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[期刊] 金融与经济
[作者]
裘宗舜 夏炎
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。
关键词：
投资性房地产 成本模式 公允价值模式
[期刊] 财务与会计
[作者]
谢获宝 张亮子 刘波罗
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物都应该在"投资性房地产"账户核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地
[期刊] 财会月刊
[作者]
何建国 余辉 钟辉利
根据现行准则,投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值计量模式。本文以上市公司对投资性房地产采用公允价值后续计量的现状为基础,分析了上市公司采用公允价值进行后续计量反应冷淡的原因,并给出了相关的完善建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 后续计量
[期刊] 会计之友
[作者]
王崧
结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式。结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换。
关键词：
投资性房地产 后续计量 公允价值模式
[期刊] 财经论丛
[作者]
钱爱民 朱大鹏
以2007年2015年持有投资性房地产的A股上市公司为样本,运用最小二乘回归(OLS)、倾向得分匹配(PSM)和双重差分法(DID)检验了投资性房地产公允价值计量对审计费用的影响,试图为我国投资性房地产公允价值计量模式的应用现状提供一种可能的解释。实证结果显示,相比于成本模式,选择公允价值模式的公司审计费用明显上升。上述结论在外部审计收费政策管制程度较高时更为显著。进一步研究发现,投资性房地产公允价值计量增加了审计师对公司进行盈余操纵导致财务报表存在重大错报风险的疑虑,进而增加了审计费用,而地区市场化水平
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
刘文欢
近年来投资性房地产已成为备受企业青睐的投资方式之一。国家对土地增值税的清算也促使房地产企业向综合型地产商转型,企业愈加重视对投资性房地产的核算。新会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。本文试通过分析采用公允价值核算投资性房地产的动因,指出存在的主要问题及规避途径,以期为公允价值在投资性房地产企业应用提供参考。
关键词：
公允价值 投资性房地产 计量属性 相关性
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙曌君
长期以来,我国投资性房地产后续计量采用成本模式。财政部于2006年发布企业会计准则,允许企业在满足一定条件下对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。但从现实情况看,大多数拥有投资性房地产的企业仍采用成本模式进行后续计量。(一)影响企业采用公允价值计量的因素1.会计准则要求严格。2006年发布的会计准则规定,采用公允价值后续计量的企业应该同时满足两项要求:第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交
[期刊] 财经问题研究
[作者]
陈鹰
投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分析模型。通过分析,我们发现只有账面市值比能较好地解释公允价值计量模式的选择,其他变量都没有通过检验,这说明我国企业对投资性房地产计量模式的选择还不是非常理性。
关键词：
投资性房地产 公允价值计量 模式选择
[期刊] 会计之友
[作者]
杨鹏翔 李小健
文章应用SWOT分析法,对投资性房地产公允价值计量模式能够提高会计信息质量和改善企业财务指标的优势以及应用条件严格、会计处理过程复杂和加剧企业利润总额波动等劣势进行了深入剖析,将发展机会和环境威胁与模式自身的优势和弱点进行匹配,提出了加强监督和指导、提高会计人员的执业水平、规范房地产交易市场和披露两种模式的计量结果等完善和发展公允价值计量模式的政策建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
乾惠敏 钟辉利 余辉
投资性房地产后续计量模式有两种,即成本模式和公允价值模式,两种计量模式都存在一定的缺陷。本文分析了单一计量模式的缺陷,提出了同时具有成本模式和公允价值模式特征的混合计量模式,并给出了具体的会计处理,以提高投资性房地产会计信息质量。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王小力
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。对投资者来说,公允价值模式更具决策相关性;而对管理层来说,公允价值计量模式在特定情况下可改善财务报表的资本结构,实现特定的目的。究竟哪种计量模式更受管理层青睐?本文结合管理层的动机和投资性房地产公允价值计量模式的经济后果,分析了上市公司更偏好成本模式而非公允价值模式的原因。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
朱莲美 李高波
财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,规定在投资性房地产的后续计量中,可以选择采用成
[期刊] 财务与会计
[作者]
谢获宝 张亮子
一、会计准则运用对盈余管理行为的影响1.盈余管理的动机分析盈余管理是指在一定范围内,企业管理层通过对会计政策的选择以实现某种特定目的而采用的手段,它是会计政策选择导致的经济后果性的一种具体表现。盈余管理的动机包括资本市场动机、契约动机和政治成本动机等。
[期刊] 财务与会计
[作者]
姜德杰 戎小红
我国会计准则体系规定对投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式应用追溯调整法进行会计处理。而准则讲解按公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益的具体会计处理方法,与追溯调整法并不完全相同。本文通过比较分析实务中具体会计处理方法与追溯调整法的不同,探讨具体会计处理方法存在的问题,分析特定市场状况和历史条件下选择具体会计处理方法的可能原因。对此会计政策变更,笔者建议应严格按会计准则体系要求的追溯调整法进行会计处理。
关键词：
成本模式 公允价值模式 追溯调整法
[期刊] 当代财经
[作者]
刘永泽 马妍
2011年是我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同的关键时期,但在公允价值应用方面仍面临着许多特殊问题。新的企业会计准则已实施四年有余,投资性房地产公允价值计量模式仍面临应用困境。究其原因,市场条件不完善、准则限制条件严格、相关指引缺失、会计计量理念转变困难和上市公司的会计政策选择成为困境产生的主要原因。只有在始终保持审慎态度的基础上,积极采取相关措施才能应对公允价值计量模式的应用困境。
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