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[期刊] 国际金融研究
[作者]
巫和懋 张帆
本文以个人违约因素分析为起点,对抵押贷款违约率和房价变化的关系进行理论分析,得出抵押贷款违约率关于房价变化具有分段响应特征的结论:在房价增长率低于某一临界水平的时候,抵押贷款违约率和房价增长率之间呈现负相关关系;而在增长率高于该临界水平的时候,两者呈现不相关的关系。之后,文章对于不同贷款-房价比率的抵押贷款响应的区别进行理论预言,并利用美国普通贷款和次级贷款违约率的数据对以上结论给出了实证支持。最后,本文深入分析了这一效应对于抵押贷款及其衍生产品风险管理的含义,并就我国当前在住房改革过程中银行风险控制提出了政策建议。
[期刊] 投资研究
[作者]
王冬 郑海涛
迄今为止,我国个人住房抵押贷款的不良率在1%左右,是商业银行不良贷款率最低的信贷业务。按照国际经验,个人住房抵押贷款的风险暴露期为3至8年。随着我国个人住房抵押贷款业务的发展,不良贷款率和违约率呈上升趋势,个人住房贷款的违约问题已经成为银行界关注的焦点。违约概率的测度方法主要有:基于内部信用评级历史资料的测度方法;基于期权定价理论的测度方法;基于保险精算的测度方法;基于风险中性市场
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
尚耀华
本文从期权理论的视角分析了住房抵押贷款违约问题,建立了违约概率预测模型。明确了住房抵押贷款的违约条件,即抵押物的市场价格小于借款人的债务面值,从而把违约概率的预测问题转化为抵押物的市场价格和债务面值的确定问题;在此基础上,提出了房屋价格与贷款余额的计算方法,建立了违约概率预测模型,并以实例说明了模型的有效性。
[期刊] 投资研究
[作者]
顾全林
宏观经济和房价的同步下行,对个人住房抵押贷款同时构成偿还能力风险与理性违约风险。前者是由于宏观经济恶化,借款人收入的现金流下降所导致的,而后者是由于房价下跌,房屋的市场价值小于贷款金额所导致的。本文利用个人住房抵押贷款的账户级别数据,区分和度量了上述两种风险对于违约行为的影响,从而对宏观因素和房价波动对住房抵押贷款违约行为的传导机制给予了更加清晰和准确的描述。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨红 陈德棉
文章主要从三个维度对个人住房抵押贷款违约相关变量选择进行了论述。在微观层面梳理个人住房抵押贷款违约特征变量是建立评分模型的重要步骤。文章基于借款人特征、贷款特性、房产特征三个维度构建了个人住房抵押贷款违约相关变量选择的分析框架。
关键词：
个人住房抵押贷款 特征变量 维度
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
虞晓芬
住房抵押贷款中的违约是指借款人不再继续履行贷款合同,停止偿还贷款,造成贷款拖欠给贷款机构带来贷款风险的行为。违约发生的原因有:一是被动违约,指借款人因生病、失业等原因造成收入下降或开支增加,无能力继续履行贷款合同而引起的违约行为;二是理性违约,指借款人发现中止贷款合同,选择违约在经济上更有利的一种主动违约行为。
[期刊] 南方金融
[作者]
何自力
新巴塞尔资本协定将违约概率(PD)和违约损失率(LGD)纳入监管资本衡量的基本框架,国际活跃银行内部风险管理指标已从不良贷款率转向PD和LGD。本文简要综述了国际上LGD理论与实证研究的成果,并对国内商业银行抵押贷款LGD进行了实证研究,得出了一些重要结论与管理建议。
关键词：
抵押贷款 风险管理 违约损失率
[期刊] 金融论坛
[作者]
于晨曦
