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[期刊] 税务研究
[作者]
刘华 黄安琪 陈力朋
房屋空置税旨在减少住房空置、增加住房供给并抑制房地产投机,不同国家和地区的房屋空置税在课税对象、纳税人、计税依据、税率以及税收豁免等方面均存在差异。本文通过比较和借鉴法国、加拿大和澳大利亚的房屋空置税政策,认为我国可以考虑以同一区域房屋的平均租金价值为计税依据,采用单一比例税率,对租赁住房供给不足的一二线城市的空置住宅征收房屋空置税,以有效解决我国因房屋空置率过高而导致的租赁住房供给不足和房屋租金上涨过快等问题。
关键词：
房屋空置税 空置住宅 租赁住房 房屋租金
[期刊] 经济研究参考
[作者]
巴曙松 杨现领
所谓流通率是指每年交易的二手房数量与存量房总量的比率。无论从跨经济体角度，还是从一个经济体内部不同城市之间，以及一个城市内部不同区域之间，房屋流通率都存在明显的差异。因为流通的过程就是供给与需求之间的匹配，匹配的效率根本上决定了供求双方的效用。首先，不同经济体之间的流通率有显著差异。从国际范围看，美国流通率的峰值为
[期刊] 经济地理
[作者]
董磊磊 潘竟虎 冯娅娅 王卫国
以中国295个地级行政单元为研究对象,基于NPP-VIIRS夜间灯光数据、土地覆被数据和国家基础地理信息数据,构建"鬼城"指数模型,并采用空间统计分析方法,揭示中国地级行政单元"鬼城"现象的空间分异格局。结果表明:经济发展较快的一些东部沿海城市和地区"鬼城"现象较为鲜见,资源枯竭型城市、地处山区的一些城市以及经济发展较为落后的地区和城市则是"鬼城"现象的典型代表;从全国范围看,"鬼城"指数呈现出中部>西部>东部,北方>中部>南方的趋势;"鬼城"指数较高的地级单元集聚性个体差异较小,"鬼城"指数较低的单元集
[期刊] 财政研究
[作者]
许飞琼
在住房问题引起公众不满和改善居住条件成为各级政府重要施政目标的背景下,政府加大保障性住房建设的力度是必要的,但现实中明显过高的住房空置率却是直接影响住有所居目标实现的重大制约因素。因此,中国应当借鉴澳大利亚国家住房租赁补贴计划等做法,尽快制定《住宅法》,在住房普查的基础上,建立住房租赁补贴制度,同时开征住房空置税,让大规模的空置房屋得到有效利用,这是解决中国住房问题的必由之路,应当成为政府努力的重要方向。
关键词：
住有所居 住房空置率 住房租赁补贴
[期刊] 中国财政
[作者]
李春根 吴毓
我国是一个人多地少、经济发展不平衡的发展中国家,随着城市化进程步伐加快,住房问题日益严峻,政府为解决社会矛盾,充分发挥其公共管理职能,制订了保障性住房政策,使越来越多的群众享受到住房保障。然而,与发达国家相比,我国的保障性住房政策起步较晚,还处于摸索阶段。借鉴国外这一领域的先进经验,有利于提高我国保障性住房政策效用,尽早"解决城镇中低收入家庭住房问题",实现百姓的安居乐业。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵凯
纽约市是美国对私人房屋租金进行立法管制持续时间最长的城市。本文深入解析了纽约市房屋租金管制制度实施的背景及具体措施,从管制形式、管制对象、管制措施等方面对纽约市房屋租金管制制度其进行了客观分析评价,并阐述了对我国的启示。
关键词：
房租立法 房租管理 立法管制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王坤 王泽森
住房是人类一项最基本的生存需要。解决城市中低收入居民的住房问题是建设和谐社会的主要组成部分。近年来,随着内地商品房价格的快速上涨,发展经济适用房和廉租房制度,解决我国内地中低收入居民的住房问题日益迫切。本文分析了香港公共房屋制度的成功之处,并从资金、管理,以及公共房屋资源的合理分配等几方面探讨了其对内地的启示。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张理政
我国存量住房面临老龄化凸显、安全隐患突出和居住品质下降等问题，需要构建全生命周期和可持续的房屋养老机制。日本、韩国、新加坡、德国以及我国香港等国家和地区积累了丰富的房屋养老制度经验，均以法律法规形式建立了完整的房屋养老制度安排。在资金投入上，大多规定产权人是房屋维修改造的责任主体和成本承担者，并采取多种方式推进拆除重建。同时，设立强制性、周期性的房屋体检制度，并积极发展工程质量潜在缺陷保险和房屋财产保险等房屋保险。基于此，提出境外经验对我国房屋养老的启示。
关键词：
房屋养老 房屋保险 房屋体检 境外经验
[期刊] 中国软科学
[作者]
孟晓苏
住房是一种特殊商品，住房制度是一个国家社会制度的重要组成部分。世界各国的住房政策不尽一致。下面我们从住房补贴政策、住房金融政策、住房消费政策三个方面进行比较分析，得出可资借鉴的经验。一、住房补贴政策鉴于住房商品和住房市场的特殊性，各国政府都不同程度地...
[期刊] 涉外税务
[作者]
刘斌
世界各国征收的燃油税大多是以消费税和增值税为主的多个税种的组合。尽管各国燃油税有差异,但也有许多共性,如燃油课税的主要目的都是作为道路交通建设资金的来源;燃油税多是采取从量定额征收,税费占燃油价格的比例都较高;车用燃料消费所占比例越高的油品,征收环节越靠近生产环节;对非道路用燃料进行税收减免等。本文认为,开征燃油税首要目的是筹集道路养护资金,其次才是促进节能与环保,应综合考虑各种因素来设置税率,并辅之以相应的税收优惠措施。
关键词：
燃油税 汽油 道路建设 环境保护
[期刊] 中国财政
[作者]
兰相洁 焦琳
文化产业是提升一国参与国际竞争"软实力"的重要力量,被誉为二十一世纪的"朝阳产业",财税政策的扶持对文化产业发展和繁荣起着重要的推动作用。本文比较研究了美国、法国和日本三个典型国家促进文化产业发展的财税政策,并提出了相关的政策建议。一、主要发达国家文化产业财税政策比较(一)美国模式——以实现文化产业市场化为目标在经济全球化背景下,美国文化产业在世界上的地位不可动摇,对文化产业发展采取自由主义的市场化政策。一方面对某些非营利部门给予强有力的财政支持,另一方面,为激励、引导私人企业向文
[期刊] 经济问题探索
[作者]
谢辉
自WTO《农业协议》签订以来,“绿箱”政策已成为WTO成员国对农业实施支持与保护的重要措施。从对美国、欧盟和日本以及一般发展中国家的“绿箱”政策进行比较分析中,可以为中国改革和完善国内农业支持政策、调整“绿箱”政策提供思路。
关键词：
“绿箱”政策 国际比较 启示
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘艳伟
财政部、国家税务总局5月25日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号),明确规定了免征个人所得税的房屋产权无偿赠与适用情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,从
[期刊] 生态经济
[作者]
李伯涛
通过对世界各国征收的环境类税收进行跨国比较,考察了各国对使用税收手段作为环境管理工具的真实态度。研究结果表明,与专为环境保护目的设计的税种相比,作为财政工具甚于环境工具的环境类税收在世界上得到更广泛的采纳;而欧洲国家和非欧国家相比前者更偏好于使用环境税。这对我国的税制绿化改革具有重要的启示意义。
关键词：
环境税 国别比较 差异
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