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[期刊] 经济研究参考  [作者] 晓宇  
最近,包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列:有的银行取消了首套房贷的利率优惠,有的银行延长了对购房者的房贷发放时间,而有的银行干脆以"额度用尽"为由暂停了年内的房贷业务。分析人士认为,银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是一些银行收紧房贷的主要原因。"四季度银行对资金供给并不乐观。另外,一些银行存款量不断下行,导致存贷比指标接近红线,收紧了银行的放贷空间。"中央财经大学中固银行业研究中心主任郭田勇表示。四季度是银行发放贷款的低潮期,同时,目
[期刊] 山西财经大学学报  [作者] 段纯锴  
保险业中的寿险业务高速增长,其中通过银行代理的保险业务更是呈现出井喷式增长的态势。文章通过对历年我国银行保险业务数据的分析,以及比照国际经验,得出结论:这样的高速增长是不正常的,背后充满了各种风险,必须及时果断地采取有效措施,以长远的眼光,妥善处理好保速度与防风险之间的关系,维护保险业长期健康稳定发展的根基。
[期刊] 财经科学  [作者] 高杰英  
流动性过剩、CPI上涨引发了通货膨胀之忧,银行信贷增长过快成为关注的焦点,为此,管理层重新采用了数量控制的手段。本文首先将我国银行信贷规模与国际银行业进行了比较,其次,分析了我国商业银行信贷决策的影响因素。结果表明我国银行信贷规模处于合理水平,商业银行信贷决策并无明显非理性。本文建议不能将信贷规模作为货币政策调控的直接工具,而应加强银行监管,继续银行业的市场化改革。
[期刊] 上海金融  [作者] 周永发  陈锋  李晓峰  
4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策。一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用。银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 袁元  
中国金融业全面开放后,中外资银行之间的竞争日益激烈。而作为零售银行业务最大利润来源的房贷业务已经悄然成为外资银行争夺的第一大蛋糕。外资银行在争夺房贷市场上攻势迅猛。除了推出有吸引力的创新房贷业务外,
[期刊] 浙江金融  [作者] 郭乐琴  
经济适用住房建设是国家构建和谐社会,扶持低收入家庭的一项重要举措,加快经济适用住房建设,将有利于促进房地产市场的健康发展。随着各地经济适用住房建设进程的加快,经济适用住房贷款需求逐步增加。但由于目前符合购买经济适用住房主体的特殊性和局限性,符合购买条件的大多为低收入家庭和个人,由此,商业银行办理经济适用住房贷款业务中遇到诸多的现实问题。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 刘银行  郑婉妮  
零售业务是商业银行的基础性业务,个人住房贷款业务是撬动零售业务综合发展的有效杠杆。尤其是重点城市行,应积极抓住机遇窗口期,推进个人住房贷款业务快速发展。论文从外部环境分析、自身发展定位、具体发展策略等方面,进行实证性的研究分析,从宏观和微观两个视角,探讨重点城市个人住房贷款业务发展的基本策略。
[期刊] 银行家  [作者] 杨北京  张英男  
贷款市场报价利率(LPR)改革作为利率市场化和金融供给侧结构性改革的重要组成部分,近期备受关注。商业银行个人住房贷款业务的LPR改革也在持续推进,但在定价基准切换过程中存在的问题值得探讨和商榷。本文通过对6家国有银行、12家股份制银行、13家城市商业银行、1家农村商业银行、12家外资银行、2家村镇银行共46家不同类型商业银行在个人住房贷款业务LPR改革方面的调研,分析执行过程中存在的问题、难点和原因,并提出相关建议。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 刘银行  郑婉妮  
零售业务是商业银行的基础性业务,个人住房贷款业务是撬动零售业务综合发展的有效杠杆。尤其是重点城市行,应积极抓住机遇窗口期,推进个人住房贷款业务快速发展。论文从外部环境分析、自身发展定位、具体发展策略等方面,进行实证性的研究分析,从宏观和微观两个视角,探讨重点城市个人住房贷款业务发展的基本策略。
[期刊] 投资研究  [作者] 林岚  韩晓杰  
一、宏观调控下的商业银行个人住房贷款市场近几年,受国内宏观政策和国际金融危机影响,我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大波动。(一)稳定房价政策与国际金融危机作用下的短期低谷一方面,为防止房地产市场过热,自2005年起,我国房地产市场和个人住房贷款市场的调控政策逐渐趋紧。2005年我国政府先后发布了"新国八条"和"老国八条",取消了商业性个人住房贷款优化利率;
[期刊] 上海金融  [作者] 张吉光  
从防范风险的角度来讲,商业银行收紧、乃至于停止办理个人房贷业务,都是无可厚非的。但目前银行的做法似乎有"矫枉过正"之嫌。因为就目前的情况来看,个人房贷的不良率尚不足百分之一,同其他贷款两位数的不良率相比,实在微不足道。而且考虑到个人房贷抵押房屋的易监控性、住房抵押和保险公司保险的双重保障以及一年一定的浮动利率,银行办理个人房贷业务风险不大。从这一角度来看,银行如果过分夸大个人房贷的风险,并因此而畏首畏尾,裹足不前,只能白白错过发展的最好时机。
[期刊] 上海金融  [作者] 申晓峰  蒋馥  
允许商业银行发放固定利率个人住房贷款是今年央行推动利率市场化改革的又一重要举措。本文分析了商业银行如何抓住机遇,通过发行固定利率债券、住房贷款证券化以及利率互换等金融创新,研究开发出既规避利率风险,又受购房者欢迎的固定利率房贷产品。
[期刊] 浙江金融  [作者] 张清  郦锡校  
倘若将最近几年的房价联系起来看,就不难发现:房价在短短的几年内已经上涨数倍,那么,房价可以一直涨下去吗?显然不会。那么,最后一棒会被准接着?他有足够的承受能力吗?一旦房产泡沫破灭,我们有化解这种巨大风险的能力吗?在房价持续上涨的情况下,老百姓所能承受的
[期刊] 价格月刊  [作者] 人民银行南昌中心支行课题组  
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