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[期刊] 经济研究参考
[作者]
易宪容
最近国内房地产市场真是风云变幻,莫测高深。一方面房价一直在上涨,亢奋了十年的房地产市场还在继续亢奋;另一方面,不少城市的银行停止住房按揭贷款,即使可以贷款,利率也全面上涨。前一种情况的出现在于政府的房地产政策处于空窗期,市场一直在认为新政府的房地产宏观调控政策会按前十年的思路而行,甚至会比以往十年还要松。如果这种情况出现,用银行信贷
[期刊] 中国财政
[作者]
张蕊
近日,中国社科院财经战略研究院编制发布了2017年1月大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index,BHPI)。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区,根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用大数据分析技术和重复交易指数模型进行计算,能够更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI总体显示,多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制,热点
关键词：
样本城市 环比上涨 房价 房地产价格
[期刊] 中国财政
[作者]
张蕊
近日,中国社科院财经战略研究院编制发布了2017年1月大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index,BHPI)。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区,根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用大数据分析技术和重复交易指数模型进行计算,能够更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI总体显示,多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制,热点
[期刊] 经济研究参考
[作者]
安体富 窦欣
1.合理配置政府间财政关系,改善地方政府财政状况。为了改善地方财力状况,规范预算外收入,避免地方政府融资的金融风险,中央政府应合理调整中央与地方间财政关系,适当加大中央财政支出责任,完善转移支付制度,减轻地方政府负担。例如,2008年,中央财政收入
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
徐策
针对房地产价格过快上涨,并有可能引发房地产泡沫的情况,4月14日和17日,国务院出台了较严厉的措施,规定对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
吴建华
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 尚莉
在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。
关键词：
房价波动 房地产市场调控 房地产市场展望
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨子君 唐秀丽 赵世强
房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。
关键词：
房地产项目 投资 风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
李启明
房地产投资风险及其辩识李启明一、国内外房地产投资及其风险分析概述房地产投资虽然有着较高的投资收益率，但也存在着较大的风险。因为房地产投资很容易受到该国家和地区经济情况的影响，投资者很难预测市场未来的走势，另外房地产投资本身也存在着一些缺陷，如变现能力...
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐秀丽 杨子君 赵世强
风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。
关键词：
房地产项目 投资 风险 风险识别
[期刊] 工业技术经济
[作者]
粟国敏
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。
[期刊] 统计研究
[作者]
陈学胜
本文从事后激励的角度,构建了一个关于房地产个人贷款违约与银行反应策略的博弈模型,对中国房地产价格下跌的诱发机制以及家庭和银行的最优决策进行了理论分析。在此基础上选择35个大中城市作为研究样本,利用面板数据回归模型对相关理论进行了实证检验,结果表明,家庭收入下降和房地产贷款违约是诱发房地产价格下跌的关键因素。提高购房首付比,降低房地产贷款价值比以及保持房地产贷款市场结构的适度集中,既可以抑制房地产价格过快上涨,也可以预防房地产价格发生暴跌风险。当房地产贷款出现违约时,为了避免房地产价格进入下降螺旋,银行的最优策略不是取消房地产抵押品的赎回权,而是采取积极的信贷措施以稳住房地产价格。贷款市场份额占比越高的银行越有激励这样做。
关键词：
信贷违约 房地产价格 市场博弈
[期刊] 西南金融
[作者]
张守信 劳海燕
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