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[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
闫秀娟
一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量
[期刊] 会计之友
[作者]
郝美丽
文章结合2007—2010年国家财政部会计司发布的上市公司执行企业会计准则情况报告,从世茂股份、金宇车城等上市公司案例出发,分析了上市公司采用公允价值计量投资性房地产的动机,提出了在具体应用过程中遇到的一些问题,从而对实践中较多上市公司采用成本模式计量给出合理解释。
关键词：
新企业会计准则 公允价值 投资性房地产
[期刊] 财务与会计
[作者]
武雷
一、问题的提出按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定,当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,并且企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而证明投资性房地产公允价值能够科学合理估计、持续可靠取得的,投资性房地产的后续计量可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。
[期刊] 会计之友
[作者]
王崧
结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式。结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换。
关键词：
投资性房地产 后续计量 公允价值模式
[期刊] 经济师
[作者]
李云泽
目前,投资工具不健全、投资收益计量工具落后是中国市场中最制约房地产发展的问题,这也限制了公允价值计量在投资性房地产中的运用,到2018年为止,共有3540家左右的上市公司,但应用公允价值模式的公司不过百家,随着中国资本市场发展,公允价值模式的采用在呈上升趋势,故对公允价值后续计量相关问题研究成为我们要探讨问题。所以,我们通过对投资性房地产公允价值后续计量的研究,得出其对企业资产、利润、现金流以及信息披露的影响,更清楚的了解,公允价值计价模式的意义所在以及结果是否对公司价值产生不利的影响。
关键词：
投资性房地产 后续计量 公允价值模式
[期刊] 涉外税务
[作者]
吴坚真
新会计准则对企业的税务影响主要是相对影响,着重表现在对企业所得税费用的影响,但也有绝对影响,即对应纳所得税额的影响。本文结合实例分析新会计准则在投资性房地产等业务处理上适度引入"公允价值"作为会计核算计量模式后的税务影响。
关键词：
新会计准则 税法 投资性房地产 公允价值
[期刊] 财会月刊
[作者]
李洁
本文对采用成本模式对投资性房地产进行计量的上市公司浦东金桥(600639)和采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的上市公司金融街(000402)进行案例对比分析,在此基础上探讨了公允价值计量模式运用较少的原因。
关键词：
公允价值 投资性房地产 金融街 浦东金桥
[期刊] 财会通讯
[作者]
朱凡
我国在2006年发布的新会计准则中规定,投资性房地产的后续计量可以采用公允价值模式。本文比较了我国与国际会计准则关于公允价值在投资性房地产中运用的三点区别,并结合具体案例,为我国投资性房地产中公允价值的运用提出建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 国际比较
[期刊] 财会月刊
[作者]
邓英飞
本文针对目前投资性房地产公允价值模式应用存在的问题进行深入分析,从完善我国房地产价格体系、降低公允价值执行成本等几个方面就完善投资性房地产公允价值模式的应用提出政策建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值模式 后续计量
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘运国 易明霞
2007年执行新会计准则后,与2006年相比,我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下,投资性房地产公司采用公允价值计量的房地产类、银行类整体公允价值变化额有积极的市场反应,与股票价值具有价值相关性,会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周晓惠
文章主要考察投资性房地产公允价值的增量价值相关性,以2007-2013年中国A股上市公司对投资性房地产采用公允价值计量的数据为样本,分别从投资性房地产的公允价值与历史成本、公允价值变动损益两个角度检验其价值相关性。结果表明,历史成本与股价显著正相关,而公允价值及其变动损益分别与股价及股票回报率显著负相关,并且在评估师估值下,这种负相关关系更显著。这表明投资性房地产的公允价值相关性和可靠性尚未得到当前市场的认可。研究结论有效地完善并拓展非金融资产公允价值计量的相关研究,有助于进一步了解估值主体和产权性质在公
[期刊] 财会月刊
[作者]
何建国 余辉 钟辉利
根据现行准则,投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值计量模式。本文以上市公司对投资性房地产采用公允价值后续计量的现状为基础,分析了上市公司采用公允价值进行后续计量反应冷淡的原因,并给出了相关的完善建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 后续计量
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨桂洁
现行会计准则下,公允价值计量的投资性房地产发生二次转换时核算方法不够合理,相关规定不够严谨,本文借助实例进行深入分析,找出问题并提出相应的改进建议。
关键词：
公允价值 投资性房地产 二次转换
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘凤玲
公允价值取代历史成本是会计发展的必然趋势。２００６年《企业会计准则第３号——投资性房地产》就已引入公允价值模式，然而十年过去，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业屈指可数。公允价值模式有着坚固的理论支撑，对投资性房地产有很好的适用性，本文从我国现有的应用概况发掘选择公允价值模式的企业特征，并基于马斯洛需求层次理论分析其应用效果，希望对公允价值在我国的推广应用有所裨益。
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
王颖 许群
财政部2006年颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,首次将投资用房地产从固定资产、无形资产中分离出来单独列示,为与国际会计准则趋同。采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,这就有待加快建立与完善我国的资本市场、生产资料市场、产权交易市场以及成熟的专业评估市场,来为公允价值的运用奠定基础。
关键词：
公允价值计量 投资性房地产 多因素
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