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[期刊] 中国土地科学
[作者]
张红 高帅 王悦 任荣荣
研究目的:分析拍卖机制特征对土地竞买价格的影响。研究方法:从拍卖机制的竞买对象属性、竞买者和竞买规则特征三方面对土地竞买价格的影响进行理论分析,构建模型并选取对应指标与变量,结合北京土地招拍挂微观交易数据,采取逐步回归方法进行实证检验。研究结果:地块物理属性中除地块面积外均对其竞买价格有显著正影响,区位属性中地块到城市中心及轨道交通的距离对其竞买价格有显著负影响;竞买者特征中上市公司、国有企业和竞买联合体参与竞买会显著提升土地竞买价格,而本地公司参与竞买则会显著压低竞买价格;竞买规则特征中保留价格对土地竞买价格有显著正影响,但不同竞买方式不是导致土地竞买价格差异的主要因素。研究结论:拍卖机制的...
[期刊] 当代经济科学
[作者]
严明义
本文利用从eBay网站收集的20个子类物品拍卖数据,通过基于MatLab编写的计算机程序,对竞买者出价来到过程的时段性、自相似性和幂律分布特征进行了研究,结果显示网上拍卖竞买者出价来到过程存在显著的后期出价现象,较长期限的拍卖能够减弱竞买者后期出价现象,且各类别拍卖的"冷淡期"呈现一定的规律;竞买者出价来到过程具有自相似性和幂律分布特征,受一自组织过程的驱动,但在不同拍卖时段有着不同的表现
[期刊] 当代经济科学
[作者]
曹珂 严明义
近年来,如何从个人角度分析竞买者出价行为成为研究难点。本文运用基于函数性稀疏数据聚类方法从竞买者个人角度定义了基于条件期望的距离矩阵,并结合多维尺度分析方法(MDS)和相平面图分析法对竞买者出价行为特征进行聚类分析。结果表明,按出价时间、金额、出价能量以及获胜概率可将竞买者分为显著的四类。其中,经验丰富型竞买者获胜概率最高,势在必得型竞买者获胜意愿最强烈,缺乏经验型竞买者退出竞拍时间较早导致获胜概率较低,围观型竞买者由于竞拍意愿不强烈所以获胜概率最低。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
曹珂 严明义
近年来,如何从个人角度分析竞买者出价行为成为研究难点。本文运用基于函数性稀疏数据聚类方法从竞买者个人角度定义了基于条件期望的距离矩阵,并结合多维尺度分析方法(MDS)和相平面图分析法对竞买者出价行为特征进行聚类分析。结果表明,按出价时间、金额、出价能量以及获胜概率可将竞买者分为显著的四类。其中,经验丰富型竞买者获胜概率最高,势在必得型竞买者获胜意愿最强烈,缺乏经验型竞买者退出竞拍时间较早导致获胜概率较低,围观型竞买者由于竞拍意愿不强烈所以获胜概率最低。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
严明义 贾嘉
本文从竞买者出价频率与出价水平特征、出价时间过程的自相似性、出价水平的动态变化,以及出价水平的影响因素效应等四个方面,对我国网上拍卖中竞买者的出价行为进行了实证分析,结果发现:与eBay网上竞买者的出价行为相比,我国网上竞买者具有很高的倾向在后期出价,潜在影响因素易于在拍卖后期对竞买者的出价水平产生较大的影响;竞买者具有较强的投机心理,其出价行为存在较大的个体差异,缺乏规范、典型的模式。
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
2002年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第11号)第十六条规定:"竞买人不足3人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖。"该条款在实践中一直被作为土地拍卖竞买人人数下限规定的依据。然而,2007年11月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)将第十六条修改为:"竞买人的最高应价或者报价未
[期刊] 经济管理
[作者]
杨屹 钱进宝
本文在心理账户研究范式下,分析网上拍卖中竞买者心理账户的变化过程。在研究拍卖心理账户初始金额的基础上,以孔夫子旧书网为数据来源,研究了竞买者心理账户对网上拍卖结果的影响。本文认为,小额起拍价与加价的违约率高于大额起拍价与加价的违约率,随机参与者的违约率大于专家的违约率。从而揭示了基于心理账户影响的网上拍卖竞买者违约的本质特征。
关键词：
网上拍卖 心理账户 竞买者 期望价值
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
杨路英 吴玉鸣
本文基于住宅微观交易数据,利用空间特征价格模型(SHPM)方法解决学校质量变量的内生性问题,考察了学校质量对住宅价格的影响。分析发现,重点小学的学区房价格比其他住宅价格高出7.6%,购房者对学校质量的支付意愿水平高于其他公共设施的支付意愿水平;进一步的空间分位数回归(SQR)的异质性检验表明,购买高价住宅的高收入阶层比购买低价住宅的低收入阶层愿意且有能力为孩子提供更多的教育投资。本文的研究结果有助于了解城市居民的住宅区位选择和消费偏好,从而为城市管理者制定学校的空间布局、调控学区房价格的政策提供有益参考。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
