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[期刊] 经济研究参考
[作者]
斯琴高娃
随着中国高等教育改革的不断推进,房屋维修与预算课程的改革也势在必行,但是,教学改革的一个非常大的改革就是没有相适应的教材。现阶段的房屋维修与预算课程的一些教材,有的教学理念落后,有的理论与实践没有实现完美的结合,这些都不利于教学改革的进行。在这种情况下,《房屋维修与预算项目导向式教程》一书问世了,本书为房屋维修与预算的教学改革提供了有力的支持。总体来说,本书共有以下几个方面的特点。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
斯琴高娃
随着中国高等教育改革的不断推进,房屋维修与预算课程的改革也势在必行,但是,教学改革的一个非常大的改革就是没有相适应的教材。现阶段的房屋维修与预算课程的一些教材,有的教学理念落后,有的理论与实践没有实现完美的结合,这些都不利于教学改革的进行。在这种情况下,《房屋维修与预算项目导向式教程》一书问世了,本书为房屋维修与预算的教学改革提供了有力的支持。总体来说,本书共有以下几个方面的特点。
[期刊] 经济师
[作者]
张雷
随着房地产行业在政策调控和市场配置的双重作用下进入新周期，房屋维修产业成为一个新的经济增长点和朝阳产业。文章从发展新质生产力角度分析了房屋维修产业化的经济学逻辑，结合所在的房屋维修企业的发展案例，对房屋维修产业的商业模式进行了创新研究。
关键词：
新质生产力 房屋维修产业化 商业模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴剑平 姚剑雄
住宅专项维修资金对保障住宅安全和延长建筑寿命起着重要作用。通过对广州6个中心城区40条街道的问卷调查,发现住宅专项维修资金使用中存在的使用率低、耗时过长、紧急使用范围不明确、保值增值渠道单一等问题。对此提出政府适当介入、立法明确紧急情形、创新投票表决方式和进行多元化投资等规范和优化维修资金使用的对策和建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
高秀梅 周云
商品住宅专项维修资金运行效用是政府及社会各方面共同关注的问题。基于效用角度,梳理商品住宅专项维修资金运行效用的评价指标。在此基础上,结合AHP法与三角白化权函数理论,构建灰色聚类评价模型,并以苏州市为例进行评价,验证评价模型的有效性。最后,分析苏州商品住宅专项维修资金运行的经验,为其他城市的专项维修资金运行效用提升提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王雅莉 汤姚楠 曹宇
我国目前已归集的万亿元住房公共维修资金与所存在的老旧危房修缮不足形成严重矛盾。在分析住房公共维修资金利用低效问题及成因的基础上,从住房公共维修资金的公益属性出发,研究其产权界定、法规建设、政府监管、分类管理、信息公开、业主激励、第三方监督、保值增值等方面的改革对策,并展望住房公共维修资金有效率运行的前景。
关键词：
建筑业 公共维修资金 产权界定 政府监管
[期刊] 农村经济
[作者]
曾玉成 徐砥中 勾永阶 任佩瑜
国内外对灾后农房加固项目管理模式研究尚属空白。本文阐述了灾后农房加固项目管理与其它项目管理的不同特性,分析了灾后农房加固项目管理模式存在的问题,提出了农户主体型总承包项目管理模式,即"GMAC"模式,以及实施"GMAC"模式的配套机制。
[期刊] 价格月刊
[作者]
张德华
近段时间以来,房屋价格成为普通百姓、开发商和学者关注的焦点。房价是否有泡沫,一直是争论不休的话题。本文试从实证的角度,分析经济的发展、居民的收入、地区的差异等对房价的影响。 一、影响房价的因素 1.纵向研究:DGP与房价 本文选取了我国1991年与2002年GDP总量与全国房价之间的关系进行分析。首先对两者的相关性进行分析,结果两者的相关系数高达0.99。然后检验我国GDP对房价的
[期刊] 会计之友
[作者]
姚毅
