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[期刊] 当代财经
[作者]
潘越 戴亦一
收益还原法是房地产估价中常用的方法之一,尤其适用于商场与酒店等收益性房地产估价。在抵押贷款条件下,我国目前常用的收益还原法具有很大的局限性。本文在剖析了目前收益还原法中常用的两种还原利率确定方法——累加法和加权平均成本法缺陷的基础上,介绍了一种全新的房地产估价方法——抵借价值比率分析法,并对其应用技术进行了具体演算。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林晓辉
在分析了两种完全不同的思维方式直觉法与还原法各自特点的基础上,本文认为很有必要将直觉法AHP与还原法AHP结合运用以改进层次分析法,并提出了具体的操作方法。
关键词：
层次分析法 直觉法 还原法 综合
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
何秀贤
无差别点分析法,又称平衡点分析法,是资本结构决策中常用的决策方法。由于目前《财务管理》教材普遍使用每股利润指标进行资本结构决策的无差别点分析,所以无差别点分析法又称
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
方计国
土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原法原理相近,一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值,再按一定原则使其逼近的方法。
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
陈圻
本文针对资产评估的权威工具书等文献以及实务操作中对收益还原法中收益与利率的概念和计量的误导和误操作现象 ,澄清了这两个重要参数的概念和计量问题 ,并指出这些错误对评估计量和资产保值的严重影响。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
黄小彪
本文对我国政府在住房抵押贷款证券化中的宏观社会收益和成本进行分析和比较,并对政府在制度创新中的地位与作用进行了研究与探讨。
关键词：
抵押贷款 证券化 收益 成本
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
王延增 曹雅玮
目前国内外银行贷款客户选择理论都没有很好地解决定性分析与定量分析有机结合的问题,一是过分依赖于定性分析和专家的经验判断,二是过分依赖数学模型,没有太大的应用价值。本文通过具体案例将层次分析法应用到银行贷款客户选择中,试图为银行家们解决客户选择这一难以定量描述、非结构化的复杂决策问题,提供一种新的思路。
关键词：
商业银行 风险管理 层次分析法
[期刊] 财会通讯
[作者]
李珍 于磊 赵慧峰
目前,我国林权抵押贷款业务随着集体林权制度改革的进行在不断发展,由此产生了对抵押目的的森林资源资产评估的大量需求。收益法一直被国内外学术界认为是评估"抵押价值"的首选和最佳方法,在森林资源资产的抵押价值评估中,由于林业资产自身的特点限制,收益法主要应用于中龄林和始产期以后的经济林
[期刊] 会计之友
[作者]
张玖艳 李慧 丁岳维
比较分析法和比率分析法是财务报表分析中最基本也是最重要的方法。文章较为全面地研究和探讨这两种财务分析方法,在对比较分析法和比率分析法目前存在的不足之处进行分析的基础上,提出了对两种方法改进和完善的几点建议,以期有助于报表分析者得到更为可靠和准确的分析结果。
关键词：
比较分析 比率分析 财务指标
[期刊] 会计之友
[作者]
李曼
党的十八大明确提出发展文化产业,其中价值评估是文化产业发展的重要保障之一。文章以音乐作品的价值评估为主要研究对象,在分析音乐作品价值特点的基础上,重点探讨了收益法在音乐作品价值评估中的应用,尤其是将层次分析法引入到收益分成率的计算中。为了验证研究成果的可行性,采用相关案例进行了说明。
关键词：
音乐产业 价值评估 评估方法
[期刊] 统计研究
[作者]
苏为华 陈骥
通过对模糊Borda法的分析,笔者认为该方法在技术处理上偏离了评价的基本思想,根本无法实现将评价值和评价序相结合的初衷。为了实现将两者相结合的目的,本文提出了两个解决思路:利用被评价单位在评价值的差距计算相对位次;或计算名次转换值与评价值的交叉乘积。
关键词：
模糊Borda法 综合评价 改进
[期刊] 技术经济
[作者]
晚春东 吴冲 曲世友
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