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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张心灵 袁小龙 张鑫
乡村振兴战略背景下,人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合发布的《关于金融服务乡村振兴的指导意见》提出要拓宽抵押物的范围,推动活体畜禽抵押。基于此,本文通过对比抵押贷款中有争议的三种价值类型,探讨抵押贷款下不同阶段养猪业生产性生物资产与消耗性生物资产可选的价值类型。研究结果显示:对养猪业生产性生物资产评估应选用市场价值类型,未成熟生产性生物资产采用重置成本法评估,成熟生产性生物资产采用市场法或者收益法进行评估;养猪业消耗性生物资产可以采用抵押贷款价值类型,未成熟消耗性生物资产不指定评估方法,成熟消耗性生物资产采用市场法评估。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张心灵 袁小龙 张鑫
乡村振兴战略背景下，人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合发布的《关于金融服务乡村振兴的指导意见》提出要拓宽抵押物的范围，推动活体畜禽抵押。基于此，本文通过对比抵押贷款中有争议的三种价值类型，探讨抵押贷款下不同阶段养猪业生产性生物资产与消耗性生物资产可选的价值类型。研究结果显示：对养猪业生产性生物资产评估应选用市场价值类型，未成熟生产性生物资产采用重置成本法评估，成熟生产性生物资产采用市场法或者收益法进行评估；养猪业消耗性生物资产可以采用抵押贷款价值类型，未成熟消耗性生物资产不指定评估方法，成熟消耗性生物资产采用市场法评估。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
罗博文 胡杰 李晋阳 罗剑朝
积极将农业生物资产引入抵押担保范畴,对于有效拓宽新型农业经营主体融资渠道、激活农村金融市场、解决“三农”发展资金约束有重要作用和意义。论文在厘清农业生物资产抵押价值评估方法的基础上,以果树类和畜禽类生物资产为例,通过市场法、成本法、收益法和生物经济模型对其抵押价值进行评估。结果表明,农业生物资产具有抵押价值,可成为金融机构抵押标的物的新选择。据此,提出积极开展农业政策性保险,适当引入农业商业保险；加强信息化、智能化和数字化的现代农业建设,完善风险防控；完善农业生物资产抵押相关法律、法规,营造良好金融生态环境等建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
王先鹿 李雨
生物资产抵押贷款作为一种新兴农村金融产品，在盘活农业生物资产、降低农民贷款门槛、增加农村市场资金供给量方面发挥了积极作用。但由于生物资产在估值、存续、后续监管过程中均存在较大风险，挫伤了金融机构投资信心，导致生物资产抵押贷款始终没能在大范围普及。基于此，文章从产业链视角出发探索金融机构如何防范生物资产在抵押贷款过程中的融资风险。在产业链与生物资产抵押贷款融资相结合的模式下，能够实现生物资产产业链与生物资产抵押融资金融服务耦合互动，以耦合互动的优势实现信息资源高度共享从而化解生物资产抵押融资的某些原有贷前估值风险、贷后监管风险，同时产业链模式又增强了原有业务操作风险、贷后监管时的契约风险，并带来了新的运行风险。为了防范风险，金融机构进一步构探索生物资产融资的新方式，将生物资产产业链下游的大型加工商作为融资主导，激发下游加工商在产业链的核心主导协调能力。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
李珍 于磊 赵慧峰
首先介绍了国内外相关评估准则对抵押目的的资产评估价值类型选择的相关规定、国内外实务界和学术界对抵押目的的资产评估价值类型选择的主流观点,然后从经济行为和评估目的、抵押资产自身特征、价值类型应用基础角度对森林资源资产抵押价值评估中价值类型选择进行了分析,最后提出计算抵押价值时评估参数选择应遵循的3个原则:考虑资产未来持续经营能力的原则、考虑资产未来变现能力的原则、保守和谨慎的原则。
[期刊] 财会月刊
[作者]
李珍 赵慧峰
本文从界定林权抵押贷款概念入手,分析了林权抵押贷款资产评估的特点及其目前所面临的问题,并针对评估中存在的问题提出了对策与建议。
关键词：
林权 抵押贷款 资产评估
