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[期刊] 税务研究
[作者]
王自荣 赵亮
本文就投资性房地产转换业务,分析了在适用不动产进项税额抵扣政策时产生的歧义及其原因,认为不论按会计制度如何核算,不动产进项税额抵扣中,除房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物等之外的不动产,其进项税额均应执行分两年抵扣的政策。
[期刊] 税务研究
[作者]
赵红梅
2009年1月1日起执行的《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称《暂行条例》),标志着我国实现了"消费型增值税"改革。扩大增值税抵扣范围政策执行两年多来,确实减少了企业的税金支出,但现实中,在增值税进项税额的抵扣方面仍存在一些问题。在增值税一般纳税人增值税额的确定中,关于销项税额的确定一目了然
[期刊] 税务研究
[作者]
严才明
本文认为,为了鼓励废旧物资的再利用,促进循环经济的发展,应对利废企业回收利用的废旧物资按征税税率抵扣增值税进项税额,这既有利于循环经济的发展,也不违背增值课税的原则。
关键词：
增值税抵扣 废旧物资 税收政策
[期刊] 财会通讯
[作者]
田志良
增值税在中国覆盖的范围越来越大，实施抵扣制。会计人员为防范认证抵扣的税务风险，必须认真关注相关税法、条例、细则。在激烈市场竞争中，一般纳税人企业的部分会计人员对增值税认证抵扣存在认识模糊，会计处理有偏差，纳税筹划不足，票据管控不科学等问题，影响纳税效率，容易引发税务风险；建议企业会计人员及时掌握财税变革情况，科学纳税筹划，提升认证抵扣的管理水平，将对消除隐患，提高办税效率有着积极的现实意义。
关键词：
增值税 认证抵扣 问题策略
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴晓玲 姚莹颖
近10年来,我国房地产市场空前繁荣,房地产开发企业迅猛发展,其纳税规模日益扩大。房地产业上交税金总额从2004年的185.1亿元,增加到2010年的864.3亿元,年均增长29.3%。房地产开发企业涉及房产税、企业所得税、营业税、土地增值税、耕地占用税、印花税等多项税费。其中,土地增值税税负水平约占5%左右,
[期刊] 税务研究
[作者]
深圳市国家税务局课题组 唐晓明 胡勇辉 黄健强
目前,企业利用增值税专用发票虚假抵扣现象时有发生,已成为税收管理中的难点问题。本文通过对深圳市企业利用黄金增值税专用发票虚假抵扣情况的阐述,剖析了不法分子利用黄金增值税专用发票作案的主要方式和原因,并从政策层面和实际操作的不同角度,提出了防范对策。
关键词：
黄金交易 增值税专用发票 抵扣
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
唐莉
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。为进一步规范增值税会计处理,促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的贯彻落实,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)。尽管文件为房地产行业增值税的核算指明了方向,但在营改增过渡期内,新老项目如何衔接?怎么才能最大限度减少损失?这一系
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
唐莉
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。为进一步规范增值税会计处理,促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的贯彻落实,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)。尽管文件为房地产行业增值税的核算指明了方向,但在营改增过渡期内,新老项目如何衔接?怎么才能最大限度减少损失?这一系
[期刊] 财务与会计
[作者]
李小青 刘厚兵
根据《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。我国税法对个人转让房地产土地增值税出台了一些优惠政策。比如:《土地增值税暂行条例实施细则》(财法[1995]6号)规定,对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免于征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。《财政部、
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周仕通
根据经济学理论分析:土地增值税清算制实施后能改善供求关系,短期内使商品房供应量增加,需求量减少,土地增值税清算额不会转移到房价中,房价上涨幅度下降进而理性回归。但要想实现土地增值税清算制的政策目标,就必须加强对房地产市场信息的监管,使市场供求双方信息对称并与其他政策协调。这样,房地产行业才能又好又快地发展。
关键词：
土地增值税 房地产价格 清算制
[期刊] 财会通讯
[作者]
李敏敏
在房地产企业涉及的各项税收中,土地增值税税率高、税负重,计算过程较为复杂。因此,对土地增值税进行有效筹划,增加企业盈利,成为房地产企业生存发展的重要课题。本文从影响土地增值税的三个要素(收入、可扣除项目金额、税率)着手,针对房地产开发各环节,通过典型案例对可能存在的节税方案进行举例对比,得出可行的实际效果,并总结出土地增值税税务筹划中的注意事项。
关键词：
房地产企业 土地增值税 税务筹划
[期刊] 税务研究
[作者]
陈俊良
近年来房地产市场行情的火爆,使来自房地产业的税收收入成为地方税收的重要来源,如何加强房地产业的税收征管,也成了地税部门征管的重点和难点。房地产业的土地增值税的征收更因其特殊性和复杂性而成为目前房地产业征管急需研究的课题。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
唐舒 冯璇
一、充分利用加计扣除项目节税现行土地增值税制度对房地产开发中作为财务费用的利息支出规定了两种列支方法:一是在商业银行同类同期贷款利息范围内的据实扣除,同时对其他房地产开发费用按取得土地使用权所
[期刊] 财务与会计
[作者]
焦建玲 桑广成
房地产企业不同纳税身份、计税方法、适用税率的多种组合使得选择供应商问题变得复杂。本文基于税负视角和成本视角,选用系数比较法或绝对数比较法进行供应商选择。如果供应商报价是含税价时,可直接应用系数比较法;当供应商报价是不含税价时,可应用绝对数比较法。本文还研究了供应商混合销售和兼营时的比价机制。
关键词：
房地产企业 增值税 上游供应商
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