住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。
关键词：
住宅专项维修资金 保值增值 资金利用效率
[期刊] 城市问题
[作者]
陈淑云 刘小瑜 邵典
住宅专项维修资金是住房维修的资金保障。住宅专项维修资金管理水平的高低对住房的安全使用与住房财产的保值增值,对城市居民居住水平的提升,对社区的稳定与和谐,均具有举足轻重的作用。从制度建设、管理组织及缴存情况分析了住宅专项维修资金的现状。结果显示,我国住宅专项维修资金的管理及运行面临着理念选择、集体决策、管理边界界定、滥用与惜用等多重困境。据此认为,应通过修订住宅专项维修资金管理办法、健全管理组织机构、搭建信息管理平台、完善监督机制等途径,完善住宅专项维修资金的管理及运行,以实现住房的安全使用、住房财产的保值增值、城市居民居住水平的提升和社区的稳定与和谐。
[期刊] 中国审计
[作者]
李永红 齐卫
专项维修项目,涉及立项一审批一招标一合同签订一施工一项目核算一竣工验收等多项环节,项目零散杂乱,类目繁多,单项工程造价低、没有专业设计及施工图纸、施工队伍多为"杂牌军"、管理粗放,项目完成后,大多没有完整的验收资料和单独规范的项目决算,存在挤占、挪用专项维修资金的现象,这些给审计工作带来极大困惑,因此探索、提高专项维修项目的审计方法就显得尤为重要。在工
[期刊] 建筑经济
[作者]
党灏
在梳理高校基建维修项目管理中存在的主要问题的基础上，提出高校基建维修项目管理的对策。基建维修项目管理应高度重视顶层设计，按照高校基建维修工程类型及其完损程度采取不同的维修管理措施，将基建维修项目管理延伸至项目的前期决策、实施、运营以及拆除阶段的全生命周期。通过基建工程的养护、修缮、维修、改造或改建等建设活动，以保持、改善或提高基建工程原有完好程度、使用功能和结构安全，延长基建工程的使用寿命。
关键词：
高校 基建工程 维修项目管理 全生命周期
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姚斌
房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为"评估机构的遴选"与"评估价格的形成"两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。
关键词：
征收补偿 价格评估 房地产价格评估机构
[期刊] 工业工程与管理
[作者]
陈勇刚
机务维修质量风险管理是我国民航开展维修单位安全管理体系建设的核心问题之一。基于风险矩阵原理,结合民航维修实际生产情况和特点,建立民航机务维修质量风险矩阵,探讨了民航机务维修质量风险管理分析过程,构建民航机务维修质量风险分析模型。根据机务维修质量风险管理的特点,从危险的可能性和严重性两方面探讨了维修质量风险管理的指标体系。应用民航机务维修质量风险分析模型对实例进行了具体分析,得出了其维修质量的风险等级,提出了进一步降低风险措施。民航机务维修质量风险管理的研究为航空公司维修质量管理方案和措施制定提供了技术支持,为民航安全管理体系全面实施奠定基础。
关键词：
维修质量 风险管理 民航机务 风险矩阵
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
张斌 费文龙 杨洲木
研究了系统受随机冲击影响发生失控和故障等两种风险情况下的视情维修和预防维修决策问题。假设系统因随机冲击产生的退化量是随机变量,退化量累积达到阈值时系统将失控,构建了系统失控时间的分布函数。系统在失控状态下能够继续运行,但收益将减小,发生故障的风险将增大。为了提高系统运行的效益,对系统的状态进行中期检查,根据系统的运行状态决定是否维修。讨论了系统在一个周期内可能存在的各种状态,综合考虑系统运行产生的收益及各类维修成本,提出了单位时间平均利润的数学模型。最后,通过仿真模拟,分析了模型参数对单位时间平均利润及决策变量的影响。
关键词：
随机冲击 失控 故障 维修决策
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