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[期刊] 会计之友
[作者]
陈国珍
投资性房地产采用公允价值计量对企业的财务状况带来较大影响,考虑到我国市场环境、法制环境以及企业会计人员素质的现状,公允价值信息的可靠性还难以保证。文章从健全企业内部控制角度来探讨投资性房地产公允价值信息控制机制的构建,认为明确各部门权责,做好关键性程序控制,能提高会计信息的真实可靠性,降低公允价值会计风险。
关键词：
投资性房地产 公允价值信息 内部控制
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
林钟高 金迪
以2009-2016年沪深A股上市房地产公司为研究样本,基于资产专用性基本理论,实证检验供应商/客户关系型交易是否以及如何影响投资性房地产公允价值的选择使用,并考察内部控制在其中的调节作用。研究发现:随着关系型交易比例的增加,公司对投资性房地产使用公允价值后续计量的动机增强,但是这种动机在内控质量高的公司会受到一定程度的抑制。同时,供应商/客户关系型交易对企业会计政策选择行为具有重要影响,而健全有效的内部控制具有对企业会计选择行为的利弊制衡与风险管控作用。
[期刊] 财会通讯
[作者]
汪立元
本文以２０１２－２０１５年非金融行业Ａ股上市公司为样本，以投资性房地产项目后续计量为研究对象，采用双边ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归分析模型检验了终极控制人性质和债务约束对上市公司公允价值计量的影响。研究发现，终极控制人为非国有性质上市公司倾向采用公允价值对投资性房地产进行后续计量，债务约束对上市公司公允价值计量选择具有正向影响。但在终极控制人为非国有的上市公司中，债务约束对公允价值计量的选择具有显著的正向影响。
[期刊] 财务与会计
[作者]
彭砚芸
企业在运用公允价值计量属性时常会遇到无法获取公允价值的难题,加之全球金融危机的爆发,如何运用和控制公允价值计量就面临很大挑战。因遭受金融危机打击而受到政府保护的AIG公司就是一个典型,AIG前总裁罗伯特·威勒姆斯塔德称,根
[期刊] 财务与会计
[作者]
汤湘希 赵彦峰
自20世纪70年代首次出现在美国会计原则委员会报告书第4号以来,公允价值一直是国际会计界研究的热点。金融工具由于其虚拟化及与生俱来的高度不确定性,决定了公允价值是其最相关的计量属性,然而,由于公允价值存
[期刊] 财务与会计
[作者]
吴可夫 吴舒
内部控制和会计信息的共同基础是委托代理问题。公允价值计量和披露为解决代理问题中信息的不对称性和契约的不完备性提供了更有效的手段,从而对内部控制提出了新的需求。本文从内部控制的五要素角度对此进行探讨,以期
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
宋夏云 丁佳伟
投资性房地产潜在的审计风险很高，如何有效控制其审计风险值得深思。本文首先分析了投资性房地产的核算内容及其审计风险特征；其次构建了投资性房地产审计风险的计量模型；最后，在投资性房地产审计风险模型应用举例基础上，提出投资性房地产审计风险的控制对策。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
张保成
随着我国房地产业的高速发展以及国家对房地产业的规范和引导,房地产企业不断进行扩张、重组及整合,形成了不少具有竞争力的优势企业。但由于房地产行业的资本密集型特点,其竞争的程度远较技术密集型行业激烈。而随着行业的规范化,企业的核心竞争能力很大程度上取决于企业能否在复杂的经济环境中,充分利用信息化所带来的效率提高,使企业成本得到有效的控制,从而在内部管理上占据竞争优势地位。
关键词：
信息化 成本控制 战略
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
庄学敏 罗勇根
公允价值层级理论为研究公允价值可靠性与相关性提供了依据。本文在利用公允价值层级理论对公允价值的可靠性与相关性之间的关系进行了实证研究的基础上,考察了内部控制水平对二者关系的影响。以2007-2012年我国金融业为样本进行检验。结果发现,对于公允价值资产,可靠性程度越高的公允价值信息越具有价值相关性,但对于公允价值负债的研究并没有明显的效果。同时,虽然内部控制质量水平的改善能提高与股价的相关性,但是高水平的内部控制质量并不能有效提高各层级的公允价值信息的价值相关性。研究结论拓展和深化了公允价值的层级理论,同时也丰富了对于公允价值会计运用的经济后果及内部控制领域的相关研究。
[期刊] 当代财经
[作者]
王曙亮 陈少华
基于投资者的视角,公允价值应用风险可分为不应用风险和无效性风险,其中控制无效性风险是控制公允价值应用风险的关键。结合公允价值应用过程分析,文章指出导致无效性风险的关键环节是企业管理层对公允价值信息的计量和披露,该环节存在管理层故意风险和管理层非故意风险。针对这两种风险,建议从制定高质量的、与公允价值相关的会计、审计准则,完善公司治理机制和建立市场信息数据库,完善公允价值信息计量、披露等层面入手进行控制。
关键词：
公允价值 应用过程 风险分析 风险控制
[期刊] 中国审计
[作者]
郭谦
内部控制是单位为了保证实现经营管理目标,在分工负责的前提下,组织内部经营活动而建立的各职能部门之间对业务活动进行组织、制约、考核和调节的方法、程序和措施,用以明确单位内部各职能部门的职责和权限,形成一个完整严密、相互联系、相互协调、相
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
刘静岩 韩文秀
根据混沌经济理论建立房地产投资的混沌经济模型 ,分析了房地产投资的控制要素。探讨了政府调控力度、投资规模、投资收益率和人口增长率等要素所组成的控制参数与房地产投资之间存在符合混沌经济规律的关系。通过对各要素在控制参数中所占的比重进行分析 ,以实现对房地产投资的控制。
关键词：
混沌经济 投资规模 投资结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周启清 韩永楠
文章将层次分析法与模糊数学模型相结合,建立了基于模糊层次综合评价法的评价矩阵,构建某房地产项目四个方面总体框架及各阶段的具体风险指标并由专家对风险指标的重要程度打分。再通过数学统计法,建立了阶梯层次结构和判断矩阵,据此计算出了各层的指标权重。最后算出房地产项目各阶段中,销售管理阶段的风险最高,其次是投资前期阶段和开发建设阶段、经营阶段的风险最小,该项目综合风险等级属于中等水平。从评估结果中还可以看出市场供需水平的变动和政策变动的风险评估等级较高,这两者对投资项目的风险影响较大。在此基础上,结合我国当前的房地产发展形势提出合理化建议。
关键词：
房地产项目 投资风险 风险评价 风险规避
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
毛洪涛 张庆安
近年来,我国房地产业迅速发展,并且趋于成熟,房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业,政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点,房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前,房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价值,2006年新会计准则中的《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地
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