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[期刊] 财会通讯
[作者]
程庆莲
经济的快速发展使得部分资产不太适宜采用以历史成本作为计量模式,2006年颁布的新会计准则引入公允价值计量模式,这使我国会计准则与国际会计准则保持趋同性。公允价值会对企业披露的财务状况、经营成果产生重大影响,尤其是房地产行业,投资性房地产应用公允价值计量模式会反映出投资性房地产的真实价值。2008年爆发的金融危机又使得公允价值计量模式推到风口浪尖,如何良性发挥该计量模式在投资性房地产中的优越性是非常值得探讨的。本文分析了投资性房地产在运用公允价值计量模式中存在的问题及提出解决对策。
关键词：
公允价值计量模式 投资性房地产
[期刊] 会计研究
[作者]
张奇峰 张鸣 戴佳君
以北辰实业为例,本文分析了企业在投资性房地产成本模式与公允价值计量模式之间选择的财务影响及其决定因素。与成本模式相比,投资性房地产公允价值计量将大幅提高其账面价值,加剧了企业当期净利润的波动。北辰实业在A股年报中采用成本模式,而在H股年报中采用公允价值计量,这主要源于以下因素:(1)香港会计准则与我国会计准则的差异;(2)两地监管机构对公允价值会计的态度不同;(3)两地投资性房地产信息披露的差异;(4)资本市场成熟度与投资者的理性程度的差异。最后我们总结了本案例对于企业选择公允价值计量模式、监管层推行公允价值会计与应对会计国际趋同三个方面的政策含义。
关键词：
投资性房地产 公允价值 会计准则国际趋同
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
江苏平
随着现代企业制度的建立和完善 ,人们逐步认识到国有企业效益难以得到根本改善的重要原因是我们对企业经营管理者缺少有效的激励机制和约束机制。报酬激励机制是有效的激励约束机制中的重要内容 ,其核心是能使企业的经营者与企业所有者的利益一致起来 ,让企业的经营者分享经营成果 ,“将企业的剩余索取权 (即上交利润后的余额 )授予负责经营决策的人员 (即代理人 )是最优的”。怎样让企业的经营管理者分享经营成果 ,在什么基础上分享 ,分享的比例如何确定是我们迫切需要解决的问题
关键词：
联合确定基数法 激励 约束
[期刊] 财会月刊
[作者]
曹晓雪 湛丹妮 杨阳
本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 计量模式
[期刊] 会计之友
[作者]
陈娟 马笑笑
我国2006年出台的新企业会计准则,将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并且引入了公允价值计量模式。文章统计了目前我国上市公司采用公允价值计量模式的情况,结合世茂股份对采用公允计量模式给企业带来的影响进行了案例分析,探讨限制或阻碍上市公司采用公允计量模式的内外部因素,并提出相应的对策和建议。
[期刊] 管理世界
[作者]
王斌 刘文娟
本文以北京双鹤药业股份有限公司(股票代码:600062)的10年发展过程为背景,阐释了中国经济转型中的国有上市公司所走过的"上市融资—投资扩张—投资失败与战略调整—投资归核及正常增长"的成长路径。我们认为,以强调组织学习为根本的战略管理学派—学习学派对这一成长路径具有很强的解释力。战略形成与实施并不像规划学派所描述的那样轻松(尤其是对环境不确定性的转型经济体制),"行动—组织学习—成长"这一战略发展思路能更好地解释当前不确定市场环境下的组织成长历程。组织学习需付出必要的学习成本,组织扩张与稳步发展要看它是否能够并承受这种成本。对于产业型企业集团而言,强化母公司经营实力和财务能力,是承受学习成本...
