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[期刊] 中国土地
[作者]
张步雄
安置房建设是一项惠民工程。笔者现以福建省莆田市为例,就如何做好拆迁安置房用地保障工作,维护群众合法权益谈几点意见。拆迁安置房用地存在的问题目前莆田市存在较多历史遗留的拆迁安置房两证办理进度缓慢等问题,群众意见大,在社会造成负面影响。具体表现在:拆迁安置房建设用地审批手续复杂。安置房建设审批手续复杂,涉及选址意见书、用地预审、环评、立项、用地规划、用地报批及安置房地质勘察、设计、总平及建设方案报批、施工图审查、
[期刊] 涉外税务
[作者]
高金平
房地产开发企业发生的搬迁补偿与拆迁安置业务涉及的税务会计问题很多。本文重点讨论了企业取得搬迁补偿收入的会计处理,单位(或个人)取得搬迁(或拆迁)补偿费的税务处理,房地产企业拆迁安置业务的会计及税务处理。
关键词：
搬迁补偿 拆迁安置 税务处理 会计处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
王海萍
本文从拆迁安置房交付的经济实质剖析和收入确认会计依据探讨入手,通过对中国恒大集团龙岗南联拆迁安置房收入确认的三种会计处理方式的比较评析,揭示其中存在的偏差谬误,进而采用基于新收入准则的收入确认"六步法"模型对之进行优化提升,并结合实际向政府有关部门和房地产企业提出了进一步做好拆迁安置房收入确认、强化相关信息披露的对策建议。
关键词：
拆迁安置房 收入确认 会计处理
[期刊] 城市问题
[作者]
张东丽 蔡银莺
通过比较两种拆迁补偿模式下居民在安置前后的住房财产持有分化程度,运用夏普利值回归分解法分析了家庭生计禀赋对住房财产分化的具体贡献和相对重要程度。结果显示:补偿模式对居民住房财产持有具有显著的分异影响,设置房屋补偿最高基线的青年城小区居民的住房财产持有量较拆迁前显著减少,而未设置住房补偿限制的西苑小区则有显著增加;城中村居民家庭的住房财产分化程度较为明显,还建后青年城小区居民的住房财产分化缓解程度、财产流动性及流动性带来的社会福利水平均大于西苑小区,青年城居民住房财产较易向下移动,而西苑则更易向上移动;物质资本是居民住房财产分化最重要的影响因素,其中住房初始禀赋对安置后住房财产分化的贡献率大于58%。
[期刊] 中国土地
[作者]
吕斌 江南 胡映洁
1993年以来,北京地区经历了重点项目搬迁、绿化隔离地区搬迁腾退、奥运平衡资金用地搬迁、城中村搬迁等拆迁安置政策。因搬迁时期不同,所执行政策也不同。目前北京各地的拆迁政策都基本上是参照绿化隔离地区搬迁腾退政策而制定的,主要分为征地补偿安置政策、集体资产处置政策、绿化隔离区政策、重点村改造政策四大类。其中前两项是适用于北京所有城乡接合部的政策,后两项则是针对特殊地区的。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李烊 刘祖云
解决中国城镇化进程中的农民安置问题，需要深入考察拆迁安置社区的变迁逻辑并把握其发展方向。＂制度－生活＂作为一种动态的分析范式，其对处在过渡形态中的拆迁安置社区具有较强的解释力。从安置社区＂创制秩序＂与＂日常生活＂的视角分析了二者的互动机制。互动过程包括：创制秩序的生成与注入，社区实践的日常反抗，创制秩序的自我捍卫与妥协，阶段性后果的产生。文章指出，中国安置社区建设的理想状态是＂现代性＂注入的同时保持对＂传统性＂的敬畏，并试图寻求一种＂创制秩序＂与＂自发秩序＂分工与合作的模式。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
宋喆
随着国家城镇化建设迅猛推进,拆迁安置社区不断涌现。S新村社区由XL农牧场转变而来,过去,XL农牧场社区管理结构是以"场带队"形式实现,行政管理与社区管理高度统一。转变为新型社区后,社区居民的生计来源多样化,社区由物业进行管理,但居民的思想观念和生活习惯并没有随之改变,这大大增加了社区管理难度,也由此带来了"社区失灵"等一系列问题。因此,提高拆迁安置社区治理水平,就必须要做到以下几点:发挥好社区基层党组织和社区居委会功能,大力培育社区自治组织,统筹处理好社区管理、社区自治和社区物业之间的关系,从而使社区治理走上善治的发展之路。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
严金海 阮彦钦
