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[期刊] 农村金融研究
[作者]
谭中明
抵押贷款与信用贷款的利弊分析谭中明面对日益严峻的信贷风险问题，银行界逐渐认识到确保贷款安全对于银行业务经营的特殊重要性。因而，在贷款方式上，越来越注重运用抵押贷款，而信用贷款则大有被打入“冷宫”之势。笔者认为，抵押贷款并不意味着贷款无风险，信用贷款也...
[期刊] 经济问题
[作者]
刘春兰
首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。
关键词：
住房抵押贷款规模 线性回归分析 预测
[期刊] 金融研究
[作者]
王志诚
本文应用期权定价理论,通过抵押品的市场价值变化信息给出了抵押品所具有抵偿贷款信用风险的抵押率及其与贷款利率之间的关系。采用迭代方法给出了选定信用差水平下的平价抵押率。通过1997-2001年上海和深圳证券交易所的A股交易数据对本文提出的平价抵押率模型进行实证;验证了不同贷款利率下,平价抵押率不仅能够补偿抵押贷款的违约损失,还含有风险回报的成分。
关键词：
期权定价 抵押贷款 抵押率 信用风险
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
孙祥
完善抵押贷款之我见孙祥【关键词】抵押贷款，风险意识，金融监管，经济效益抵押贷款是指借款人以一定的财产、物品为抵押品向银行取得贷款的一种方式。实质上就是把抵押品的价值提前转化为货币资金，所以，开办抵押贷款能有效地防范信贷风险，保证贷款的安全性，从而实现...
关键词：
抵押贷款,风险意识,金融监管,经济效益
[期刊] 金融发展研究
[作者]
段贵昌
农户联保贷款制度是针对农村小额贷款引进的一种创新型信贷制度。这一制度无需抵押,以联保的形式保证了贷款的安全性,对解决农业发展资金瓶颈和促进农村经济发展方面发挥了巨大作用。本文以博弈理论为分析框架,阐述了联保贷款的优势及其可能的弊端和隐患,提出了相应的政策建议。
关键词：
联保贷款 博弈 利弊分析
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王志华
产成品抵押贷款作为动产抵押的一种形式,打破了库存积压产品不适宜办理抵押贷款的传统观念,发挥了中小企业的净值价值,改善了中小企业有效抵押不足的现状,对破解中小企业融资难题,特别是由经济波动而引发的企业暂时性资金困难具有积极意义。
关键词：
金融创新 产成品抵押 中介机构
[期刊] 上海金融
[作者]
袁亦华 龚伯新
本文对目前银行所采用的主要贷款方式以及适度发放信用贷款的必要性、可行性等方面作了分析 ,在此基础上探讨了信用贷款的制度安排。
关键词：
中小企业 信用贷款
[期刊] 财经研究
[作者]
施锡铨 张淼
本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性 ,并从提前还款服务成本补偿、提前还款后资金闲置损失补偿和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。
关键词：
住房抵押贷款 提前还款 博弈分析 违约金
[期刊] 西南金融
[作者]
刘疆 游江
近年来,提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发,重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
张兰花
通过研究林权抵押贷款管理相关规章制度以及福建省林权抵押贷款业务操作流程，分析了林权抵押贷款信用风险管理的模式、特点及存在问题。研究认为金融机构建立了林权抵押贷款全流程管理模式；林权抵押贷款信用风险管理特点是＂银政＂合作的评估机制、＂银政保＂合作的森林保险模式与＂银政合作＂的反担保机制；存在的主要问题是贷款审查流于形式、信用评级粗放与贷款合约设计苛刻等。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
牛荣 张珩 罗剑朝
本文基于２０１４年西部开展农村产权抵押贷款试点地区的５８１户农户数据，从农户经营类型视角切入，运用Ｈｅｃｋｍａｎ广义三阶段回归模型实证分析了不同经营类型农户的信贷需求及约束程度。分析发现，西部农村产权抵押贷款试点地区农户受信贷约束程度不太明显；农户在面临资金困难时，对正规金融机构的依赖性较强；信贷约束程度与农户经营类型呈现明显的反向关系，非农经营方式的农户由于缺乏土地抵押品导致受信贷约束的程度较大。因此，应建立合理有效的农村产权抵押贷款机制，加大对新型农业经营主体的金融支持，解决非农经营方式农户的信贷需求。
[期刊] 南方金融
[作者]
吴青
住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响,指出:掌握提前还贷规律,准确预测提前偿付比率,合理确定住房贷款的利率,在必要情况下适当收取提前还贷的违约金,住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金,是管理提前还贷风险的有效做法。
[期刊] 中国金融
[作者]
孙同全
金融扶贫是脱贫攻坚政策"组合拳"中的"重头戏",其中重要内容是对建档立卡贫困户提供信贷服务。如何有效地推进金融扶贫,使信贷资金"放得出去,收得回来",而且使金融机构能"保本微利",是金融成功助推扶贫的关键所在。这需要金融机构在满足贫困人群的金融服务需求的同时,能够有效地控制信贷风险。2015年《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(以下简称《决
[期刊] 中国金融
[作者]
孙同全
金融扶贫是脱贫攻坚政策"组合拳"中的"重头戏",其中重要内容是对建档立卡贫困户提供信贷服务。如何有效地推进金融扶贫,使信贷资金"放得出去,收得回来",而且使金融机构能"保本微利",是金融成功助推扶贫的关键所在。这需要金融机构在满足贫困人群的金融服务需求的同时,能够有效地控制信贷风险。2015年《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(以下简称《决
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