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[期刊] 银行家
[作者]
陈斌
据杭州市住房保障和房产管理局消息，2021年8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了线上官方新渠道。借助这个功能，房东可以将自己的房屋通过该平台挂牌待售，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善二手房交易过程中房屋交易双方和中介机构房源信息不对称的弊端。该功能的推出为房屋买卖个人提供了一个平台，且该平台涉及的房源均经过验证，
关键词：
房屋交易 框架构想
[期刊] 财会通讯
[作者]
张殿荣
个人房屋交易在我国较为普遍,市场活跃。个人房屋交易涉及多个税种,有关征收减免规定散见于各税种的法规、条例、实施细则以及逐年公布的税收公告、文件中,纳税人很难全面掌握个人房屋交易涉税相关税收知识和优惠政策,本文经过对相关税收法规、条例、实施细则、公告、文件的盘点,系统整理了个人房屋交易涉及的相关税收条款,并就个人房屋交易如何进行税收筹划进行了研究,以期解决广大纳税人、税务工作者的困惑,规范国家税收征管。
关键词：
税收征管 房屋交易 涉税问题
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
杨现领
随着房屋市场的不断发展和完善,影响房屋流动性的因素备受关注。本文利用链家网的真实数据进行研究,运用加速失效模型对房屋交易持时(TOM)进行分析,讨论了市场行情、房屋属性等对TOM的影响。研究表明:市场行情变化与TOM成负相关;中小户型的TOM相较大户型TOM较短;就业机会相对较多的发展区比核心城区TOM较短,城市中心较城市周边区域TOM较短。作为国内对TOM的初步探索,本文所建立的模型适用性较好,对于研究TOM及其影响因素有着十分重要的意义。
关键词：
TOM 生存分析 加速失效模型
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
杨现领
随着房屋市场的不断发展和完善,影响房屋流动性的因素备受关注。本文利用链家网的真实数据进行研究,运用加速失效模型对房屋交易持时(TOM)进行分析,讨论了市场行情、房屋属性等对TOM的影响。研究表明:市场行情变化与TOM成负相关;中小户型的TOM相较大户型TOM较短;就业机会相对较多的发展区比核心城区TOM较短,城市中心较城市周边区域TOM较短。作为国内对TOM的初步探索,本文所建立的模型适用性较好,对于研究TOM及其影响因素有着十分重要的意义。
关键词：
TOM 生存分析 加速失效模型
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西柳州市地方税务局课题组
个人房屋交易涉及契税等相关税种,关系到房屋所有人的各项权利,社会关注度很高,其纳税申报是目前地税办税服务厅前台业务量最大的一种涉税事项。为优化纳税服务、提升工作效率,解决纳税人排长队、往返多部门办理涉税事项的问题。柳州市地方税务局以"互联网+契税"税收管理为依托,开发"互联网+个人房屋交易申报纳税"系统,依托信息化手段,以"金税三期"系统工程为核心,借助联网房产、土地不动产登记部门的住房
关键词：
房屋交易 纳税申报 纳税人
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄君华 杨志威 侯斯 李伟文
香港公共房屋发展模式︵一︶●黄君华杨志威侯斯李伟文按：“香港公共房屋发展模式”摘自一份由香港理工大学建筑及房地产学系在１９９５年９月出版的研究报告，这份研究报告的题目为“英国大伦敦市、香港与中国主要城市福利房发展之比较”。因篇幅关系，研究报告的摘要内...
[期刊] 建筑经济
[作者]
香港公共房屋发展模式（二）前文介绍了香港在过去４０多年来住房情况和政府施行的房屋政策，本文会阐述从香港过去社会和经济发展环境影响下，住房在需求方面的改变，并为香港公共房屋发展模式，加以分析。一、社会和经济的发展（房屋需求方面）（一）人口和年龄结构香港...
