- 年份
- 2024(2430)
- 2023(3722)
- 2022(3222)
- 2021(3240)
- 2020(2933)
- 2019(7078)
- 2018(7213)
- 2017(14606)
- 2016(7841)
- 2015(8989)
- 2014(9070)
- 2013(8775)
- 2012(7666)
- 2011(6827)
- 2010(7139)
- 2009(6743)
- 2008(6455)
- 2007(5711)
- 2006(4959)
- 2005(4299)
- 学科
- 济(36376)
- 经济(36353)
- 管理(23741)
- 业(22370)
- 企(19874)
- 企业(19874)
- 方法(18998)
- 数学(17706)
- 数学方法(17235)
- 制(7696)
- 财(7245)
- 中国(6496)
- 农(6461)
- 理论(6115)
- 贸(5855)
- 贸易(5851)
- 体(5743)
- 易(5709)
- 业经(5466)
- 地产(5372)
- 房(5372)
- 房地(5372)
- 房地产(5372)
- 体制(5064)
- 银(4705)
- 银行(4704)
- 学(4675)
- 务(4618)
- 财务(4581)
- 财务管理(4568)
- 机构
- 学院(106004)
- 大学(104456)
- 管理(44587)
- 济(42200)
- 经济(41309)
- 理学(38602)
- 理学院(38266)
- 管理学(37238)
- 管理学院(37063)
- 研究(30054)
- 中国(26612)
- 京(21623)
- 财(19398)
- 科学(18395)
- 农(16229)
- 江(15841)
- 中心(15637)
- 财经(15625)
- 业大(15513)
- 所(14845)
- 经(14236)
- 北京(13630)
- 研究所(13357)
- 州(12959)
- 经济学(12707)
- 农业(12636)
- 范(11949)
- 师范(11814)
- 财经大学(11800)
- 经济管理(11521)
- 基金
- 项目(71239)
- 科学(56507)
- 基金(52091)
- 研究(50575)
- 家(45038)
- 国家(44724)
- 科学基金(39455)
- 社会(31303)
- 社会科(29830)
- 社会科学(29822)
- 省(28588)
- 自然(27102)
- 基金项目(27034)
- 自然科(26595)
- 自然科学(26593)
- 自然科学基金(26093)
- 教育(25033)
- 划(23882)
- 资助(23279)
- 编号(20913)
- 成果(15992)
- 重点(15876)
- 部(15558)
- 创(15216)
- 课题(14315)
- 发(14184)
- 创新(14128)
- 科研(13663)
- 教育部(13655)
- 大学(13611)
共检索到153614条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王潼
我国住房制度改革和政策取向经过了“提租补贴”、“新筹资金”、“出售公房”、“住房公积金”、“房地产市场”、“安居工程”等阶段,走上了以国务院1994年的“房改决定”为主要政策依据的新时期。 但是,部分行政事业单位仍对住房改革无动于衷,继续实施福利公房。由于这种分房难于实现公平和合理,虽然许多单位新建住宅时就开始分房,但分房工作过于复杂,因此住宅
[期刊] 西南金融
[作者]
刘强 梁小龙
[期刊] 西南金融
[作者]
项超
一、假按揭贷款的危害性由于假按揭贷款的核心是“虚假” ,是没有真实交易行为的骗局 ,因而其潜藏的风险和危害极大。1 它扰乱社会信用体系 ,干扰市场环境。假按揭贷款的出现破坏了公平、公正的市场法则 ,严重影响住房金融业务健康、持续、稳定发展。一个开发商以假按揭方...
