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[期刊] 统计与决策
[作者]
卢新海,马小军
[期刊] 财贸研究
[作者]
汪传华
今年以来,各地都在积极探索“先出售后改制”试点,尤其是对那些产业放开的中小型微利的国有企业,不仅国有资产管理部门积极主张出售,确保国有资产保值和不流失,集中财力办大事,而且政府也积极主张出售,既可以从更多的企业事务中解脱出来,也能促进企业转换经营机制,真正落实企业经营自主权,明确企业的盈亏责任,建立新型的企业制度,使其成为市场竞争主体。由此可知,先出售后改制对于深化企业改革有着极其重要的现实意义。
[期刊] 开发研究
[作者]
张国华
在大陆法系的物权法理论中,土地和建筑物的关系有结合主义和分离主义两种模式,并被不同国家和地区所采用,尽管各有特点,但通过制度比较可知,结合主义模式更具优势。在我国,农村宅基地使用权在尚未放开流转的情形下,与房屋所有权尚处于分离状态。应当改变和完善相关制度,令房屋所有权与宅基地使用权的一并流转即结合主义模式成为我国处理农村房地关系的原则。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨琛
<正>丈夫甲和妻子乙婚后于2022年购买了一套商品住房，房屋登记在甲名下。后甲未经乙同意私自将房屋卖给买受人丙，丙查询该房产的不动产登记资料后，与甲签订房屋买卖合同，以市场价格购买了该房屋，并到当地不动产登记中心办理了转移登记。乙得知后，以夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋为由，向法院起诉登记机构和丙，要求撤销该转移登记。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钱敏 黄忠全 邵一明
[期刊] 中国土地
[作者]
宫作民 高红
土地价格评估原则在实践中的运用天津师范大学地理系宫作民，高红土地价格评估是土地市场管理持基础性工作，是有效控制土地市场的核心，是有关土地税收确定的基础，是国家资源核算的重要手段。土地使用制度改革是我国经济改革的有机组成部分，而土地价格评估工作又是土地...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姚斌
房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为"评估机构的遴选"与"评估价格的形成"两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。
关键词：
征收补偿 价格评估 房地产价格评估机构
[期刊] 经济研究
[作者]
刘昌黎
在讨论现代企业产权关系的过程中,不少人都认为在现代企业制度中,企业中的国有资产所有权属于国家,国家要加强对企业中国有资产的管理,企业则要对包括国家在内的出资者承担资产增值保值的责任。然而,根据这种理解,在现代企业的资产中,除国有资产外,还有法人资产和个人资产之分;企业虽对上述资产拥有法人财产权,但资产的直接所有权却归于出资者。这样,包括国家在内的出资者就既拥有企业的资本所有权,又拥有企业的资产所有权。那么,这种出资者的双重所有权,是否符合现代企业制度的基本特征和股份公司的实际状况呢?
[期刊] 财经研究
[作者]
曾亚敏 张俊生
与传统上通过会计业绩、托宾Q值来研究所有权结构与企业业绩不同,文章以1999～2001年中国1077家上市企业为样本,研究不同所有权结构下企业产出效率的差异。研究结果发现:在不同的所有权结构下,企业的产出效率不存在显著性的差异。这部分支持了Demsetz为代表的所有权结构与企业业绩无关的观点。
关键词：
所有权结构 产出效率 全要素生产率
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
闫昊生 孙久文
近年来,中国土地出让价格迅速攀升,对企业行为产生了重要的影响。本文利用土地交易的微观数据,采用工具变量的方法研究了土地价格上涨对于工业企业创新的影响。研究发现土地价格上涨会减少企业申请专利的数量。其原因在于地价上涨缩紧了企业的资金约束,并影响了企业的资源配置,造成企业减少研发投入。异质性研究表明,高地价对位于产业园区的企业、国有企业的不利影响更小,但是对创新型试点城市中的企业的抑制作用更强。
关键词：
企业创新 土地价格 专利
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
王博 张耀宇 冯淑怡
在高质量发展的背景下,深入剖析地方政府土地出让干预对微观企业生产率的影响具有重要意义。本文以土地价格扭曲为切入点,揭示地方政府土地出让干预对工业企业生产率的影响机理,并使用2007—2014年工业企业微观数据构建中介效应模型进行实证检验。研究表明,地方政府干预工业用地出让会造成土地要素价格的负向扭曲,进而导致工业企业生产率下降。分行业的异质性检验表明,相对于劳动密集型和技术密集型行业,这种负向传导影响在资本密集型行业中更为显著。对此,本文建议应继续深化土地要素市场配置、地方政府绩效考核等相关改革。
[期刊] 经济地理
[作者]
彭新育,吴甫成
本文介绍了享乐价格理论的基本模型及享乐价格函数的估计（包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择），结合我国的具体情况，讨论了享乐方法的应用可能性。为了进一步明确享乐方法应用条件，讨论了享乐方法应用的前提假设，最后，作者认为享乐方法可以成为城市地价评估的手段之一。
关键词：
地价 享乐方法 享乐价格函数
[期刊] 经济研究
[作者]
陈凌
产权制度无疑构成现代企业制度的核心。但是如何理解现代企业产权制度,却存在较大的差异。随着改革的发展和认识的深化,目前,多数人均已认识到,只向经营者放权让利,只在选择不同经营方式上做文章,还不足以解决传统国有经济体制的一些深刻弊端,从而,进入所有权问题的研究探讨。但是,在产权关系和法人制度的探讨中,有一种相当流行的观点,即所谓终级所有权与法人所有权的分离,我称之为双重所有权命题。其中,“终级所有权”是一个十分不
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