违约损失率是BaselⅡ规定的六大风险指标之一,而抵押是BaselⅡ标准法规定的信用风险缓释工具之一,两者在巴塞尔新资本协议中有着非常关键的地位和作用。本文总结了国内外违约损失率的研究概况,在利用历史数据对我国商业银行抵押贷款的违约损失率进行实证分析后发现:(1)回收率同融资金额成反比;(2)回收率同融资折率成反比;(3)回收率呈“U”型分布。本文的分析有助于进一步探究我国商业银行抵押贷款违约损失率的特征,是量化风险暴露和计算监管资本的基础,并为我们下一步的折率研究做好了铺垫。
关键词：
违约损失率 回收率 抵押贷款 抵押风险
[期刊] 国际金融研究
[作者]
谢东海 吴梅 熊欣
[期刊] 经济管理
[作者]
孙冰 刘洪玉
上海八家商业银行在2003年5月联手推出住房抵押贷款提前还贷违约金制度。本文针对提前还贷违约金期限结构展开探讨,首先介绍了现行的几种违约金期限结构类型及其发展轨迹,然后以假设的贷款合同和违约金期限结构参数为基础,运用期权的分析思路,比较研究了不同的违约金期限结构对抑制提前还贷行为的差异。从中可以定性观察到在不同违约金期限结构下,引发提前还贷行为的市场利率随贷款持续时间的变化规律。最后对国内实施住房抵押贷款提前还贷违约金制度提出了几条政策性建议。
[期刊] 南方经济
[作者]
徐淑一 王宁宁 王美今
本文利用我国住房抵押贷款持续期数据,估计了住房抵押贷款在整个持续期内的提前还款风险和违约风险的概率,同时研究了各影响因素对住房抵押贷款这两类风险的影响方向。目前在国内文献中尚未见诸有关住房抵押持续期的实证研究,本文的研究能够反映抵押贷款风险的内在时间效应,这是其它统计分析方法无法做到的。本文进一步指出它们在银行的抵押贷款证券化和信贷风险管理中的应用前景。
关键词：
抵押贷款 持续期 提前还贷 违约
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
张东
住房抵押贷款债务人不仅会进行提前偿付型理性违约 ,在相关机制不健全时也会进行终止偿付型理性违约。终止偿付型理性违约是指在住房抵押贷款存续期内 ,债务人在自身财务状况正常的情况下 ,因经济理性而从某一时刻起终止继续履行对尚欠贷款本息的偿还责任的违约行为。它发生的客观性在于住房抵押贷款债务人对所购住房损失最小化或收益最大化的财务预期能否顺利实现。建立终止偿付型理性违约发生的条件模型 ,可找出抵押率、贷期、已还款量和已履约时间等变量与条件模型的内在关系 ,进而设计出我国金融机构主动防范终止偿付型理性违约风险的思路。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
龙海明 唐小兰 谈咏梅
固定利率住房抵押贷款的信用风险主要是违约风险,基于理性期权的定价模型往往会低估借款人的违约概率。通过分析违约成本及非理性违约因素,可以确定借款人违约时贷款机构收回的现金流,得到固定利率住房抵押贷款定价的期望值模型,并得出模型的求解方法。
[期刊] 金融论坛
[作者]
樊颖 杨赞
本文综合影响住房抵押贷款决策的各项风险因素，基于期权理论，建立个人住房抵押贷款主动违约边界模型，测算并绘制北京市＂主动违约概率—还贷时间曲线＂。研究发现，该曲线呈现先升后降的趋势。针对影响住房抵押贷款的各项风险因素的敏感性分析发现，房价增长率和波动率上升、贷款比率上升、还贷期限增长时，主动违约概率增加；而违约成本或交易费用上升时，主动违约概率呈现下降趋势。
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
陈莹 武志伟 李心丹 翁炳辰
个人住房抵押贷款一旦出现大规模的违约便会对金融体系的稳定和宏观经济的平稳运行带来很大的负面影响。通过对我国商业银行个人住房抵押贷款真实数据进行分析,分离出可能对贷款履约产生影响的个人基本情况、个人信用状况以及贷款合约等15项指标。在此基础上,使用MCLP模型构建了个人住房抵押贷款违约风险模型,并比较了MCLP模型与传统Logistic模型的预测结果,发现前者具有更高的准确度。最后,基于研究结论提出了相关建议。
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