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[期刊] 财会通讯
[作者]
唐海鸥
本文对我国《企业会计准则》中＂投资性房地产＂适用范围的具体规范逐条进行了会计学的定性分析，并与《国际会计准则》中＂投资性房地产＂适用范围进行比较，指出存在的重大差异，并由此提出质疑，旨在为今后我国《企业会计准则》的修订提供一些有益建议。
关键词：
会计准则 投资性房地产 适用范围
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
何金林
房地产开发企业的产品是商品房,鉴于其高价值性和高风险性及投资密集型的特点,商品房销售多采用预售和分期付款销售方式。《房地产开发企业会计制度》以结算账单提交买方并得到认可,作为房地产开发企业收入的确认标准,该规定宜于实际工作中的操作,但并没有反映销售的实质,在理论上显得不够完善;而《企业会计准则14号——收入》以风险和报酬的实质转移作为收入确认的标准,理论上有
[期刊] 商业时代
[作者]
李彩霞
随着我国社会主义市场经济的发展和进步,房地产市场也在不断完善并逐步规范,企业持有的房地产除用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,将房地产用于赚取租金或增值收益的活动也随之出现了,在这种前提下投资性房地应运而生。投资性房地产应当按照投资性房地产准则的相关规定及成本进行初始计量和后续核算,成本模式和公允价值模式作为投资性房地产后续计量的两种模式,两种模式下会计核算方法完全不同,一种模式只能被同一企业采用,对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种模式。但如果选择了公允价值模式的投资性房地产由于用途的改变而消失,这种模式也跟随消失,如果之后又重新出现了投资性房地产,企业可以重新选择一种...
关键词：
投资性房地产 公允价值 转换
[期刊] 财会通讯
[作者]
曹文芳
本文通过对投资性房地产处置业务会计处理的分析，从收入与费用的定义、收入的来源及两者的配比原则三方面进行了探讨，指出投资性房地产处置会计处理存在不合理之处，并提出了切实可行的改进意见。
关键词：
投资性房地产处置 会计处理 优化处理
[期刊] 会计之友
[作者]
赵俊梅
财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则》(2006),在具体准则中增设了投资性房地产准则。准则规定当投资性房地产被处置或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产,将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益,计入其他业务收入和成本。文章指出依据具体的实务此账务处理存在一定不妥,并根据有关准则规定及利得损失的理解,针对投资性房地产的处置核算展开了相关论述,提出了投资性房地产处置净损益应属于利得和损失而不属于收入和成本的观点,以供参考。
关键词：
投资性房地产 处置核算 利得 损失
[期刊] 财会通讯
[作者]
林源
随着我国房地产市场的日益活跃,企业除了因自身管理、生产经营所需而购置相应的房地产外,还可能出于投资目的,包括赚取租金或增值收益而持有房地产,这些资产如果沿用传统的历史成本计价,随着折旧的计提,其账面价值会逐步下降,与资产持有者的意图严重背离。为了更加清晰地反映企业所持有房地产的构成和盈利能力,《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定了企业应当将为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的投资性房地产单独核算。企业对所持有的投资性房地产一般应采用成本模
[期刊] 会计研究
[作者]
王鹏
[期刊] 财务与会计
[作者]
张世兴 魏仁华 刘东山
2017年7月修订的《企业会计准则第14号——收入》,明确以商品控制权转移为收入确认标准,同时保留了在一段时间内确认收入的例外做法。出于不同的动机和需求,不同房地产企业对收入确认采取了截然不同的方式,不利于行业财务报告信息的客观、统一评价。本文从会计职业判断角度出发,重点探讨房地产销售合同收入确认方式选择及其经济后果、"时点法"下收入确认时点的选择、特殊开发商品如何按"时段法"确认收入等问题,并就规范房地产企业收入确认标准、收窄盈余操作空间、完善收入确认系统配套措施和信息披露提出建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
李孟林
本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规范的投资性房地产内容、后续计量模式及其转换方法等问题进行浅析,并分析了投资性房地产的相关涉税处理问题。
关键词：
投资性房地产 成本模式 公允价值模式
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
周利军
投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点。本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考。
关键词：
投资性房地产 公允价值 公允价值模式
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
郑智萍
一、投资性房地产确认和初始计量新准则规定,投资性房地产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;该投资性房地产的成本能可靠地计量。对房地产企业而言,企业开发的房地产用于出租或资本增值属于投资性房地产,但只有在完工的同时开始出租,才能将其确认为投资性房地产。如果完工时没有出租,
[期刊] 武汉金融
[作者]
王红卫
由于会计与税收目标的不一致,使得投资性房地产某些事项的会计处理和税务处理产生一定的差异,正确认识并处理好这些差异,是会计工作者也是税务工作者不可回避的现实问题。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
张先敏
在公允价值计量模式下,投资性房地产的会计处理与税法存在较大差异,如表1所示。笔者拟通过实例对不同情况下投资性房地产与非投资性房地产的相互转换、投资性房地产的后续计量及处置加以具体说明。
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