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[期刊] 经济体制改革
[作者]
葛声波 袁文全 曹迪
抵押权期间是建立完善担保法的一个重要环节 ,确立其在担保法中的地位有其必要性和法理的合理依据 ,顺应了担保物权对安全和效益价值的追逐 ,并提出了我国抵押权期间制度的初步设想。
关键词：
抵押权 抵押期间 制度
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李抗
土地使用权抵押是十分有效的担保方式,但是由于土地使用权抵押是近年来才发展起来的业务,立法上还存在一些问题,导致在实践上产生许多无法解决的争议,具体操作也不规范,即阻碍了土地有偿使用制度改革的顺利进行,又限制了土地使用权抵押社会功能的发挥。本文结合土地管理的实际,通过对土地抵押制度的分析论证,其着眼点在于通过对土地抵押权的法律规定和法律原理,并提出了相应的对策。
关键词：
土地使用权 抵押 担保 制度
[期刊] 经济体制改革
[作者]
史卫民
我国现行立法上禁止土地承包经营权抵押,理论上争议也较大。从标的和转让两方面分析,土地承包经营权可以抵押。而目前的土地承包经营权抵押存在抵押登记制度不健全,抵押价值评估不规范,土地流转要素市场缺失,抵押贷款实现风险较大等现实困境。应从健全抵押登记制度,建立土地流转服务机构,设立抵押风险防范机制,完善农村社会保障体系等方面建立和完善土地承包经营权抵押制度。
关键词：
土地承包经营权 抵押 现状 完善
[期刊] 西南金融
[作者]
陆建超 游江
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条的规定与关于抵押登记的程序性规定难以匹配,登记机关基于依法行政原则和规避自身风险的要求,在实务中对抵押权转让登记采取了与设立登记相同的程序和规则,但抵押人介入抵押权的转让登记程序致使房地产抵押权流转的安全和便捷无法保障。作者提出:应由抵押权人直接办理抵押权的转让登记手续,而无需抵押人的配合和介入,以确保抵押权的便捷、高效流转。
关键词：
实体性规定 程序性规定 抵押权 转让登记
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为,应允许质权与抵押权竞存。在竞存的情况下,应对两者的效力加以规制。其规制的原则是,根据质权与抵押权设定的先后顺序来确定其优先位序。由于未经登记的抵押权无对抗效力,即使先于质权设立,亦应后于质权受偿;同时,应区分质权与抵押权的竞存和质权或抵押权的善意取得之间的界限。
关键词：
担保物权 质权 抵押权 竞存
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为应承认抵押权的追及效力,允许抵押物的自由转让,用抵押权的追及效力制度,辅以第三人善意取得制度,以寻求物权的静态安全与交易活动的动态安全的平衡。
关键词：
抵押权 追及效力 善意取得
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘璐筠 冯宗容
土地承包经营权抵押贷款制度作为一项农村金融创新,有必要推行。但就现实而言,还存在诸多制约因素,相应的政策建议为:完善农村土地承包经营权抵押的相关法律、法规;推广政府回购制度;推进金融机构改革创新;加快农业生产保障制度建设;健全和完善监管机制。
关键词：
农村土地 承包经营权 抵押融资 政策建议
[期刊] 财贸研究
[作者]
马清友 胡三平
加入世贸组织对我国房地产业是一次绝好的机遇,更是严峻的挑战。因此,我国必须加强房地产立法,改革房地产制度,从而促进我国房地产市场规范化、专业化、规模化加速进行。本文主要对房地产抵押权所及于房地产的范围进行浅析。
关键词：
房地产 抵押权 房地产抵押权
[期刊] 特区经济
[作者]
林志亮 徐新源
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张晓娟
科技的突飞猛进和经济的发展使社会财富结构发生了巨大变化,显著表现之一就是动产在财富构成中的比重日益增大。现代工商企业尤其是中小型企业,其资产以动产为主,而这些动产是有别于传统意义上的动产的。为了促进现代企业的成长,应允许其将所拥有之动产作为融资之媒介,进行动产抵押。我国对现行法律法规动产抵押制度的规范,明显不适应现代财富结构的变化,阻碍了信贷市场的良性发展,造成信贷环境紧张,不利于企业成长和经济增长。因此,必须借鉴美、欧等国家的先进经验,对我国现行动产抵押制度进行改造和完善。
关键词：
动产 抵押 担保 登记
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