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[期刊] 农村经济  [作者] 王悦  张水仕  
[期刊] 中国农业资源与区划  [作者] 鲍文  陈国阶  
在稳定家庭承包经营制度的基础上,允许土地使用权合理流转,是农业发展的客观要求。当前农村出现的土地使用权流转,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,使承包地向种植能手和现代农业经营者集中,是实现土地资源优化配置的有效途径,是对家庭承包制的完善和发展,符合广大农民的长远利益和根本利益。该文以四川省富顺县为例,对土地流转存在的问题进行了分析,并提出了促进土地生产要素合理流动的建议和对策。
[期刊] 中国土地  [作者] 毕腾高  
富顺县敲响拍卖国有土地使用权锤音年初,四川省富顺县国土局在县法院礼堂举行了首次有偿有限期拍卖国有土地使用权。这次拍卖出让的国有土地使用权,面积70平方米,出让年限40年,拍卖底价33924元,平均每平方米484.63元(包括地上建筑物重值价)。出让土...
[期刊] 农业经济  [作者] 孙军  
《农村土地承包法》实施后,随着免征农业税、实施粮食直补等一系列促进农民“减负增收”的新举措相继出台,农民得到了货真价实的实惠,调动了生产积极性,人均收入明显提高。由于大部分惠农政策靠土地承包经营权落实到农民手中,有土地就能享受优惠政策,使得潜在的不规范承包问题集中暴露出来,矛盾纠纷日益突现。农民的“寸土必争”直接影响了承包经营权流转的正常发展。积极探索农村土地资源有效配置的实现形式,引导农民参与农村土地承包经营权流转,为农村经济发展服务,需要重新研究相关政策。
[期刊] 农村经济  [作者] 黄兴霞  
[期刊] 农业经济  [作者] 李玮  于力  王慎十  
农村土地流转是中国经济社会发展到一定阶段的必然之举,农村土地流转因此成为党中央、国务院当前以及未来一个时期的一项战略性工作安排。目前国家陆续出台了相关的文件对农村土地流转工作进行规范,农村土地流转逐步进入法制化轨道。不过因为农村土地流转这一新生事物在中国还处于一个探索起步阶段,在各地具体的实施推进中依然暴露出来了不少的问题,本文在对农村土地流转必要性进行分析的基础之上,结合农村土地流转中存在的障碍因素,提出了政府对农村土地流转规范引导策略,以期为农村土地流转的正常推进做出有益探索。
[期刊] 经济纵横  [作者] 张亮  江庆勇  
土地是农业发展的重要生产要素,引导农村土地有序流转是我国农村经济高质量发展的重要依托。近年来,我国农村土地经营权流转规模不断扩大,规范化程度有所提升,服务和支撑环境不断改善。但由于家庭承包地过于分散,土地经营权流转服务体系不健全、不规范,土地经营权流转政策执行不到位,农业配套设施建设滞后,制度化、系统性的土地经营权流转运行时间尚短,制约土地经营权流转的观念根深蒂固等原因,土地流转仍然存在诸多问题。如,土地经营权流转率偏低,规模化流转有限;流转价格尚不合理;流转规范化程度不高;缺乏有辐射带动能力的新型经营主体;金融机构对农村经济发展的支持力度不足;土地"非粮化""非农化"等问题。为此,应促进农村土地集中连片化调整;建立健全农村土地经营权流转专业化服务体系;加强对新型农业经营主体的培育;完善土地经营权流转政策执行的保障机制;建立健全支持土地经营权流转的金融支撑体系;加大财政对农业基础设施的支持力度;完善约束土地转入方的行为规范;加大力度对农民进行宣传和培训。
[期刊] 农村经济  [作者] 舒明华  张克明  马飞  
[期刊] 财经问题研究  [作者] 李中  
为了提高农村土地的综合利用效益,实现资源的优化配置,本文系统阐述了农地流转对土地资源配置效率的影响。较土地征用而言,农地入市流转能够更好地调动农户参与的积极性,实现资源优化配置,但如果缺乏制度保障,就有可能扭曲资源配置。基于此,本文提出了完善农地入市流转的配套立法、深化集体土地产权变革、明确产权主体及权能、培育农地市场和发展市场中介组织等政策建议。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 朱冬亮  
当前我国农地利用中最为突出的问题是稳定和调整的矛盾问题。“30年不变”本是国家为了实现土地的可持续利用而出台的一项制度安排。不过 ,从很多村庄中的具体实践来看 ,这项制度实施的结果并不理想 ,主要原因在于农民对“30年不变”的理解和国家的预期不相吻合。由于土地仍然是大部分农民最为可靠的资源保障 ,所以村级土地制度的实践总是把公平原则置于首要位置 ,而把“30年不变”所体现的效率原则置于其后。因此 ,他们依然习惯于沿袭过去的做法 ,每隔若干年就进行一次土地调整。
[期刊] 中国农村经济  [作者] 蒋励  
在相当长的一段时期内,由于实行产品经济体制,采用计划调节机制进行土地资源配置,不承认土地是商品,不承认社会主义存在有地租,农村土地资源配置存在几个突出的而又无法解脱的矛盾。即:(1)土地所有权长期模糊不清,土地可以随意调拨。(2)土地资源配置规模过大,经营管理形式过于统一集中。(3)生产布局与土地资源配置脱节,土地利用经济效益不高。
[期刊] 农业经济  [作者] 王联实  王宝山  
20世纪90年代以来,辽宁像全国一样,农民种地的负担不断加重,这在一定程度上抑制了农民承包土地的积极性。进入2004年,形势突然发生了巨大的变化:一是《农村土地承包法》的实施使农民心中有了法律依靠;二是中共中央一号文件的出台使农民获得赖以支撑的政策力量;三是税费改革使农民看出种地还有希望;四是减税政策和粮补政策使农民直接获得带有刺激性的物质利益。与
[期刊] 农村经济  [作者] 邱子平  钟福伦  刘乐琼  
[期刊] 农业经济  [作者] 王榕  王作令  
2014年,建昌县被辽宁省确定为土地流转示范县。现将该县创建土地流转示范县的工作情况和做法分享,供借鉴参考,以便更好地推动各地农村土地流转工作,从而促进农村经济发展。
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