任荣荣 刘洪玉
本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究。结果表明,土地供应的确是影响住房价格变化的一个重要因素;政府的土地供应很大程度上通过影响市场参与者对未来房价的预期而作用于当前房价的变化。
关键词：
土地供应 住房价格 实证研究
[期刊] 经济地理
[作者]
韩会然 杨成凤 宋金平
以北京市为例,利用1985、2000和2010年三期土地利用数据,从土地利用变化幅度、土地利用变化速度、土地利用转移方向等方面,揭示了北京市1985—2010年的土地利用变化特征及相关驱动因子。结果表明:11985—2010年,北京市土地利用空间格局发生了较大变化,林地面积有一定程度的增加,耕地面积、水域面积减少较为迅速,建设用地扩张最为明显。21985—2000年,北京市土地利用综合动态度为0.99,土地利用变化速度较为平缓;2000—2010年,北京市土地利用综合动态度为1.64,土地利用类型变化速度呈加速趋势;从单一土地利用动态度来看,林地与建设用地的增加速度不断提升,由1985—2000年间的0.1383%、3.7808%增长到2000—2010年间的0.2078%、4.0088%;耕地、草地、水域面积不断减少,其中水域面积的减少速度最快。3从转移矩阵来看,1985—2000年,74.54%的耕地转化为建设用地,13.30%、11.24%的耕地转化为林地与水域;2000—2010年,耕地依然是各类用地增量的重要来源,建设用地向其他类型用地的转化面积是前一阶段的13.8倍。4从人口增长、经济发展、政府政策等方面研究了土地利用变化的驱动机制。
关键词：
土地利用变化 时空特征 驱动机制 北京市
[期刊] 会计之友
[作者]
梁将
文章首先从交易方式等四个方面对并购交易中购买价格经常产生争议的原因进行解析,然后分析了目前两种通行的购买价格调整机制——"锁箱"机制和"基于交割账户的价格调整机制"产生的历史原因、轨迹及主要差异,进一步区分资产收购和公司收购,其中资产收购又区分了无联合账簿和有联合账簿两种情形,对两种机制的适用性和基本调整方法进行了说明,重点剖析了调整公式中所涉各指标之所以调整的深层原因,并对买卖双方关键分歧点进行了说明,最后分析了两种价格调整机制的买卖方偏好。
关键词：
并购交易 购买价格 调整机制
[期刊] 会计之友
[作者]
梁将
文章首先从交易方式等四个方面对并购交易中购买价格经常产生争议的原因进行解析,然后分析了目前两种通行的购买价格调整机制——"锁箱"机制和"基于交割账户的价格调整机制"产生的历史原因、轨迹及主要差异,进一步区分资产收购和公司收购,其中资产收购又区分了无联合账簿和有联合账簿两种情形,对两种机制的适用性和基本调整方法进行了说明,重点剖析了调整公式中所涉各指标之所以调整的深层原因,并对买卖双方关键分歧点进行了说明,最后分析了两种价格调整机制的买卖方偏好。
关键词：
并购交易 购买价格 调整机制
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
韩雍 陈恭平
随着互联网经济高速发展，网络交易定价机制不断完善。本文对影响卖家在拍卖、固定价格与讨价还价三种机制之间进行选择的主要因素及其作用机理进行了理论探讨和实证检验。基于ｅＢａｙ网站二手车交易的经验数据，通过构建结构方程并利用极大似然估计法进行实证分析，结果表明，卖家交易耐心程度和交易规模对于卖家定价机制选择行为具有显著影响；三种定价机制下商品成交价格并无明显差异，但拍卖和讨价还价机制相比固定价格机制显著提升了成交概率，从而能够为卖家带来更高的期望收益。在我国电子商务和在线交易迅速发展的背景下，有必要从改善网络交易效率的视角出发，进一步丰富并完善网络交易的定价机制。
[期刊] 财会通讯
[作者]
朱俊利 赵鹏飞
本文以北京地区171家二级医院和三级医院2006年至2009年数据,检验了公立医院财务特征对其现金持有量的影响。结果表明:政府财政补助、医院规模、现金流、现金流的不确定性、成长性与现金持有量呈正相关关系;非现金营运资本、银行贷款机会与现金持有量成负相关关系;政府财政补助是第一影响因素。
关键词：
公立医院 财务特征 现金持有 决定因素
[期刊] 经济学动态
[作者]
杨屹 张熙良 钱进宝
通过回顾近年来国内外网上拍卖竞买者行为的研究现状,本文提出了网上竞买者的言语行为、出价策略以及网上拍卖保证金制度等进一步研究方向,认为对竞买者行为的研究不但能够推动网上拍卖的规范发展,而且将大大拓展网络环境下交易模式的学术领域。
关键词：
网上拍卖 行为 竞买者
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