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
杨珣 安正琴 尉京红
一、我国抵押贷款评估价值类型确定资产评估是市场经济的产物,是专业机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法对资产价值进行分析、
[期刊] 农村金融研究
[作者]
崔宏
银行贷款抵押资产评估问题由来(一)抵押资产评估价值变现率低下的现实不良贷款一直是我国银行业改革发展的主要障碍,是金融风险的主要表现。从2000年四季度开始,我国银行业不良贷款比例和余额开始实现"双下降"。然而,不良资产存量较高、不良贷款率高位徘徊的问题仍然比较突出。形
[期刊] 林业经济问题
[作者]
李珍 高祥晓 赵慧峰
随着中国集体林权制度改革的进行,林农对资金的需求越来越迫切。开展以林权抵押贷款为主要内容的林业融资改革成为解决林农资金短缺问题,加快林业发展的重要途径。中国现行的制度规定,要求经过森林资源资产评估以后才能进行林权抵押贷款。本研究主要对林权、林权抵押贷款、抵押目的的资产评估以及林权抵押贷款资产评估的相关问题的研究现状进行综述,以期对后续研究奠定基础。
[期刊] 金融论坛
[作者]
崔宏
不良贷款是我国金融风险的主要表现,其成因涉及多个方面。调研结果显示,抵押资产的变现清偿比率不高,抵押评估质量低下,抵押的风险缓释作用远没有得到发挥。本文借鉴国内外理论与实务经验,在明确维护银行贷款安全的前提下,提出抵押资产评估理论体系应以“抵押贷款价值”为核心概念,由“基础理论、概念框架、应用理论、调控理论”四个层次构成,其评估方法应以“折现现金流法”为核心,以“期权定价法”为补充。研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系,规范评估执业行为,促进银行正确进行信贷决策,防范金融风险具有重要意义和作用。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
牛荣 闫啸
针对农地抵押贷款中农作物价值评估中存在的问题,厘清市场法、成本法与收益法的理论来源、公式应用以及适用的农作物类型,利用果树抵押案例分析三种方法的实际使用,并提出相应政策建议。农地经营权抵押贷款是农民获得贷款的重要途径之一,其中农作物价值评估对确定农地抵押贷款额度,完善农地经营权抵押贷款实施具有重要意义。
[期刊] 科技管理研究
[作者]
朱国军 刘钰彤
通过比较研究提出专利质押融资质物的价值类型本质上是质押贷款资产价值,商业银行在开展专利质押融资质物评估时要考虑质物在未来整个贷款期间可实现的资产价值,综合考虑财务价值与战略期权价值。运用改进后的Black-Scholes模型构建专利质押融资质物评估模型,结合商业银行对某公司专利质押融资项目的价值评估对该模型开展算例分析,结果显示企业凭借质物可得到贷款、赢得发展机会,而银行风险也在有效控制范围内。
[期刊] 会计之友
[作者]
范文娟 张心灵 胡海川
我国市场经济的完善、农业产业化的迅速发展加大了对生物资产价值确定的需求。由于生物资产的多样性以及生物资产的价值随着生物的生命运动轨迹不断变化的特殊性,如何对其价值进行合理评估,成为经济社会亟需解决的问题。文章围绕生物资产价值评估这一难点问题展开,重点研究生物资产价值评估的市场法、收益法及成本法,通过对各种评估方法的比较,得出不同类型、不同生长阶段生物资产价值评估方法的选择方案。
关键词：
生物资产 价值 评估方法 选择方案
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
尹航
住房反向抵押贷款是西方国家较为成熟的养老模式,目前我国尚处于探索阶段。本文以最具普遍性和代表性的HECM来解释美国反向抵押贷款制度的操作要点,对美国反向抵押贷款制度及其主要经验教训进行了分析评估。与美国相比,中国发展类似的反向抵押金融产品需要跨越以下障碍:①传统伦理和文化观念方面的冲突;②中国房地产市场目前正处于价格波动的微妙阶段,推出住房反向抵押养老保险试点的时机并非十分恰当;③我国此前的反向抵押贷款实践都局限在个别的商业或金融机构,政府参与甚少,这将使该项目的公信力大幅度降低,市场和社会的预期看低;④我国在目前金融市场功能尚不完善、高端金融人才缺失、金融产品开发能力弱的情况下,难以为反向抵...
关键词：
反向押抵贷款 以房养老 养老模式
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