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作者: 王(3384); 张(2842); 刘(2718); 李(2691); 陈(1787); 晓(1325); 杨(1281); 周(1217); 华(1117); 吴(1030); 文(996); 赵(996); 伟(932); 林(870); 黄(859); 明(841); 徐(835); 志(824); 孙(769); 丽(744); 军(692); 平(679); 郭(679); 建(670); 红(663); 胡(658); 玉(635); 朱(631); 宇(611); 峰(586)

学科: 济(10257); 经济(10254); 地产(5242); 房(5242); 房地(5242); 房地产(5242); 管理(5004); 城市(3286); 城市经济(3214); 经济管理(3156); 方法(2463); 数学(2413); 数学方法(2408); 业(2272); 企(1745); 企业(1745); 融(1325); 金融(1325); 银(1131); 银行(1131); 财(1121); 税(1086); 税收(1049); 收(1047); 行(1024); 贸(997); 贸易(997); 易(995); 中国(916); 电子(833)

机构: 大学(17382); 学院(16779); 济(8663); 经济(8504); 中国(7296); 管理(7254); 银(5776); 理学(5729); 理学院(5702); 管理学(5666); 管理学院(5642); 银行(5590); 行(5332); 研究(5047); 财(4838); 财经(3879); 中心(3764); 人民(3751); 融(3616); 经(3605); 京(3548); 金融(3546); 国人(3369); 中国人(3361); 中国人民(3342); 农(3227); 经济学(3227); 财经大学(3063); 江(3061); 经济学院(3014)

基金: 项目(10218); 科学(8276); 基金(8225); 研究(7596); 家(6798); 国家(6748); 科学基金(6050); 社会(5417); 社会科(5228); 社会科学(5226); 基金项目(4305); 自然(3681); 资助(3677); 自然科(3628); 自然科学(3628); 自然科学基金(3566); 省(3496); 教育(3341); 划(2931); 编号(2652); 部(2627); 国家社会(2423); 教育部(2420); 人文(2369); 制(2353); 社科(2273); 性(2205); 成果(2197); 创(2185); 大学(2136)

期刊: 融(9043); 金融(9043); 济(8787); 经济(8787); 研究(6918); 财(3937); 中国(2680); 农(2600); 财经(2057); 管理(1997); 理论(1989); 实践(1869); 践(1869); 农村(1745); 村(1745); 经(1699); 学报(1563); 科学(1556); 大学(1441); 学学(1406); 农村金融(1365); 经济研究(1331); 问题(1208); 财会(937); 武汉(924); 汉(924); 价格(904); 现代(892); 统计(888); 刊(860)

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房贷新政能否点燃楼市

[期刊] 经济研究参考 [作者] 冯海宁

央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐

关键词：金融服务工作房贷政策七折银监会刺激需求保障房救市措施利好供需关系库存量

房贷新政转向支持投机需求

[期刊] 经济研究参考 [作者] 余丰慧

国庆节前,央行出乎市场预期放松了房贷政策。对于房贷新政,很多人都把注意力放在了首套房认定标准的放宽上,但实际上,这次新政的重大影响在于,房贷政策导向在实际效果上重新转向支持投资、投机性购房。新政的核心点,是明确了"拥有一套住房结清贷款后,再买房按照首套房贷款执行,首付30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍。"而新政的关键点在于:"对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信

关键词：房贷政策投机需求借款人金融机构七折信贷政策改善型惜贷京华时报不可逆转性

房贷新政下商业银行需防范房贷业务风险

[期刊] 上海金融 [作者] 周永发陈锋李晓峰

4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策。一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用。银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险。

关键词：房贷新政房贷风险防范

房贷新政策的特点分析与效应评价

[期刊] 南方金融 [作者] 林士琨

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。

关键词：贷币政策房地产金融政策多层次住房供应体系

央行房贷新政策述评

[期刊] 管理现代化 [作者] 魏雅华

关键词：房地产业墨西哥金融危机贷款投向房地产开发贷款个人住房贷款房地产泡沫房地产信贷泡沫破灭房地产公司商品房空置面积

房产税新政对楼市的影响

[期刊] 财会月刊 [作者] 黄朴张鹏丽王轶

去年的1月28日,上海、重庆正式启动了房产税改革试点工作,这是我国首次在持有环节对个人自住住房征税。如今,一年的时间过去了,虽然很少再有人把房产税改革看作楼市调控的一声"惊雷",但对其关注的力度仍不减。今年上海和重庆启动房产税试点的效果初现,中央也屡次表态将继续扩大试点。本文通过回顾上海、重庆房产试点政策、跟踪实施效果,分析我国豪宅市场和住房市场的现行状况,再从供求双方、短期、长期等不同角度分析房产税新政策对楼市的影响,并最终提出发挥房产税新政策在楼市调控方面作用的建议。

关键词：房产税新政策豪宅市场住宅市场

央行房贷新政实施对江西上饶房地产的影响

[期刊] 武汉金融 [作者] 许炳南

央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。

关键词：房贷新政房地产市场发展

房贷利率新政出笼，“锚”变之下市场表现亮了！

[期刊] 特区经济 [作者] 宋丁

10月8日,央行房贷利率新政正式实施,央行原有的基准利率标准正式退出房贷市场,改由贷款市场报价利率(LPR)为基础标准,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。自8月25日央行发布关于房贷利率新政公告,到10月8日正式实施新政这一个多月时间里,房地产市场上一直议论纷纷,很多人担心新政基于"房住不炒"的国家政策走向,会加重居民住房贷款压力。10月8日新政发布后,各地的实际执行利率都出来了,各地市场的表现是:基本稳定,有升有降,微幅波动。可以用一个词来形容:平稳如常!这说明了什么呢?说明房贷利率新政是完全符合"房住不炒"

关键词：房贷利率房住不炒房贷市场

加息了;如何选择房贷产品?

[期刊] 财会通讯(理财版) [作者] 田力

新利率公布后,对有房贷的市民而言,都意味着要缴纳更多的利息。面对这种情况,打算购房的市民该如何选择房贷产品才会更省钱呢?直客式房贷:省本钱“直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后再去买房。银行直接贷款给买房者,不用经讨开发商担保。

关键词：银行贷款固定利率房贷固定利率贷款买房者一次性付款还款方式还款压力住房贷款业务借款人等额本金

房贷业务的影响与对策

[期刊] 投资研究 [作者] 韩晓杰林岚

为应对国际金融危机造成的冲击,促进国内需求,拉动经济增长,我国政府对房地产调控政策进行了调整。房地产新政在影响房地产市场的同时,也对商业银行的房贷业务产生了多方面影响。为应对房地产新政带来的挑战,商业银行应密切关注政策变化,切实提高定价能力和风险防控能力,在巩固存量客户的同时,积极拓展新增客户,调整房贷业务结构,创新产品和服务,努力增强市场竞争力。

关键词：房贷业务房地产市场客户忠诚度新增客户风险防控房地产业定价能力利息收人房地产新政个人金融产品

城区特征对房贷的影响

[期刊] 城市问题 [作者] 丁秀英蒋晓全

城区特征通过多种途径影响商业银行住房抵押贷款决策。商业银行可以根据城区特征判断一个城区的住房抵押贷款违约风险,进而确定对该城区的最低首付款比例或拒贷率。通过分析国外城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响机制,联系我国实际情况,指出我国商业银行根据城区特征进行住房抵押贷款决策具有合理性,建议商业银行密切关注城区住房价格波动率,并建议政府限制中低收入城区商业银行的数量。

关键词：城区特征住房抵押贷款决策中低收入城区