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[期刊] 财经科学
[作者]
刘琳
持续上升的房租收入是否会对劳动力供给产生显著影响呢?本文使用2010年中国家庭追踪调查数据,实证分析了房租收入对劳动力供给的影响,通过工具变量法一定程度解决了由于互为因果导致的内生性问题。研究发现,房租收入对劳动力供给具有显著的负向影响,且这种影响因村居类型和性别的不同而存在差异。在劳动时间相对较灵活的农村地区,房租收入显著减少了劳动力供给,而在劳动时间相对固定的城市地区,房租收入并没有对劳动力供给产生显著影响;这种负效应在女性样本中更大。
关键词：
房租收入 劳动力供给 工具变量
[期刊] 财经科学
[作者]
刘琳
持续上升的房租收入是否会对劳动力供给产生显著影响呢?本文使用2010年中国家庭追踪调查数据,实证分析了房租收入对劳动力供给的影响,通过工具变量法一定程度解决了由于互为因果导致的内生性问题。研究发现,房租收入对劳动力供给具有显著的负向影响,且这种影响因村居类型和性别的不同而存在差异。在劳动时间相对较灵活的农村地区,房租收入显著减少了劳动力供给,而在劳动时间相对固定的城市地区,房租收入并没有对劳动力供给产生显著影响;这种负效应在女性样本中更大。
关键词：
房租收入 劳动力供给 工具变量
[期刊] 统计研究
[作者]
刘伟
党的十七大报告中提出的"财产性收入"的概念,引起了广泛的关注。国家统计局对其进行了界定并通过"城镇住户调查"对居民收入进行了分类和统计。然而,我国的"财产性收入"与联合国国民经济核算体系(SNA)中的内容存在较大冲突,由此进行的居民收入分类和统计也和美国、加拿大等发达国家存在很大差异。本文通过SNA的账户设置和经济内涵,分析了房租收入的非财产性收入属性,并在此基础上提出了我国居民收入类型的调整建议。
关键词：
财产性收入 房租 国民经济核算体系
[期刊] 经济学动态
[作者]
胡培兆
发展中国家随着起点与基数提高,经济增速放缓是正常现象,不是什么必有的中等收入"陷阱"问题,至少中国未曾经历。中国虽然"九五"起就自觉调低增速,但实际都超过计划或规划预期。经济本来就无需追求竞技式的跨越发展,重要的是持续的平稳较快发展。当前高收入国家存在的吞噬巨大财富的"黑洞"才是全球经济最大的危害。现在全球经济最大难题不是如何扩大财富生产,而是已有的财富如何合理分配,增进各国人民乃至全人类的共享福祉。经济学应当反思财富如何进行合理消费配置为最佳的问题。兼容是出路之一。
[期刊] 武汉金融
[作者]
徐滇庆
本文以国家出台多项房地产调控政策以来住房租金大幅上升为背景,首先,对衡量买房还是租房合算的购租比进行理论分析。其次,分析了住房真实投资回报率与名义投资回报率之间的关系。再次,着重分析了近期一线城市住房租金暴涨的原因。综合以上分析得出近期住房租金大幅上升具有必然性的结论。最后,提出了应对租金暴涨的对策建议。
关键词：
房地产 房价 房租 宏观调控
[期刊] 会计之友
[作者]
周东利
租赁住房已经成为落实"房住不炒"住房体系改革的重要抓手,是我国住房保障体系顶层设计的重要一环。经过与其他国家住房租赁市场发展的对比可知,目前我国住房租赁市场尚未达到成熟阶段,存在行业自身发展不足、专项用地供地较少、专业化机构发展缓慢与行业配套政策需要完善等现实困难。面对住房租赁市场发展难题,通过分析域外REITs市场发展情况,同时结合我国租赁住房证券化实践经验以及基础设施REITs市场分析与规则研究,探索基础设施REITs工具对保障性租赁住房行业发展的价值,认为REITs工具有助于进一步凸显住房的"居住"属性,引导参与方关注运营能力,为租赁住房发展提供稳定的资金来源,从而解决当前住房租赁市场面临的问题。最后为REITs在住房租赁行业中的应用提出政策建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
郭建杭
中国人爱存钱、爱黄金、爱实房。殊不知,这些"理财"的渠道如果运用不当,就会成为悄悄吞噬你辛辛苦苦攒下来的钱的财富黑洞。定期存款,越存越穷有数据显示,2000年至2012年间,中国物价累计增长为31%,而一年期定期存款利率最高为4.14%。如果1990年在银行定存1000元,在今天能提取的利息和本金共计3716元左右。然而,1990年的1000元绝对是一笔巨款,三线城市的一套带院子的平房售价也只有3000元。
[期刊] 图书馆杂志
[作者]
Jonas Palm 葛秋妍
本文分析了数字化项目的投资陷阱,从成本构成上阐述了容易被人忽视的持续性投入,提醒人们,如果预算中无法保障维护性费用的话,先期进行数字化的高昂投入也将前功尽弃。
关键词：
数字化 数字图书馆 成本分析
[期刊] 价格月刊
[作者]
高树印
从提高房租看房改进程●高树印如果从１９７９年小平同志提出“出售公房，调整租金，提倡个人买房建房”的房改总体设想算起，至今已经过去了１８个年头；如果从１９８８年房改第一总体方案出台算起，至今已有９年了。无论是１８年，还是９年，都是一个不太短的时期。但是...
[期刊] 经济学动态
[作者]
刘学良 段全伟
基于房地产四象限模型框架，本文分析了房产税对房地产市场均衡的影响以及税收转嫁和负担问题，探讨了房产税向房租转嫁的机制和影响因素。然后，使用中国城镇住户调查数据，本文测算了不考虑房产税转嫁以及考虑房产税转嫁下的房产税再分配效应。研究发现：在不考虑税负转嫁时，采取首套房免征、按人均面积免征等减免措施，可以使得房产税成为降低收入分配差距的累进税；在考虑税负转嫁时，房产税的再分配效果明显降低，收入更低的租户会因房租的上涨实际承担税负，从而抵消各种减免措施在收入调节方面的政策效果，最终房产税能起到的收入再分配效应是较为有限的。因此，应对房产税可能的收入再分配效应保持谨慎态度，本文基于此对我国房产税税制设计进行了进一步探讨。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
郭金金 夏同水
基于济南市实地调查的655份样本,建立Logit模型研究城市中低收入群体住房租购决策的影响因素。结果表明:在个人特征、家庭特征、建筑特征、政策权益以及政策推行五类因素中,政策推行因素影响最为显著,而其余四类因素则影响较弱;政策执行因素的改进与完善将提高中低收入群体租赁意愿。其中,出台租购并举相关政策、建立健全的网上房屋租赁平台是关键因素,其次是政策执行力度;单位性质对中低收入群体住房租购选择具有显著影响,而性别、年龄、学历、工作时间长短等因素并无显著影响。
关键词：
租购并举 中低收入群体 租购选择
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
冯晓爽 郑桂环
今年1～8月,全国50个城市中有33个城市的平均住宅租金累计同比涨幅超过15%,其中三亚涨幅接近42.5%,北京、深圳等25个城市涨幅超过20%。此次涨幅远高于历史平均涨幅。以北京市为例,今年1～8月平均住宅租金累计同比上涨22.1%,不仅高于历史平均涨幅(2010～2017年平均涨幅为8.7%),也远高于2011～2012年17.3%和15.5%的相对较高涨幅,8月份同比涨幅未见明显回落。成都、深圳、
关键词：
住房租赁 中介公司
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