[期刊] 金融论坛
[作者]
洪露
本文用log-log回归法、logistic回归法、分类及回归树法分别构建住房按揭贷款违约损失率预测模型,并将这三类模型及历史数据平均法模型对样本内、外数据的预测效果进行比较分析。研究结果表明:针对住房按揭贷款违约损失率,logistic回归方法预测效果最好,分类及回归树方法其次,而log-log回归方法预测误差最大。模型回归结果还表明,贷款价值比越高,违约损失率越大;贷款年龄越大,违约损失率越小;信用按揭贷款违约损失率显著高于抵押贷款;华东、华南和西南地区的违约损失率比华北地区要小;面积大的房屋贷款违约损失率更大。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙晨 陈立文
本文在采用因子分析识别评价指标的基础上，构建城市居民动态住房支付能力评价模型，并对２０１４年北京、天津、河北地区城市居民动态住房支付能力进行评价。研究表明，动态住房支付能力评价值比静态评价值更具参考意义；以按揭贷款方式购买住房比租赁同等面积大小住房所需费用更低；通过京津冀地区比较研究表明，城市居民动态住房支付能力区域化差异明显，政府、房地产开发商及居民应根据各地区实际情况采取措施解决住房问题。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
冯晶
针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题 ,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面 ,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。
关键词：
个人购房抵押贷款 问题 对策
[期刊] 财经科学
[作者]
冯晶
在漫长的个人购房抵押贷款期限内 ,银行面临着借款人的违约风险、抵押物风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等一系列风险。本文主要分析借款人违约风险中的主动违约 ,从理论上探讨了房地产价格变动与主动违约之间的函数关系和主动违约率与时间之间的关系 ,认为当房价发生较大幅度下降时 ,主动违约是借款人在不确定的经济环境中实现成本最小化的理性行为 ,而且 ,这种主动违约最大的可能性是发生在贷款合同签定后的第一、二年内。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
唐文进 陈勇
期权的价值取决于借款人的违约行为和提前偿还行为,而借款人的违约行为和提前偿还行为又取决于当前的利率水平和房屋价格。CIR模型表明,住房抵押贷款合同的价值满足一个偏微分方程。运用交替方向隐性有限差分法对住房抵押贷款合同的价值进行数值分析的结果表明,由于提前偿还期权和违约期权的存在,贷款合同的价值远远小于贷款总额。房屋价格的波动幅度与抵押贷款合同的价值负相关,而利率波动幅度与抵押贷款合同的价值正相关。为减少商业银行面临的提前偿还风险和违约风险,住房抵押贷款合同需要使用浮动利率贷款,同时还应加快发展我国住房抵押贷款保险市场。
关键词：
住房抵押贷款 数值分析 隐性法
[期刊] 财贸经济
[作者]
沈红波 王叙果 路一刘
随着我国人口老龄化进程的不断加快,社会养老需求快速膨胀,迫切需要新型养老模式以补充现行模式。"以房养老"即住房反向抵押贷款由于能够缓解当前的养老负担,受到理论和实务界的关注。本文首先就住房反向抵押贷款在我国的推行背景展开分析,随后建立了住房反向抵押贷款两种支付方式下的保险精算定价模型,并进行了参数设定与数值模拟,最后对住房反向抵押贷款业务的风险特性和在我国的实施障碍加以分析,以期为住房反向抵押贷款在我国的推行提供政策参考。
关键词：
住房反向抵押贷款 养老保险 风险 定价
[期刊] 预测
[作者]
周颖颖 秦学志 尚勤 王玥
Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型)。但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场。因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型。为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首付50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响。研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值。
[期刊] 保险研究
[作者]
郎安生
一般来说，个人购房贷款要求长期分期偿还贷款，债务人向债权人申请贷款时，除了履行必要的贷款手续、接受债权人关于偿还能力的调查外，借贷双方还要订立具体的还款协议，通常是在约定的偿还期限内，每年以一个确定的金额偿还借款本息，当还款期满时借款本息刚好还清。从...
[期刊] 西南金融
[作者]
苗泽林 王定堪 殷惠勤 陈丽华
[期刊] 统计与决策
[作者]
沈志江
文章通过对"住房反向抵押贷款"的概念解析,构建了个体"住房反向抵押贷款"精算模型和家庭"住房反向抵押贷款"精算模型;利用两个模型,测算了固定房产值时的给付标准和固定给付标准时对房产值的要求。研究发现,实行"住房反向抵押贷款"养老的警戒线为房产净价值136576元;当拥有房产价值227627元时,给付标准可达到城镇居民人均可支配收入水平。
关键词：
住房反向抵押贷款 养老 精算模型
[期刊] 会计之友
[作者]
吴利红
个人二手住房交易中,税负与购房贷款都是购房者需要考虑的重要因素,但却少有人研究贷款额度与税负之间的关系。对于购房出现的资金缺口,多数人使用单一购房贷款方式。文章研究了购房贷款额度对购房税负的影响,在此基础上,通过案例的形式分析了可能的替代融资方式,目的在于通过准确的计算帮助购房贷款需求者进行正确的融资决策,最大限度地降低购房成本。
关键词：
二手住房 边际税负成本率 变动税负
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