研究目的：从行为经济学的理论视角，分析参照依赖和现状偏见等主观心理效应对拆迁安置满意度的影响。研究方法：问卷调查法，有序Ｌｏｇｉｔ模型。研究结果：（１）期望拆迁安置水平和他人拆迁安置状况是影响拆迁安置满意度评价的两个重要心理参照点。对实际拆迁安置结果相比期望水平或他人状况评价越高的被拆迁户，其拆迁安置满意度也越高。（２）拆迁安置户具有损失厌恶心理。与参照点相比的相对损失对拆迁安置满意度产生的负面影响要显著大于同样等级的相对获得所带来的积极影响。（３）由于现状偏见心理效应，原址返迁的拆迁安置户更有可能比异地安置的拆迁安置户有着更高的满意度水平。研究结论：拆迁安置满意度受到参照依赖和现状偏见等主观．．．
[期刊] 城市问题
[作者]
冯婧 龙德才
以宁波市北仑区拆迁安置小区调查为基础,在分析安置小区的区位特征、空间形态特征的基础上,指出安置小区建设存在的问题与不足,并从规划角度对安置小区的住区布局原则、住区开发规模、住区服务配套设施、住区社区归属感营造、住区公众参与等方面提出相应的对策建议。
关键词：
拆迁安置小区 住区规划 宁波市北仑区
[期刊] 中国软科学
[作者]
宋辉
作为城市化进程中的产物,以农转非新移民构成的城市拆迁安置社区是外在宏观经济发展和地方政府共同作用的结果。城市拆迁安置社区的治理格局,实质就是社区内治理主体运行机制的交互表现。通过重庆的实证研究发现,居民委员会、物业管理公司和业主委员会作为城市拆迁安置社区治理体系的核心主体,在社区运行机理中分别承担了代理人、合伙人和代言人的角色,社区内"三驾马车"基于利益彼此协调以达到权力的相互强化,从而维持社区内权力结构的平衡状态。城市拆迁安置社区要实现治理的精细化,应以协调与合作为原则,重塑社区治理主体的角色与功能,构建"小联合,大网络"的协作机制,通过治理结构的优化和制度创新满足社区居民多元化、个性化的需求,促进城市拆迁安置社区的良善治理。
关键词：
新型城镇化 城市拆迁安置社区 治理体系
[期刊] 农村经济
[作者]
陈明
恰当的社会治理能够为拆迁安置社区实现从农村向城市平稳过渡、从传统向现代彻底转换创造条件。实证研究表明,当前部分拆迁安置社区存在正式治理体系冗余、股份社运行不畅、居民强认同与弱参与对冲、村庄依附性向社区传递等问题。要消除此类社区存在的治理模式缺陷和治理困顿问题,需建立城乡统一的社会治理体系,构建适应城镇化要求的社区治理模式,并且推动集体经济组织的市场化改革。
关键词：
拆迁安置社区 过渡型社区 社区治理
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
宋喆
随着国家城镇化建设迅猛推进，拆迁安置社区不断涌现。Ｓ新村社区由ＸＬ农牧场转变而来，社区居民也即农场职工。过去，ＸＬ农牧场社区管理结构是以“场带队”形式实现，行政管理与社区管理高度统一。转变为新型社区后，社区居民的生计来源多样化，社区又物业进行管理，但居民的思想观念和生活习惯并没有随之改变，这大大增加了社区管理的难度，也由此带来了“社区失灵”等一系列问题。因此，提高拆迁安置社区治理水平，就必须要：发挥好社区基层党组织和社区居委会功能，大力培育社区自治组织，统筹处理好社区管理、社区自治和社区物业之间关系，从而使社区治理走上科学发展之路。
[期刊] 中国土地
[作者]
李树宏
近几年,湖南省长沙市望城区城镇建设进程不断加快,项目建设增多,地价逐年攀升。与此同时,拆迁安置工作推进越来越难,已成为制约望城区经济快速发展的瓶颈。为此,望城区积极探索,走出了一条通过建设"拆迁安置限价商品房"(以下简称限价商品房)来解决拆迁难的路子。
[期刊] 价格月刊
[作者]
梅家骝
[期刊] 城市问题
[作者]
黄海艳 蔡银莺
以武汉市两个城中村拆迁还建小区的317户居民家庭实地调查数据为基础,运用可持续生计理论和流动性测度方法分析了居民家庭的生计资本流动特征。结果显示:拆迁还建后被拆迁居民家庭的总体生计水平得到了提升,其中物质、金融、社会、心理等资本得到显著提升,人力资本变化不显著;不同生计资本组的家庭生计资本的流动状态不一,原中等偏下分组向上流动居多,原中等偏上和高等分组向下流动居多,原低等分组相对缺乏流动性;采用社会集资模式的西苑小区的相对和绝对流动性均大于采取政府和开发商联合共建模式的青年城小区; 300平方米补偿面积基线的设置导致原高等分组居民生计资本下降;中等偏下、中等及中等偏上分组居民家庭的社会福利得到改善。
关键词：
城中村 拆迁还建 生计资本 流动性 武汉
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