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政府抑制房价过快上涨所采用的常用的政策之一是增加土地供应的数量,但这一措施在现实中并不总是有效的。笔者构建了一个简化的房价与地价的决定模型,分析了政府的土地供应数量对房价和地价的影响。笔者认为,政府调控措施的效果依赖于具体的市场条件,特别是投机现象的严重程度和预期房价对地价变动的敏感程度。如果一个房地产市场中存在着比较严重的投机现象,则增加土地供应的政策有可能会进一步提高而不是降低房价。

关键词：房价地价消费型需求投资型需求土地供应

部分地区房价过快上涨的分析及调控建议

[期刊] 宏观经济研究 [作者] 倪弘徐义忠

关键词：房地产价格土地交易价格商品房价格房地产需求销售价格房地产市场投资性购房首付款比例房地产业房地产开发

对我国宏观调控政策实施效果的评价及建议

[期刊] 财经研究 [作者] 谢斌

一、１９９８年所采取的宏观调控政策及其产生的背景自１９９４年以来，我国开始实行适度从紧的财政货币政策已取得明显成效，１９９７年已成功地实现经济“软着陆”目标并保持稳定增长态势。但与此同时，在经济运行中也面临着前所未有的挑战，主要表现在国际国内两方面。...

关键词：政策实施效果财政货币政策适度从紧 “软着陆” 中央银行经济增长财政政策非国有经济运行金融机构

如何遏制房价过快上涨

[期刊] 中国流通经济 [作者] 钱津

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。

关键词：房价上涨现代股市房产税中央企业

抑制物价过快上涨的对策建议

[期刊] 宏观经济管理 [作者] 吴萨

当前,我国宏观经济形势依然严峻,物价上涨过快,通货膨胀压力加大,已成为影响我国经济增长的重要因素。因此,加强对物价过快上涨原因的分析,并提出相应的对策建议,已成为当前经济工作的当务之急。

关键词：经济增长物价上涨压力农村居民点用地货币供给量外资流入外汇占款结构性上涨通货紧缩美元贬值外部冲击

遏制房价过快上涨的有效策略研究

[期刊] 财政研究 [作者] 卢驰文

房价上涨过快使市场正常配置经济资源的机制被扭曲,导致广大民众企图通过炒房达到短期内暴富,不愿意投资实业,破坏了经济增长的动力机制。物价水平上升、土地财政、商品房供给的垄断市场结构、城市拆迁、限制二手房销售和国内外资本的房产投机等因素可能引起房价过快上涨甚至暴涨。打击房产市场投机行为是治标,降低通货膨胀率和废除房地产开发商垄断城市建房的特权是治本。治理房价过快上涨问题要标本兼治,但重在治本。

关键词：房产税契税信贷政策城市拆迁房产投机

房地产宏观调控政策实施效果评价——基于武汉市购房群体的感知调查

[期刊] 财经理论与实践 [作者] 胡小芳刘凌览张越缪剑

基于湖北省武汉市购房群体的感知调查数据,运用层次模糊综合评价法考量房地产宏观调控政策的实施效果。数据显示:认为房地产宏观调控政策综合效果较差的居民占45.6%,政策实施效果较满意的居民占35.42%,认为政策实施效果一般的居民人数占18.96%。鉴此,政府应加强税收政策在房地产市场中的应用,减轻带有强制性的行政政策的调控比重,促进市场积极发挥自我调节作用,适当微调土地政策,采取灵活的货币政策,保证房地产市场的稳定发展。

关键词：房地产宏观调控政策评价优化

我国省级房价波动与宏观调控政策配置研究

[期刊] 华东经济管理 [作者] 林桐

文章构建面板SVAR模型,运用2008-2016年我国31个省份面板数据,首先对财政政策影响各省房价的差异效应进行分组检验,得到4组不同效果类别,并且发现各组之间差异明显,且这种差异与东中西三大区域分布并不一致。然后继续考察组内货币政策对房价的影响,发现货币供给量对各省房价基本均起到促进作用,贷款利率对中东部省份基本表现为负向作用。最后比较各项政策对房价波动的贡献程度发现:第1、2、4组的房价波动主要来源于货币政策,并且相比货币供给工具,贷款利率工具对房价波动影响更灵敏;第3组财政政策冲击对房价贡献较高。以上研究结果为推进房价政策调控提供了可靠的经验支持。

关键词：房价波动宏观调控政策分组效应面板SVAR模型