关键词：
行动 组织学习 学习成本 公司成长
[期刊] 财会通讯
[作者]
冯永晔 袁琳
我国房地产行业近五年来经历了房价暴涨、全球金融危机、与国家收紧的房地产调控政策的风浪洗礼,其财务状况质量对于相关利益主体的影响非常深刻。本文以房地产上市公司B(集团)股份有限公司为例,结合该公司近五年的财务数据和财务指标,从四维角度综合分析和评价了该集团的财务状况质量,以期为相关利益主体提供决策参考。
[期刊] 财会通讯
[作者]
康玲
目前我国企业业绩评价体系以传统的财务数据为评价基础，容易出现利润操纵行为。本文以经济增加值（ＥＶＡ）为核心，以企业战略为导向，并融入平衡计分卡（ＢＳＣ）的企业业绩评价指标体系和非财务业绩指标，根据我国企业自身的经营发展特点，构建出一套完整的业绩评价指标体系，然后将构建的体系应用于保利房地产（集团）股份有限公司以论证其可行性。
关键词：
EVA值 BSC 业绩评价
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈小玲
会计环境变化对历史成本计量方式提出了挑战,公允价值计量模式应运而生,这一新的计量模式会对上市公司财务状况产生许多影响,而在实际应用中也存在很多的局限性。本文以雅戈尔上市公司为例分析了在运用该计量模式过程中产生的问题,提出了相关的改进建议。
关键词：
公允价值 财务报表
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
梁迎春
一、公司简介绿源房地产股份有限公司成立于2006年,公司主要产业为商品住宅开发,附以设计研发、物业服务等业务。公司住宅开发的主要地域为二三线城市。截至2018年年末,绿源房地产股份有限公司已有9家子、分公司及项目部。二、现金流量表分析(一)现金流量表结构分析1.定性的结构分析企业在不同的发展阶段,现金流表现为不同的特征。(1)在企业初创
[期刊] 财会通讯
[作者]
孟小欣
面对多元化的市场竞争,企业生存环境日趋复杂,其成本结构也发生了重大变化,为提高企业核心竞争力,成本管理活动被提升至战略高度,战略成本管理成为企业发展的必然选择。本文基于桑克模式对青岛啤酒股份有限公司的战略成本管理情况开展相关探究,通过对企业战略定位、价值链及成本动因等方面的分析,针对性地提出成本管理改进意见,为企业的战略成本管理实践提供参考。
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
刘文欢
近年来投资性房地产已成为备受企业青睐的投资方式之一。国家对土地增值税的清算也促使房地产企业向综合型地产商转型,企业愈加重视对投资性房地产的核算。新会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。本文试通过分析采用公允价值核算投资性房地产的动因,指出存在的主要问题及规避途径,以期为公允价值在投资性房地产企业应用提供参考。
关键词：
公允价值 投资性房地产 计量属性 相关性
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙曌君
长期以来,我国投资性房地产后续计量采用成本模式。财政部于2006年发布企业会计准则,允许企业在满足一定条件下对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。但从现实情况看,大多数拥有投资性房地产的企业仍采用成本模式进行后续计量。(一)影响企业采用公允价值计量的因素1.会计准则要求严格。2006年发布的会计准则规定,采用公允价值后续计量的企业应该同时满足两项要求:第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交
[期刊] 财经问题研究
[作者]
陈鹰
投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分析模型。通过分析,我们发现只有账面市值比能较好地解释公允价值计量模式的选择,其他变量都没有通过检验,这说明我国企业对投资性房地产计量模式的选择还不是非常理性。
关键词：
投资性房地产 公允价值计量 模式选择
[期刊] 会计之友
[作者]
杨鹏翔 李小健
文章应用SWOT分析法,对投资性房地产公允价值计量模式能够提高会计信息质量和改善企业财务指标的优势以及应用条件严格、会计处理过程复杂和加剧企业利润总额波动等劣势进行了深入剖析,将发展机会和环境威胁与模式自身的优势和弱点进行匹配,提出了加强监督和指导、提高会计人员的执业水平、规范房地产交易市场和披露两种模式的计量结果等完善和发展公允价值计量模式的政策建议。
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