房地产领域频繁爆出的金融风险事件，在全社会引起了广泛关注，金融监管和房地产主管部门多次公开强调要出台金融举措支持房地产市场平稳健康发展，特别是要救助陷入经营困境的房地产企业。2023年10月，中央金融工作会议提出：“促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。”本文就化解房地产领域金融风险提出若干思考。
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
住房金融政策一方面促进了湖南省房地产市场及经济健康、协调发展,另一方面因为住房金融政策执行“梗阻”以及本身存在一些制度缺失,未能有效发挥政策效力。基于上述问题,本文提出了相应的政策建议,以期提高住房金融政策效应。
关键词：
住房金融 梗阻 制度缺失
[期刊] 中国金融
[作者]
纪敏
三个失衡问题提出的简要回顾党中央国务院高度重视金融与实体经济均衡发展的问题,习近平总书记对金融服务实体经济、金融与经济关系的重要论述,为解决这一问题提供了根本遵循,指明了努力方向。2016年12月召开的中央经济工作会议指出,我国经济运行面临的突出矛盾和问题,虽然有周期性、总量性因素,但根源是重大结构性失衡,导致经济循环不畅。我国经济发展面临的重大结构性失衡指的是实体经济结构性供需失衡、金融和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡"三个失衡"。当时的背景是,2015年股市波动,资金大量流向房地产市场。
关键词：
房地产 房地产金融化 实体经济发展
[期刊] 金融与经济
[作者]
卢莉倩
房地产价格的大幅波动对一国宏观经济和金融的稳定带来巨大的影响,而金融因素在影响机制中起着不容忽视的放大冲击的作用。本文主要研究房地产价格波动如何影响宏观经济中的消费、投资等行为及其作用机制。研究角度为信贷市场的金融加速渠道,并在此基础上运用VAR模型及脉冲响应函数、方差分解等计量手段进行进一步的实证检验。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
窦尔翔 何小锋 邢宝华
国外房地产金融市场的发展为中国房地产金融市场的创新优化提供了宝贵经验。其核心内容是:政府兜底下的市场充分发展;工具多元化,减小金融风险;政府通过参与可调控保证穷人住房供给和住房消费功能的实现。中国金融市场的优化过程,就是通过以下具体目标达到上述基础经济效应的过程:供给市场二元化;增长极城市功能“减元”;弱化银行与房地产市场的关联度;分离投资功能,降低整体“持房”比例;房地产发展纵向专业化;增强穷人资产建设功能。
关键词：
房地产金融市场 经济效应
[期刊] 世界经济研究
[作者]
郑雪平
美国金融危机已经蔓延到俄罗斯,不仅冲击着金融体系,还波及到包括油气、冶金、汽车、建筑、房地产等行业在内的实体经济。由于金融系统流动性不足,进入2008年下半年以来,俄罗斯房地产市场已出现拐点。预计在未来2～3年内,受经济增速放缓、高通货膨胀率、卢布贬值等不利影响,房价将步入下行通道,但政府救市措施的出台、居民需求刚性、高建设成本等因素将使得房价不会急剧无量下跃。
关键词：
金融危机 俄罗斯经济 房地产市场
[期刊] 金融论坛
[作者]
中国工商银行上海市分行管理信息部课题组 成善栋 徐红
房地产金融风险的发生会引发全社会投资与消费的大幅减少,进而影响宏观经济,对经济增长和金融稳定产生负面影响。当前我国房地产金融风险主要为:土地储备贷款存在的隐性风险、房地产开发贷款风险、个人住房消费贷款违约风险以及房地产金融的宏观信用风险。为防范房地产金融风险,维护我国宏观经济安全,本文认为中国要借鉴房地产市场成熟国家经验,建立完善的房地产金融风险预警系统;建立健全房地产金融市场和监管体系,引导金融机构不断提升房地产信贷风险管理能力;完善房地产宏观政策体系,保持房地产市场供需结构平衡,引导房地产市场持续健康稳定发展。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
吴扬 杨青
本文用C-D函数模型分析了房地产投资对区域经济发展的作用,并针对目前房地产业发展中存在的问题提出了一些应对措施,具有一定的现实意义。
关键词：
房地产 区域经济 C-D函数模型
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