[期刊] 教育与职业
[作者]
闫智勇 郝延春 王茜雯
技能型社会建设需要完善的职业技能倾向测试模式提供助力。对此，在理念层面，梳理职业技能倾向测试模式在测试理论、测试工具以及测试方法上的历史脉络；澄清职业技能、职业技能倾向以及职业技能倾向模式等概念内涵；澄明职业技能倾向测试模式在测试原理、测试程序以及测试结果上的理念定位。在结构层面，依据工作过程系统化课程开发范式和双边匹配理论，建立职业技能倾向测试模式的框架。
[期刊] 图书情报工作
[作者]
赵龙文 张伟 杜俊超
SaaS在中国电子商务企业中的应用越来越多,但在电子政务中的应用却凤毛麟角。分析我国电子政务应用SaaS的可能性,提出SaaS模式下的电子政务系统框架设计方案,并指出我国电子政务在应用SaaS时要注意的问题。
关键词：
软件即服务 电子政务 框架设计
[期刊] 科技管理研究
[作者]
邹倩瑜 郑宏松 胡意
为促进提高科技政务数据治理能力和治理水平,在梳理科技政务数据概念、种类、特征等要素的基础上,根据科技政务数据治理新需求,以广东为例,研究科技政务数据治理模式。将科技政务数据划分为科技管理数据、科学数据、科技互动数据和分散性科技公共数据4类,针对广东省科技政务数据资源分散、碎片化,资源协调推进机制尚未理顺,资源供需脱节、质量不高等问题,借鉴基于"互联网+"思维的数据中台管理机制,提出基于中台架构的"1+2+3+N"科技政务数据治理模式,从数据编目、数据汇聚、数据管理、数据共享与开放、数据应用等方面明确基于中台架构的科技政务数据治理的实施路径,并提出组建科技政务数据治理机构、建立统一科技政务数据平台和打造首席数据官等对策建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
徐玉德 董木欣
数字政务建设不仅需要信息技术与政务流程的整合,还要求治理目标、治理机制、治理手段等要素的逻辑协同,以充分发挥政务系统的整体效应。本文基于整体性治理逻辑提出数字政务建设"三位一体"的整体性治理模式,在此基础上以数据驱动为导向构建数字政务整体性治理架构,有效利用政务数据资源,推进业务系统协同,发挥政务系统整体效能,为解决应对突发公共事件过程中暴露出的数字政务建设短板提供路径借鉴和决策参考。
关键词：
数字政务 整体性治理 政府职能 数据驱动
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张豪
研究目的:解决中国房屋拆迁中,由于土地使用权收回程序的缺失以及制度路径的不明确给房屋拆迁带来的困境与弊端。研究方法:比较分析法和实证分析法。研究结果:(1)中国的房屋拆迁中缺失"国有土地使用权收回"的法律程序,造成房屋拆迁的合宪性危机;(2)中国香港地区通过"土地收回"与"强制售卖"的分类机制,在土地征收领域实现了良好的社会效果;(3)大陆地区对于因危房改建、旧城改造而引起的房地产开发应适用不同于公益事业的准司法机制。研究结论:建立"公益收回"与"有条件强制收回"的城市土地使用权双轨制收回制度是解决房屋拆迁各项矛盾的基础。
[期刊] 经济师
[作者]
张雷
随着房地产行业在政策调控和市场配置的双重作用下进入新周期，房屋维修产业成为一个新的经济增长点和朝阳产业。文章从发展新质生产力角度分析了房屋维修产业化的经济学逻辑，结合所在的房屋维修企业的发展案例，对房屋维修产业的商业模式进行了创新研究。
关键词：
新质生产力 房屋维修产业化 商业模式
[期刊] 资源科学
[作者]
甄霖 刘雪林 魏云洁
当前,人类社会对生态系统服务的需求和消费日益增加,由此引发了生态系统服务的变化。然而,生态系统服务的消费机制仍然是一个空白的研究领域。本文以生态系统服务-消费-管理的互动关系为主线,从理论基础和实践应用的角度,对生态系统服务消费的概念理论、基本范式、度量体系和管理框架进行了探讨,将与人类消费关系密切的生态系统的供给功能分为生产功能和承载功能,将生态系统服务消费定义为人类生产和生活对生态系统服务的消耗、利用和占用,生态服务消费区分成直接消费和间接消费两种基本模式,强调生态系统服务直接与间接产品界定和消费者确定在生态系统服务消费研究中的重要性,初步给出了两种生态服务消费的不同计量方法。研究提出生态...
[期刊] 财会月刊
[作者]
柯昌文
在20世纪90年代中期,随着互联网等信息技术的发展以及对经济活动的全面渗透,促使带有互联网烙印的商业模式概念变得十分流行。但是,不同学者提出的商业模式概念差异很大,分歧主要体现在商业模式的定义、商业模式包含的要素以及各要素之间的关系上。为此,基于动态能力理论,构建了五因素的商业模式概念框架,分别是动态能力、业务流程、价值主张、竞争力、利润,并以动态能力的培育、建设为核心,形成一个综合的、反映业务价值创造动因的因果链。其主要思想如下:动态能力来源于业务结构,是业务结构的核心因素;在动态能力的引领下,业务流程将各项资源、能力转化为对客户有价值的产品;价值主张是指产品特色,产品是价值的载体,一项业务的产品必须有特色,必须对客户有价值;价值主张是形成业务竞争力的关键因素;一项业务通过竞争力创造经济利润,从而为股东创造经济价值。
关键词：
动态能力 商业模式 概念 价值 竞争力
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