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[期刊] 中国土地
[作者]
张东升
一些地方供地率偏低的问题,反映出了项目实施与用地保障之间的矛盾。一方面,项目用地需求旺盛,用地紧张;另一方面,已得到供地批准的土地却供不出去或无法供应。供地率偏低,影响了地方经济发展,须引起高度重视。供地率偏低的原因规划缺乏科学性、协调性,建设项目成熟
[期刊] 中国土地
[作者]
张东升
一些地方供地率偏低的问题,反映出了项目实施与用地保障之间的矛盾。一方面,项目用地需求旺盛,用地紧张;另一方面,已得到供地批准的土地却供不出去或无法供应。供地率偏低,影响了地方经济发展,须引起高度重视。供地率偏低的原因规划缺乏科学性、协调性,建设项目成熟
[期刊] 中国土地
[作者]
刘勇 张笑凡
土地"批、供、用"在数量上的不平衡,对整体的土地利用效果影响较大,尤其是"批而未供"经过长期的积累,已严重制约着土地的节约集约利用制度的实施。按照传统方式进行处置,难以遏制土地"批而未供"的持续增长势头。"批而未供"内涵及具体成因所谓"批而未供",可从"批"和"供"两个方面来诠释。"批"即国务院和省级人民政府批准的新增建设用地(含城市批次用地和单独选址用地);"供"即指上述已批土地中,依法办
关键词：
新增建设用地 处置方式
[期刊] 中国土地
[作者]
杨树凌
一边是招商引资项目落不了地;一边是农转用、征收的土地供不出去。这对矛盾存在于同一责任主体——市、县人民政府,格外耐人寻味。"供地率低"日益成为建设用地管理的重要关键词,各级政府采取了不少措施解决这个问题,但收效甚微。由此,破
[期刊] 中国土地
[作者]
林方磊
控制供地总量的难点及对策福建省土地管理局局长林方磊控制房地产用地的供应数量，对房地产业健康发展具有十分关键的作用，在市场经济条件下尤其如此。然而，控制房地产供地总量并非是一个简单问题，它不仅涉及房地产管理体制、机制和法制等，还与城市政府本身的利益有着...
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
中央明确提出,"改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"。如何理解并落实这项供地新政,笔者谈几点认识
[期刊] 中国土地
[作者]
王民忠
尚在观飞雪,蓦然春已至。本期“新闻观察”栏目,我们给读者带来的是招标拍卖挂牌出让土地使用权进展扫描,有关土地开发的新政策精神,以及土地权属争议处理的新规定要义。期望通过这番新闻“料理”,使读者获得更多的信息和有益的启迪。
[期刊] 中国土地
[作者]
张维宸
供地问题,是保障性住房建设要解决的首要问题。《国土资源"十二五"规划纲要》中明确指出:"确保耕地面积不减少、质量有提高,耕地保有量保持在18.18亿亩,基本农田不低于15.6亿亩","民生用地供应优先保障,3600万套保障性住房用地应保
[期刊] 中国土地
[作者]
方勇 王昆
供而未用是用地批后监管的一大难题,基层监管易陷入一面在大力消化既有存量用地、另一面新增地却存在供而未用现象,造成闲置与浪费。如何推进供而未用土地开工建设,提高土地利用效率?供而未用土地成因分析对供而未用中的政府违规行为缺乏约束力。供而未用土地产生的主要原因在地方政府。2012年发布的《闲置土地处置办法》明确了政府和企业行为导致土地闲置的情形,但是对两个主体的处置手段并不平等,企业违规付出的代价更大,对
[期刊] 中国土地
[作者]
方勇 王昆
