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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
金峻炎
投资回收期作为评价房地产投资项目的一个重要经济指标,分析影响投资回收期的影响因素具有重要的现实指导意义。本文从影响房地产投资的因素出发,定性分析了地段、单方投资额、市场因素对投资回收期的影响,并在此基础上给出了投资回收期的定量分析方法,为投资回收期的估算提供一定的参考价值。
关键词：
房地产 投资回收期 地段 房价
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张佳春
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
王丽姿 陈通
投资回收期是评价设备投资项目可行性的重要财务指标之一,投资回收期可分为静态投资回收期、动态投资回收期、静态追加投资回收期和动态追加投资回收期。介绍了4种投资回收期的计算方法,并在此基础上探讨投资回收期计算方法的选择及在医院设备投资决策中的应用。认为应以动态投资回收期及动态追加投资回收期为主,作为投资回收期的评标指标。
[期刊] 商业时代
[作者]
张海峰
房地产业的税负问题正在引起社会各界的广泛关注,许多专家学者从理论和实证方面提出了各自的意见。本文在总结前人研究的基础上,利用改进的税负合理性评价模型对我国房地产业税负合理性进行了一些初步探讨。
关键词：
房地产业波士顿矩阵法 九盒矩阵法
[期刊] 建筑经济
[作者]
李明孝 叶婉
投资回收期指标在经济评价中的应用受到一定限制。通过分析投资回收期指标的应用特征,提出了调整建设项目现金流量,按年平均净收益计算投资回收期等相关经济评价指标的方法,并重点探讨其在BOT项目中的应用,论证其合理性和可行性,有助于评估投资方案的风险。
关键词：
投资回收期 建设项目 经济评价 应用特征
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
原鹏飞 魏巍贤
通过构建可计算一般均衡模型,本文对房地产价格波动对我国宏观经济及部门经济的影响进行了研究。主要发现如下:各行业产出与房地产价格的变动方向一致,但重工业、采掘业以及房地产业等行业所受到的影响相对较大;房地产价格上涨与下跌使得所有居民的收入都下降,但各收入等级城镇居民所受到的影响并不相同,而政府和企业的收入与房地产价格变动的方向一致。总体来看,房地产价格上涨对经济增长的带动效应较大,但相同幅度价格下跌的负面冲击更大。
[期刊] 投资研究
[作者]
乔元芳 程立萍
投资回收期法是进行投资项目可行性分析的一种简便、实用的方法,由于其通俗易懂、计算简单,故乐于为评价人员使用。但众所周知,回收期法的最大缺陷是没有考虑货币的时间价值,把在不同时点形成的现金流入量等价看待,因而缩短了投资回收期,夸大了项目效益。怎样才能既保留投资回收期法所具有的简便易懂的特点,而又使其计算结果准确可靠的呢?那就是引入货币时间价值因素,计算折现的投资回收期。《投资研究》1991年第6期所载卢小广同志的《折现回收期分析初探》(以下简称《初探》)一文就是对这一问题所作的
[期刊] 华东经济管理
[作者]
夏嘉华
一、追加投资回收期及其决定因素追加投资回收期,又称相对投资回收期,是比较不同投资方案经济效益优劣的一项静态评价指标。投资额不同的方案之间,在产量、质最、经营费用等各个方面会存在多种差别。在通常情况下,投资额大的方案所采用的技术比较先进,因而产量大、质量好、经营费用低。然而,
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
邵希娟 杜丽萍
按照财务理论的规范性分析,投资回收期法只能作为投资决策的辅助性方法,但调查研究发现,许多企业在现实投资决策中将回收期法作为主要的决策方法。此悖论主要是由理论分析中关于决策者的“理性人”假设和决策目标与现实情况不完全一致所引起的。因此,实际应用时,要对不同类型的项目、不同行业以及不同性质的公司进行具体考虑,当项目后期现金流量很难把握或以流动性最大作为暂时的决策目标时,可以考虑将回收期法作为主要的投资决策方法。
[期刊] 统计与决策
[作者]
兰继斌 李勇
在计算投资回收期中折现率一般是固定的,得到的结果也固定;文章提出用区间数来表示折现率,根据区间数的运算法则,引入插值的方法,从而使得投资回收期成为一个区间数,利用区间数折现率,对项目投资回收期进行分析,找出区间数折现率对项目投资回收期的影响;最后用实例说明方法的应用价值。
关键词：
区间数 折现率 投资回收期
[期刊] 财会月刊
[作者]
邵希娟 罗钰
本文通过实例说明各种回收期指标的计算及其本质区别,并明确了在项目投资决策中如何综合应用回收期指标。普通回收期没有考虑资本的机会成本,是错误的指标;贴现回收期考虑资本的机会成本,但不包含出售固定资产的现金流,适用于不轻易终止项目的投资决策;抽逃回收期既考虑资本的机会成本,又包含了出售固定资产的现金流,适用于可随时终止的项目投资决策,当投资项目的产品到达成熟期或衰退期时,应计算最佳回收期,确定终止项目的最佳时间。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
吴嵩
近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,中国的经济随之也较快地增长。但是金融危机席卷全球,对于2009年,中国的房地产投资与经济增长又如何呢?本文立足于现实情况,采集了15年的数据先对房地产投资和GDP进行组合预测,然后运用计量经济的相关知识对这十几年的数据进行定量分析,提出自己的见解,并展望未来。
[期刊] 技术经济
[作者]
何忱予
建设项目的可行性研究是决策者决定项目是否上马的依据。而建设项目的经济评价又是建设项目可行性研究的重要内容。在某种意义上来说,是决定项目是否投资建设的关键,是可行性研究的核心。从经济角度来讲,任何一个项目,投资者总是希望通过它能有所盈利,以壮大自己的经济力量。从这点出发,在建设项目的经济评价中,人们设计了一系列的指标,对项目的盈利情况进行描述。这些指标,就是建设项目的盈利性指标。在建设项目的经济评价中,常见的盈利性指标有:内部收益率(IRR)、净现值(NPV)、净现值率(NPVR)、投资利润率、投资利税率等
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