供而未用是用地批后监管的一大难题,基层监管易陷入一面在大力消化既有存量用地、另一面新增地却存在供而未用现象,造成闲置与浪费。如何推进供而未用土地开工建设,提高土地利用效率?供而未用土地成因分析对供而未用中的政府违规行为缺乏约束力。供而未用土地产生的主要原因在地方政府。2012年发布的《闲置土地处置办法》明确了政府和企业行为导致土地闲置的情形,但是对两个主体的处置手段并不平等,企业违规付出的代价更大,对
[期刊] 财贸经济
[作者]
邹琳华 钟春平
关于地方政府供地模式同时存在“饥饿供地”和“售地冲动”两种对立观点,造成一定的理论和现实困扰。从土地财政视角看,地方政府的最优供地模式取决于房价变动对土地供应变动的反应程度。通过构建2003—2016年地级以上城市土地出让的房价响应模型实证发现,房价对土地出让变动并不敏感。地方政府为增加售地收入,更倾向于扩大供地而非“饥饿供地”。区域异质性模型和城市等级异质性模型结果表明,无论东中西部还是一、二、三、四线城市,都更倾向于扩大售地。分位数回归和核密度估计显示,低房价及三、四线城市有更明显的扩大供地冲动。进一步的拓展分析表明,地方政府出于发展经济的目的,也倾向于扩大供地量。但现实中,由于土地指标受到严格宏观控制,结构性供地不足和普遍的售地冲动同时存在。因此,可通过挖掘供地潜力、增加用地灵活性来缓解结构性供求矛盾,以促进房地产市场平稳健康发展。
关键词：
饥饿供地 房价 地价 土地财政 售地冲动
[期刊] 中国土地
[作者]
刘田
世纪之交,一场新的供地革命,正在中国大地上崛然兴起。从中国近20年市场化的历史进程来看,供地革命似乎来得慢了些、晚了些;然而,这场革命因其不可避免性,还是来了,而且在世纪交替的这几年,形成了迅猛发展之势。从深圳土地使用权出让的第一槌,到今年各地纷纷作出经营性土地市场化供应的规定;从珠海的“五统一”供地,到上海、杭州的土地收购储备制度;从新《土地管理法》的用途管制原则,到正在全国铺展的土地利用总体规划蓝图……这一切,无不一一刻录着供地革命的轨迹。而新的供地革命,则是以土地收购储备制度和招标拍卖制度确立为标志、以市场配置资源为实质的土地供应方式的深入变革,这场变革的火车头,是中国市场经济的内在需要...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孔维龙 王兴邦 周家和 张正峰
研究目的：从供地结构、价格和方式三维视角明晰土地供应行为对新质生产力发展的影响，为土地资源优化配置赋能新质生产力发展提供经验证据。研究方法：固定效应模型和门槛效应模型。研究结果：（1）全国层面上，供地结构的工业用地偏向和供地方式的市场化对新质生产力发展具有正向影响，供地价格的扭曲对新质生产力发展具有负向影响，上述影响均存在时间滞后特征。（2）区域层面上，东部地区供地方式的影响不显著，供地结构的影响与全国层面相反，即工业用地供应偏向对新质生产力发展具有抑制作用。中西部地区土地供应行为三个维度的影响均与全国层面一致，但相对于东部地区而言影响效应更大，时间滞后性更强。（3）门槛效应上，土地供应行为对于新质生产力发展的影响呈现非线性特征，且在供地结构维度尤为凸显。随着经济发展水平跨过第二门槛值，工业用地供应偏向所发挥的影响由正转负。研究结论：应通过深化土地要素市场化配置改革，因地制宜优化土地供应结构，减轻土地价格扭曲以及推进制度联动改革来发挥土地要素支持新质生产力发展的积极作用。
[期刊] 图书馆建设
[作者]
谭从容
在图书馆与供收商之间建立长期而有效的合作关系,有助于提高采访工作的质量。因此,准确地评价与合适地选择供书商显得非常重要。本文试图通过对供书商的评价及选择的意义、如何评价供书商以及如何选择供书商进行探讨,以求初步解答这个问题。
关键词：
供书商 评价 选择
[期刊] 中国土地
[作者]
刘玉杰
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